Kuidas korteri jaoks raha teenida

Kinnisvara soetamine on eesmärk, mille peaaegu iga inimene endale seab. Kuid mitte kõigil ei õnnestu saada pärandit või võita loterii. Seetõttu peate mõnikord kaua ja kõvasti tööd tegema, et saavutada seda, mida soovite. Ja mõelge, kuidas korterit teenida.

Aga ära muretse. Meil on life hack’id, mis aitavad sääste suurendada ja korteriostu lähemale tuua. Pange oma märkmikud valmis, et saaksite peamised märkmikud üles kirjutada ja kasutada.

Ma näen eesmärki, ma ei näe … mitte midagi

Korteri ostmise otsus on kõige parem teha järk-järgult. Esimene samm on kinnisvara ja selle väärtuse kindlaksmääramine.

Millele me tähelepanu pöörame:

• Piirkond. Kui vahet pole, saab valida selle, mille eest ei pea enam maksma;
• korteri omadused. Näiteks tubade arv, korrus, pindala jne;
• Teisene eluase või uusehitis.

Järgmine samm on väärtuse määramine ja säästu arvutamine.

Näiteks korter maksab 3 000 000🪙. Potentsiaalsel ostjal on 200 000 🪙 Seega on vaja teenida 2 800 000 🪙 Panime endale tähtaja – kinnisvara ost tuleb järgmisel aastal. Seega 2 800 000 / 12 kuud. Ja saamegi summaks 234 000🪙, mis tuleb eesmärgi saavutamiseks kuus teenida.

Kui selliseid vahendeid pole, peate leidma võimaluse korteri jaoks raha teenida.

Otsin raha, tööd ei paku

Korter leitud, raha pole. Kuidas neid kiiresti kätte saada?

Hüpoteek. See on võlusõna, mille taga peitub mitmeaastane võlg. Ja lisaks võimetus vara käsutada.

Hüpoteeklaenu eelised:

• Raha on siin ja praegu ning korteri saab osta kasvõi homme.
• Hankige kodumaksu mahaarvamine. Aga mitte rohkem kui 2 miljonit 🪙 korteri maksumusest iga omaniku kohta. Ja kui neid on mitu, siis on kõigil õigus 260 000🪙.

Arvestame riigilt saadud mahaarvamiste summaga:

260 000🪙 korteri eest (maksimaalne mahaarvamine 2 miljonit🪙)+390 000🪙 (maksimaalne mahaarvamine 3 miljonit🪙)=650 000🪙

Siin on esimene viis maksusoodustustega korteri teenimiseks.

Muud võimalused

Vaatame mitut võimalust kapitali kogumiseks, mis aitavad optimeerida teie võimalusi ilma drastiliste muudatusteta.

1. Isiklike oskuste tugevdamine. Praeguse töö raames saad tõsta oma kvalifikatsiooni, liikuda teisele ametikohale. Või räägi oma ülemusega palgatõusust.
2. Leia täiendav sissetulekuallikas, kasutades professionaalseid oskusi.
3. Vaadake üle jõudeolekus olev vara. Garaaži on võimalik müüa või üürida. Ja auto, mis on samas garaažis ja kogub tolmu – müüa. No ja nii edasi. Kuna keegi ei tühistanud Avitot, ärge unustage!

Kuidas säästudest tulu teenida

Esiteks tuleb nad panna tagatisraha, et nad teeniksid tulu ja ei laseks kodus.

Teiseks on korterile kiire sissetulek võimalik ka aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerides . Selleks saate avada maakleri juures individuaalse investeerimiskonto. Ja deponeerige sellele kuni 400 000🪙. Ja siis osta võlakirju või aktsiaid. Tulu saadakse võlakirjade või aktsiate intressimäärast. Ja lisaks maksusoodustus 52 000🪙 iga IIS-i aasta eest, kui täiendate seda 400 000 võrra🪙

Teine võimalus on avada maaklerikonto ja seejärel sinna raha sisse kanda. Ja osta aktsiaid/võlakirju ja saada neilt dividende või intressi. Saate igal ajal taganeda.

Kolmandaks saate raha laenata. Ja hankige need pärast lepingu lõppemist. Aga sel juhul võib ka intressi saada. Paljud pangad pakuvad selliseid teenuseid. Ja kindlasti leiate sellise võimaluse enda juurest.

Kuidas teenida raha korteri enda abiga?

Kui teie valikuks on kinnisvara uues hoones, võite kaaluda vahetusvõimalust.

Lõpptulemus: arendaja viib teie vana korteri müüki. Ja valite uue korteri, sõlmite lepingu, maksate saldo. Ja siis saavad omanikuks. Kuid see valik sobib neile, kes ei saa oma olemasolevat kinnisvara lühikeseks ajaks müüa.

Plussid:

• tehingu kiirus;
• vana korteri müümiseks pole vaja midagi ette võtta.

Miinused:

• lisakulud vahendustasude eest arendajale;
• vana eluaseme saab müüa kallimalt.

Selle meetodi valimisel peate lepingu hoolikalt läbi lugema. Sest muidu on oht sattuda kahjumliku pakkumise peale.

• Alustage äri.
• Uurige, kas teil on õigus saada hüvitisi ja makseid.
• Üürile anda muu vara. Näiteks auto ühiskasutuseks, garaaž jne.

Natuke peenust

Lisaks rahateenimise viiside kaalumisele peate õppima finantskirjaoskust ja küsimus , kuidas korteri jaoks kiiresti raha teenida, otsustatakse iseenesest.

Alustada tuleb kulude ja tulude jälgimisest. Selleks kasutame spetsiaalseid programme, oma kirjeid või Excelis tabelit.

Järgmise sammuna tuleb määrata kulutuste prioriteetsed valdkonnad: tervishoid, toit, kommunaalmaksed, näidates ära protsendi kogusissetulekust.

Järgmisena määrame kindlaks summa, mille saab eelarvet kahjustamata kinnisvara ostmiseks kõrvale panna.

Elu häkid:

• elage koos vanemate, lähisugulastega, et mitte kulutada raha maja üürimiseks;