Cómo ganar dinero para un apartamento
La adquisición de bienes inmuebles es un objetivo que casi todas las personas se fijan. Pero no todos logran obtener una herencia o ganar la lotería. Por lo tanto, a veces necesitas trabajar mucho y duro para lograr lo que quieres. Y piensa en cómo ganarte un apartamento.
Pero no te preocupes. Tenemos trucos que te ayudarán a aumentar tus ahorros y acercarte a la compra de un apartamento. Ten listos tus cuadernos para que puedas anotar y utilizar los principales.
Veo el gol, no veo… nada
La decisión de comprar un apartamento es mejor tomarla gradualmente. El primer paso es determinar la propiedad y su valor.
A lo que prestamos atención:
- Distrito. Si no hay diferencia, puede elegir el que no necesita pagar de más;
- características del apartamento. Por ejemplo, el número de habitaciones, piso, área, etc.;
- Vivienda secundaria o obra nueva.
El siguiente paso es determinar el valor y calcular los ahorros.
Por ejemplo, un apartamento cuesta 3.000.000🪙. Un comprador potencial tiene 200,000 🪙 Por lo tanto, debe ganar 2,800,000 🪙 Nos fijamos una fecha límite: la compra de bienes raíces será el próximo año. Entonces 2.800.000 / 12 meses. Y nos sale la cantidad de 234.000🪙, que hay que ganar al mes para conseguir el objetivo.
Si no existen tales fondos, debe encontrar una manera de ganar dinero para un apartamento.
Busco dinero, no ofrezco trabajo
Encontré un apartamento, sin dinero. ¿Cómo conseguirlos rápidamente?
Hipoteca. Esta es una palabra mágica detrás de la cual se esconde una deuda de varios años. Y, además, la imposibilidad de enajenar el inmueble.
Beneficios de un préstamo hipotecario:
- El dinero está aquí y ahora, y puedes comprar un apartamento incluso mañana.
- Obtener una deducción de impuestos sobre la vivienda. Pero no más de 2 millones 🪙 del costo del apartamento para cada propietario. Y si son varios, todos tienen derecho a 260.000🪙.
Consideramos el monto de las deducciones recibidas del estado:
260.000🪙 por un apartamento (la deducción máxima es de 2 millones🪙)+390.000🪙 (la deducción máxima es de 3 millones🪙)=650.000🪙
Esta es la primera forma de ganar un apartamento con deducciones de impuestos.
Otras opciones
Veamos varias formas de acumular capital que ayudarán a optimizar sus oportunidades sin cambios drásticos.
- Fortalecimiento de las habilidades personales. Como parte del trabajo actual, puede mejorar sus calificaciones, pasar a otra posición. O hable con su jefe sobre un aumento de sueldo.
- Encuentre una fuente adicional de ingresos utilizando habilidades profesionales.
- Revise la propiedad que está inactiva. El garaje se puede vender o alquilar. Y el auto que está en el mismo garaje y acumulando polvo, para vender. Bueno, y así sucesivamente. Porque nadie canceló Avito, ¡no lo olvides!
Cómo obtener ingresos de los ahorros
En primer lugar, deben depositarlos en un depósito para que generen ingresos y no se queden en casa.
En segundo lugar, las ganancias rápidas para un apartamento también son posibles a través de inversiones en acciones y bonos. Para hacer esto, puede abrir una cuenta de inversión individual con un corredor. Y deposita hasta 400,000🪙 en él. Y luego comprar bonos o acciones. Los ingresos provendrán de la tasa de interés de los bonos o acciones. Y más una deducción fiscal de 52.000🪙 por cada año de IIS al reponerlo por 400.000🪙
La segunda opción es abrir una cuenta de corretaje y luego depositar dinero en ella. Y comprar acciones/bonos y recibir dividendos o intereses de ellos. Puedes retirarte en cualquier momento.
En tercer lugar, puedes prestar dinero. Y obtenerlos después de la expiración del contrato. Pero en este caso, también puede obtener intereses. Muchos bancos ofrecen este tipo de servicios. Y definitivamente encontrarás esa oportunidad en la tuya.
¿Cómo ganar dinero para un apartamento con la ayuda del propio apartamento?
Si su elección son bienes raíces en un edificio nuevo, puede considerar la opción de permuta.
El resultado final: el desarrollador pone a la venta su antiguo apartamento. Y eliges un nuevo apartamento, firmas un contrato, pagas el saldo. Y luego convertirse en propietarios. Pero esta opción es adecuada para aquellos que no pueden vender su propiedad existente por un corto tiempo.
Ventajas:
- la velocidad de la transacción;
- no es necesario tomar medidas para vender el apartamento antiguo.
Contras:
- gastos adicionales por comisiones al desarrollador;
- la vivienda antigua se puede vender más cara.
Al elegir este método, debe leer detenidamente el contrato. Porque de lo contrario corres el riesgo de toparte con una oferta poco rentable.
- Iniciar negocios.
- Averigüe si es elegible para beneficios y pagos.
- Alquilar otra propiedad. Por ejemplo, un coche para compartir coche, un garaje, etc.
un poco de sutileza
Además de considerar formas de ganar dinero, debe aprender educación financiera, y la cuestión de cómo ganar dinero rápidamente para un apartamento se decidirá por sí sola.
Debe comenzar por realizar un seguimiento de los gastos y los ingresos. Para ello, utilizamos programas especiales, nuestros propios registros o una hoja de cálculo en Excel.
El siguiente paso es determinar las áreas prioritarias de gasto: salud, alimentación, facturas de servicios públicos, indicando el porcentaje del ingreso total.
A continuación, determinamos la cantidad que se puede reservar para la compra de bienes inmuebles sin comprometer el presupuesto.
Trucos de la vida:
- vive con tus padres, parientes cercanos, para no gastar dinero en alquilar una casa;