Comment gagner de l’argent avec le coworking ?

Depuis plusieurs années maintenant, nous vivons dans un nouveau régime – la pandémie est devenue une épreuve sévère tant pour les centres d'affaires que pour les organisations. Beaucoup d'entre nous ont travaillé au bureau toute notre vie: parfois c'était pratique pour nous, et parfois l'employeur insistait. Récemment, les dirigeants et fondateurs d'entreprises ont dû tester un nouveau mode – travailler à distance. Certains ont aimé, et ils sont restés pour travailler à domicile, et certains ont ouvert des espaces de coworking et ont trouvé comment gagner de l'argent avec eux.

Mais qu'est-ce que le coworking ? Il s'agit d'un espace de travail de style bureau conçu spécifiquement pour ceux qui peuvent travailler de n'importe où dans le monde. Le locataire trouvera ici tout ce dont il a besoin: de l'imprimante à la salle de réunion ou de conférence.

Maintenant, ces biens immobiliers ne sont pas seulement récents, mais également dans d'autres pays européens. Il est populaire auprès des entrepreneurs individuels et de ceux qui voyagent beaucoup. Désormais, partout dans le monde, il existe un endroit où vous pouvez vous concentrer et terminer toutes vos tâches professionnelles.

Il y avait des endroits comme celui-ci une décennie plus tôt, et COVID-19 n'était qu'un catalyseur: l'histoire des espaces de coworking remonte à 2005. Pioneer, le programmeur basé à San Francisco Brad Newberg, a créé un lieu de travail flexible, sans fioritures, mais bien équipé. Il n'y a pas eu d'événements de divertissement, mais des formations commerciales informelles ont eu lieu.

Trois ans plus tard, des espaces de coworking sont apparus récemment: Alexey Glazkov est devenu le fondateur du premier analogue occidental. Curieusement, le premier bureau de ce type portant le nom de "Tower" a été lancé dans l'Oural, à plusieurs milliers de kilomètres de la capitale. Quelques mois plus tard, des analogues sont apparus à Moscou – il fait maintenant partie du TOP 10 des villes européennes en termes de nombre de telles zones.

Services, avantages et inconvénients des espaces de coworking

La location de lieux de travail est le principal service de ces espaces. En louant un logement, une personne reçoit tout le nécessaire à son confort: Internet haut débit, papeterie, matériel de bureau. De plus, certains espaces disposent de salles de réunion et de salles de réunion. La liste des services dans les espaces de coworking est très différente, souvent en fonction du prix.

Parmi eux se trouvent généralement :

• stationnement (dans certains cas);
• technologie: parfois des ordinateurs, toujours des imprimantes et des scanners ;
• eau, thé, café, collations ;
• bagagerie pour effets personnels.

Certains offrent un accès 24h/24 et 7j/7, d'autres organisent des événements d'apprentissage et d'autres encore créent des salons séparés. La liste des services dépend du public visé par le créateur de la plateforme. Dans les grands centres, il existe des services supplémentaires: comptabilité, livraison de courrier, etc.

Les principaux avantages du coworking : prix bas par rapport à un bureau, conditions de location flexibles, possibilité de rencontrer des personnes partageant les mêmes idées. De plus, il n'est pas nécessaire de surveiller de manière indépendante l'état de la technologie et il n'y a pas de distractions qui nous interfèrent à la maison. Il n'y a qu'un seul inconvénient: la plupart d'entre eux sont situés en centre-ville, il faut donc passer du temps sur la route.

Comment gagner de l'argent avec le coworking ?

L'espace de coworking est une idée commerciale attrayante pour ceux qui ont acheté ou sont sur le point d'acheter un bien immobilier commercial. Un tel espace est confortable et bien pensé, on peut l'appeler le bureau du futur. De plus en plus de personnes créent leur propre entreprise ou travaillent à distance, mais ne peuvent pas se concentrer sur les tâches à domicile. Des endroits comme ces centres aideront à résoudre leurs problèmes. Le coût de mise en œuvre de l'idée est de 1 million.

Si vous souhaitez ouvrir un espace de co-working, considérez quelques points importants :

1. Faites attention à la qualité de l'immobilier – c'est le point le plus important. Il est souhaitable que les locaux soient situés dans des immeubles à proximité des arrêts de métro ou de transports en commun. Si nous parlons de planification, une option populaire est l'Open Space, c'est-à-dire un espace sans division en bureaux.
2. Cherchez des endroits près des épiceries, des banques, des cafés et d'autres infrastructures à proximité. Réfléchissez à la manière de combler son manque: par exemple, installez des distributeurs automatiques.
3. Prenez soin de l'intérieur et du mobilier: maintenant, ils deviennent très importants.
4. Surveillez les concurrents: le marché se développe rapidement, ce qui signifie que de nouvelles puces apparaissent presque quotidiennement. Trouvez quelque chose de nouveau qui sera utile au public.
5. Trouvez du matériel de qualité, n'économisez pas sur Internet, zonez les locaux. Essayez de prendre en compte les détails, donnez aux gens les fonctionnalités pour lesquelles ils veulent payer.
6. Sélectionner du personnel fiable: l'équipe de départ est composée d'un administrateur, d'un administrateur système, d'un comptable, d'un commercial et d'un concierge.