Як заробити на коворкінгу?

Вже кілька років ми живемо у новому режимі — пандемія стала суворим випробуванням як для бізнес-центрів, так і для організацій. Багато хто з нас все життя працював в офісі: іноді нам самим так було зручно, а іноді на цьому наполягав роботодавець. Нещодавно директорам та засновникам компаній довелося протестувати новий режим працювати віддалено. Декому сподобалося, і вони так і залишилися працювати з дому, а деякі відкрили коворкінги та зрозуміли, як на них заробити.

Але що таке коворкінг? Це місце для роботи на кшталт офісу, створене спеціально для тих, хто може працювати з будь-якої точки світу. Орендар знайде тут все необхідне: від принтера до переговорної або конференц-зали.

Наразі така нерухомість є не лише останнім часом, а й в інших європейських країнах. Вона користується популярністю у індивідуальних підприємців та тих, хто багато подорожує. Тепер у будь-якій точці світу є місце, де можна зосередитися та доробити усі робочі завдання.

Такі місця були й десятиліттям раніше, а COVID-19 став лише каталізатором: історія коворкінгів починається з 2005 року. Першопроходець, програміст Бред Ньюберг із Сан-Франциско, створив місце роботи з гнучким графіком, без невиправданих витрат, але з обладнаними робочими місцями. Там не було розважальних заходів, але проводили неформальні бізнес-тренінги.

Через три роки коворкінги з’явилися останнім часом: засновником першого західного аналога став Олексій Глазков. Як не дивно, перший такий офіс під назвою «Вежа» заробив на Уралі, за кілька тисяч кілометрів від столиці. Через кілька місяців з’явилися аналоги в Москві — зараз вона входить до ТОП-10 міст Європи за кількістю подібних зон.

Послуги, переваги та недоліки коворкінгів

Здача у найм робочих місць – головна послуга таких просторів. Орендуючи місце, людина отримує все необхідне для комфорту: високошвидкісний інтернет, канцелярію, офісну техніку. Крім того, у деяких просторах є переговорні кімнати та конференц-зали. Список послуг в коворкінг дуже різний, часто залежить від ціни.

Серед них зазвичай:

• паркування (у деяких випадках);
• техніка: іноді – комп’ютери, завжди – принтери та сканери;
• вода, чай, кава, снеки;
• камери зберігання особистих речей.

Деякі надають цілодобовий доступ, інші організовують навчальні заходи, треті створюють окремі кімнати для відпочинку. Список послуг залежить від того, яку аудиторію орієнтований творець майданчика. У великих центрах є додаткові послуги: бухгалтерія, кур’єрська доставка та інше.

Головні переваги коворкінгу: низька ціна в порівнянні з офісом, гнучкі терміни оренди, можливість знайомитися з однодумцями. Крім того, не потрібно самостійно стежити за станом техніки і немає відволікаючих факторів, які заважають нам удома. Нестача лише одна: більша частина з них розташовані в центрі міста, тому доведеться витрачати час на дорогу.

Як заробити на коворкінгу?

Коворкінг – приваблива бізнес-ідея для тих, хто придбав або має намір купити комерційну нерухомість. Такий простір – зручний та продуманий, можна назвати офісом майбутнього. Стає все більше тих, хто відкриває свою справу або працює віддалено, але не може зосередитись на завданнях будинку. Місця типу таких центрів допоможуть вирішити їхні проблеми. Ціна реалізації ідеї – від 1 мільйона.

Якщо ви хотіли б відкрити коворкінг, зважте на кілька важливих моментів:

1. Приділіть увагу якості нерухомості – це найважливіший пункт. Бажано, щоб приміщення розташовувалися в будинках поряд з метро або зупинками громадського транспорту. Якщо говорити про планування, то найпопулярніший варіант – Open Space, тобто простір без поділу на кабінети.
2. Шукайте місця поруч із продуктовими магазинами, банками, кафе та іншою інфраструктурою поблизу. Подумайте про те, як заповнити її дефіцит: наприклад, поставте вендінгові апарати.
3. Подбайте про інтер’єр і меблі: зараз вони набувають дуже вагомого значення.
4. Моніторьте конкурентів: ринок швидко зростає, а отже, щодня з’являються нові фішки. Знайдіть щось нове, що буде корисним для аудиторії.
5. Знайдіть якісну техніку, не заощаджуйте на інтернеті, зонуйте приміщення. Намагайтеся врахувати деталі, дати людям функціонал, за який вони захочуть платити.
6. Підберіть надійний персонал: стартова команда складається з адміністратора, сисадміна, бухгалтера, маркетолога та прибирача.