Hur tjänar man pengar på coworking?
Sedan flera år tillbaka har vi levt i en ny regim – pandemin har blivit ett allvarligt test för både affärscentra och organisationer. Många av oss har arbetat på kontoret hela våra liv: ibland var det bekvämt för oss, och ibland insisterade arbetsgivaren på det. Nyligen var direktörer och grundare av företag tvungna att testa ett nytt läge – att arbeta på distans. Vissa gillade det, och de stannade för att jobba hemifrån, och några öppnade co-working-utrymmen och kom på hur man tjänar pengar på dem.
Men vad är coworking? Det är en arbetsyta i kontorsstil som är designad speciellt för dem som kan arbeta var som helst i världen. Hyresgästen hittar allt de behöver här: från en skrivare till ett mötes- eller konferensrum.
Nu sådana fastigheter är inte bara nyligen, men också i andra europeiska länder. Det är populärt bland enskilda företagare och de som reser mycket. Nu, var som helst i världen, finns det en plats där du kan fokusera och avsluta alla dina arbetsuppgifter.
Det fanns platser som detta ett decennium tidigare, och COVID-19 var bara en katalysator: historien om coworking spaces går tillbaka till 2005. Pioneer, San Francisco-baserad programmerare Brad Newberg, har skapat en flexibel, enkel men välutrustad arbetsplats. Det fanns inga underhållningsevenemang, men informella affärsutbildningar hölls.
Tre år senare dök samarbetsutrymmen upp nyligen: Alexey Glazkov blev grundaren av den första västerländska analogen. Konstigt nog lanserades det första sådana kontoret med namnet "Tower" i Ural, flera tusen kilometer från huvudstaden. Några månader senare dök analoger upp i Moskva – nu är det i TOP-10 europeiska städer när det gäller antalet sådana zoner.
Tjänster, fördelar och nackdelar med coworking spaces
Uthyrning av arbetsplatser är huvudtjänsten för sådana utrymmen. Genom att hyra en plats får en person allt som behövs för komfort: höghastighetsinternet, pappersvaror, kontorsutrustning. Vissa utrymmen har dessutom mötesrum och mötesrum. Listan över tjänster inom coworking spaces är väldigt olika, ofta beroende på priset.
Bland dem är vanligtvis:
- parkering (i vissa fall);
- teknik: ibland datorer, alltid skrivare och skannrar;
- vatten, te, kaffe, snacks;
- bagageförvaring för personliga tillhörigheter.
Vissa ger tillgång dygnet runt, andra organiserar lärandeevenemang och ytterligare andra skapar separata lounger. Listan över tjänster beror på den målgrupp som plattformsskaparen riktar sig till. I stora centra finns tilläggstjänster: redovisning, budleverans, etc.
De främsta fördelarna med coworking: lågt pris jämfört med ett kontor, flexibla hyresvillkor, möjligheten att träffa likasinnade. Dessutom finns det inget behov av att självständigt övervaka teknikens tillstånd och det finns inga distraktioner som stör oss hemma. Det finns bara en nackdel: de flesta av dem ligger i stadens centrum, så du måste spendera tid på vägen.
Hur tjänar man pengar på coworking?
Coworking space är en attraktiv affärsidé för dig som har köpt eller ska köpa kommersiella fastigheter. Ett sådant utrymme är bekvämt och genomtänkt, det kan kallas framtidens kontor. Det är fler och fler som startar eget företag eller jobbar på distans, men som inte kan fokusera på uppgifter hemma. Platser som dessa centra hjälper till att lösa deras problem. Kostnaden för att genomföra idén är från 1 miljon.
Om du vill öppna en co-working space, överväg några viktiga punkter:
- Var uppmärksam på kvaliteten på fastigheter – detta är den viktigaste punkten. Det är önskvärt att lokalerna ligger i byggnader nära tunnelbanan eller kollektivtrafikens hållplatser. Om vi pratar om planering är ett populärt alternativ Open Space, det vill säga ett utrymme utan uppdelning i kontor.
- Leta efter platser nära livsmedelsbutiker, banker, kaféer och annan infrastruktur i närheten. Tänk på hur du ska kompensera för bristen: installera till exempel varuautomater.
- Ta hand om interiören och möblerna: nu blir de väldigt viktiga.
- Övervaka konkurrenter: marknaden växer snabbt, vilket innebär att nya marker dyker upp nästan dagligen. Hitta något nytt som kommer att vara användbart för publiken.
- Hitta högkvalitativ utrustning, spara inte på Internet, zonera lokalerna. Försök att ta hänsyn till detaljerna, ge folk den funktionalitet de vill betala för.
- Välj pålitlig personal: startteamet består av en administratör, en systemadministratör, en revisor, en marknadsförare och en vaktmästare.