{"id":259283,"date":"2022-06-19T13:43:00","date_gmt":"2022-06-19T10:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=259283"},"modified":"2022-07-16T02:56:04","modified_gmt":"2022-07-15T23:56:04","slug":"vi-koeper-fastigheter-naer-ska-vi-oeverfoera-pengar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/vi-koeper-fastigheter-naer-ska-vi-oeverfoera-pengar\/","title":{"rendered":"Vi k\u00f6per fastigheter, n\u00e4r ska vi \u00f6verf\u00f6ra pengar?"},"content":{"rendered":"<p>En k\u00f6p- och f\u00f6rs\u00e4ljningsaff\u00e4r av fastighet anses avslutad om f\u00f6ljande villkor \u00e4r uppfyllda:<\/p>\n<ol>\n<li>Slutet mellan s\u00e4ljaren och k\u00f6paren av k\u00f6peavtalet\u00a0<\/li>\n<li>Statlig registrering av transaktionen (registrering av \u00f6verf\u00f6ringen av r\u00e4ttigheter) i Rosreestr<\/li>\n<li>Betalning fr\u00e5n k\u00f6paren till s\u00e4ljaren av det belopp som anges i k\u00f6pekontraktet, bekr\u00e4ftat av ett kvitto (f\u00f6r kontantbetalningar) eller ett betalningsdokument f\u00f6r icke-kontanta betalningar<\/li>\n<li>\u00d6verl\u00e5telse av fast egendom enligt handlingen om accept och \u00f6verl\u00e5telse\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Idag kommer vi att diskutera den tredje punkten i detalj: betalning enligt kontraktet.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>N\u00e4r och hur \u00f6verf\u00f6r man pengar till s\u00e4ljaren s\u00e5 att allt \u00e4r i enlighet med lagen?<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" alt=\"Vi k\u00f6per fastigheter, n\u00e4r ska vi \u00f6verf\u00f6ra pengar?\" ><\/a><\/p>\n<p>Det finns bara tv\u00e5 alternativ f\u00f6r att \u00f6verf\u00f6ra pengar, oavsett kontanter eller bank\u00f6verf\u00f6ring.<\/p>\n<ul>\n<li>Det f\u00f6rsta alternativet: \u00f6verf\u00f6ring av pengar p\u00e5 dagen f\u00f6r undertecknandet av k\u00f6pekontraktet.<\/li>\n<li>Det andra alternativet: \u00f6verf\u00f6ring av pengar efter den statliga registreringen av \u00f6verf\u00f6ringen av r\u00e4ttigheter. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00d6verf\u00f6ringen av pengar p\u00e5 transaktionsdagen (vid undertecknande av DCT) \u00e4r inte s\u00e4ker f\u00f6r k\u00f6paren. Eftersom han i h\u00e4ndelse av avslag i statlig registrering riskerar att l\u00e4mnas utan egendom och utan pengar.\u00a0<\/p>\n<p>\u00d6verf\u00f6ring av pengar efter statlig registrering \u00e4r s\u00e4ker f\u00f6r k\u00f6paren och kan vara s\u00e4ker f\u00f6r s\u00e4ljaren, endast efter vissa regler. Om betalningen sker kontant, s\u00e5 sker betalningen genom ett individuellt banksk\u00e5p (depotbox) med vissa tilltr\u00e4desvillkor f\u00f6r s\u00e4ljaren.<\/p>\n<p>Oftast \u00e4r villkoret f\u00f6r tilltr\u00e4de ett k\u00f6pe- och k\u00f6pavtal som ing\u00e5tts mellan k\u00f6paren och s\u00e4ljaren, med ett m\u00e4rke fr\u00e5n registreringsmyndigheten om registrering av \u00f6verl\u00e5telse av r\u00e4ttigheter. Ibland kan ytterligare ett villkor ing\u00e5 ut\u00f6ver det (enskilt t.ex. ett utdrag ur husboken om att familjemedlemmar har avregistrerats i den s\u00e5lda l\u00e4genheten).<\/p>\n<p>Om f\u00f6rlikningen \u00e4r icke-kontant, \u00f6ppnas en remburs p\u00e5 transaktionsdagen, som avsl\u00f6jas efter statlig registrering, och grunddokumentet \u00e4r samma f\u00f6rs\u00e4ljningskontrakt som markerats av registreringsmyndigheten.\u00a0<\/p>\n<p>Funktionaliteten hos en remburs \u00e4r i princip densamma som hos en bankcell. Endast icke-kontant betalning. Idag \u00e4r kontantl\u00f6sa betalningar billigare och s\u00e4krare \u00e4n att anv\u00e4nda ett bankfack.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Med ett s\u00e5dant avvecklingsf\u00f6rfarande, n\u00e4r pengarna presenteras av k\u00f6paren i transaktionen i sin helhet och lagras i banken fram till \u00f6gonblicket f\u00f6r statlig registrering, och f\u00f6rst efter det \u00f6verf\u00f6rs till s\u00e4ljaren, \u00e4r b\u00e5de k\u00f6parens och k\u00f6parens intressen. s\u00e4ljaren \u00e4r helt skyddade.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Och du beh\u00f6ver inte uppfinna hjulet p\u00e5 nytt. F\u00f6lj dessa regler och allt kommer att g\u00e5 smidigt. All &quot;egenaktivitet&quot; i kontantavr\u00e4kningar kan bli ett problem f\u00f6r antingen s\u00e4ljaren eller k\u00f6paren.\u00a0<\/p>\n<p>Om du betalar kontant m\u00e5ste s\u00e4ljaren skriva ett kvitto p\u00e5 mottagandet av medel f\u00f6r det belopp som anges i f\u00f6rs\u00e4ljningskontraktet.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00d6verf\u00f6ring av pengar efter statlig registrering \u00e4r s\u00e4ker f\u00f6r k\u00f6paren och kan vara s\u00e4ker f\u00f6r s\u00e4ljaren, endast efter vissa regler&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[1164,918],"tags":[],"class_list":["post-259283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestitionen-sv","category-investering"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259283\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}