Koostage samm-sammult isiklik finantsplaan
Et oma elus midagi muuta, pead mõistma, miks sa seda vajad ja milliseid eesmärke soovid saavutada. Vastused neile küsimustele on isiklik finantsplaan. Oluline on "digiteerida" kõik oma eesmärgid: kirjutada ette nende saavutamise ajastus ja summa. Ainult nii saavad teie unistused teoks teha. Saate koostada plaani mitmes etapis.
1 Muutke unistused eesmärkideks
Kõigepealt peate oma unistused muutma teatud omadustega eesmärkideks. Näiteks valmistute isaks saama, mistõttu tekkis vajadus autot vahetada. Kuidas muuta oma soov eesmärgiks?
Määrake auto olulised omadused: klass, suurus, kütusekulu ja muud.
Kontrollige turuhindu.
Hinda oma praegust autot ja kogunenud rahasummat.
Määrake oma eesmärgi saavutamiseks tähtaeg.
Siis on teil kaks olulist numbrit:
- aeg – millal soovid eesmärki saavutada;
- raha – kui palju sa vajad ja kui palju sul juba on.
Näiteks soovid osta kahe aasta pärast kindla automudeli. Oletame, et praegu maksab see miljon tavaühikut ja teil on juba 500 000. Oletame, et hind kasvab 10% aastas. See tähendab, et kahe aasta pärast vajate 710 000 tavaühikut (1,21 miljonit miinus 710 000 USD).
Lihtsustamiseks jagame 710 000 lihtsalt 24 kuuga ja saame ligikaudu 29 600 tingimuslikku ühikut (igakuine osamakse). Selle kolmanda numbri saamine on oluline samm oma unistuse elluviimise suunas. Sama saate teha ka teiste sihtmärkidega.
2 Seadke prioriteediks
Tavaliselt tahetakse kõike korraga: autot, korterit, uut telefoni ja merereisi. Tähtis on oma soovid ajavahemike kaupa hajutada. Näiteks võib reisi lükata sügisesse, kui hinnad langevad, ja korterit ei saa vahetada, kui laps on väike. Kõigepealt vajate autot, võite paluda oma sõpradel teile sünnipäevaks uus telefon kinkida. Nii et võite selle eesmärgi oma soovide nimekirjast välja tõmmata. Pärast neid samme on teil eesmärkide loend koos konkreetsete tähtaegade ja summadega.
3 Arvestame eelarvega
Järgmine samm on oma sissetulekute ja kulude hindamine. Esmalt liida kokku kõik oma sissetulekud: palk, hüvitised, maksusoodustused, täiendavad sularahamaksed. Seejärel lugege oma kulud kokku. Lahutage tuludest kulud ja otsustage, kui palju saate oma eesmärkide saavutamiseks iga kuu säästa. See annab teile puuduoleva summa.
4 Finantseerimisvõimalused
Puuduva summa saamiseks võite kasutada laenu või laenu. Hüpoteeklaenu võtmises pole midagi halba. Pühendasin raamatus eraldi peatüki hüpoteekidele. Loomulikult on parem laenata võimalikult vähe raha ja täita oma unistused oma vahenditega. Sellest, kuidas oma rahaasju lihtsal moel arvestada, tasub rääkida eraldi artiklis.