{"id":252130,"date":"2022-05-25T16:45:00","date_gmt":"2022-05-25T13:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=252130"},"modified":"2022-04-25T10:09:05","modified_gmt":"2022-04-25T07:09:05","slug":"loensamma-aktieinvesteringar-vi-oevervaeger-vinst-paa-verkliga-exempel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/loensamma-aktieinvesteringar-vi-oevervaeger-vinst-paa-verkliga-exempel\/","title":{"rendered":"L\u00f6nsamma aktieinvesteringar. Vi \u00f6verv\u00e4ger vinst p\u00e5 verkliga exempel"},"content":{"rendered":"

Aktieinvesteringar g\u00f6r att du kan l\u00f6sa problemet med sm\u00e5 f\u00f6retag och diversifiera riskerna med samma investeringar. Men l\u00e5t oss titta p\u00e5 det h\u00e4r investeringsalternativet med hj\u00e4lp av specifika exempel och ber\u00e4kna vilken typ av l\u00f6nsamhet du kan r\u00e4kna med. F\u00f6r att g\u00f6ra detta, \u00f6verv\u00e4g tv\u00e5 projekt i Frankrike och Tyskland.<\/p>\n

Centrala Frankrike:<\/strong><\/h2>\n

Wyndham Halcyon Retreat<\/strong><\/p>\n

Projekt:<\/strong> femstj\u00e4rnigt golf- och spakomplex Wyndham Halcyon Retreat, som byggs p\u00e5 en yta av 1 miljon kvadratmeter. Sam\u00e4gande :<\/strong> fr\u00e5n 17 230 \u20ac Fullt \u00e4gande:<\/strong> fr\u00e5n 224 000 \u20ac L\u00f6nsamhet:<\/strong> 6\u20138 % per \u00e5r i euro \u00c5terk\u00f6p:<\/strong> ja Period f\u00f6r att erh\u00e5lla garanterad l\u00f6nsamhet:<\/strong> fr\u00e5n 6 till 11 \u00e5r enligt investerarens val F\u00f6rv\u00e4rvad egendom:<\/strong> En andel i en l\u00e4genhet i en golf- och spaanl\u00e4ggning som drivs av hotelloperat\u00f6ren Wyndham Hotels & Resorts. Det \u00e4r m\u00f6jligt att k\u00f6pa l\u00e4genheter i full \u00e4gander\u00e4tt.<\/p>\n

F\u00f6r att k\u00f6pa l\u00e4genheter registreras ett bolag, vars stadga f\u00f6reskrivs 13 aktier. Bolaget \u00e4ger specifika fastigheter. Vid k\u00f6p av en andel blir investeraren en j\u00e4mst\u00e4lld del\u00e4gare i denna fastighet. Du kan k\u00f6pa en eller flera aktier, upp till k\u00f6p av hela bolaget.<\/p>\n

Tv\u00e5 kontrakt ing\u00e5s med investeraren – f\u00f6r k\u00f6p av en aktie (aktier) och f\u00f6rvaltning. Avtalet med f\u00f6rvaltningsbolaget, som ger en garanterad avkastning per \u00e5r, preciserade ocks\u00e5 parternas ansvar och villkoren f\u00f6r att l\u00e4mna projektet.<\/p>\n

Anl\u00e4ggningen \u00e4r designad fr\u00e4mst f\u00f6r lokala turister och brittiska golffans (det finns en flygplats i grannstaden som accepterar l\u00e5gprisflygbolag fr\u00e5n Storbritannien).<\/p>\n

\"L\u00f6nsamma<\/a><\/p>\n

Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa<\/p>\n

Ber\u00e4kningar<\/strong><\/h3>\n

\u00d6verv\u00e4g en investering p\u00e5 cirka 50 000 \u20ac f\u00f6r b\u00e4ttre j\u00e4mf\u00f6relse med exemplen ovan. H\u00e4r talar vi f\u00f6rresten om ett l\u00e5ngsiktigt hyresavtal, med den enda skillnaden att f\u00f6rvaltningsbolaget tar p\u00e5 sig f\u00f6rpliktelser f\u00f6r l\u00f6nsamhet och \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning av din andel efter ett visst antal \u00e5r.<\/p>\n

Minsta intr\u00e4de i projektet \u00e4r \u20ac17 230. Detta \u00e4r kostnaden f\u00f6r en andel i en studiol\u00e4genhet. Tre aktier kommer att kosta dig \u20ac51 690. L\u00e5t oss ber\u00e4kna inkomsten fr\u00e5n detta belopp.<\/p>\n

Investerare som k\u00f6per l\u00e4genheter (eller aktier) i detta projekt 2020 f\u00e5r 5 % cashback eller 2 584,50 \u20ac inom tv\u00e5 veckor efter k\u00f6pet. Fr\u00e5n och med n\u00e4sta \u00e5r och under fem \u00e5r \u00e4r investeraren skyldig att betala 6 % per \u00e5r netto, eller, med denna investering, 3 101,00 \u20ac per \u00e5r. P\u00e5 bara fem \u00e5r kommer du att f\u00e5 \u20ac15 505,00. Betalningar sker kvartalsvis.<\/p>\n

Investeraren har d\u00e5 tv\u00e5 alternativ (!!). G\u00e5 ur projektet efter att ha f\u00e5tt tillbaka de investerade medlen och en bonus p\u00e5 upp till 25%, eller beh\u00e5ll insatsen i ytterligare fem \u00e5r, och d\u00e5 blir avkastningen redan 8%.<\/p>\n

F\u00f6rsta alternativet<\/strong><\/h3>\n

Om du best\u00e4mmer dig f\u00f6r att s\u00e4lja din insats 2026 kommer du att f\u00e5 tillbaka din investering och f\u00e5 en bonus p\u00e5 25 %, eller \u20ac64 612,50. Detta belopp kommer ut\u00f6ver inkomsten p\u00e5 18 089,50 \u20ac som redan har betalats till dig (2 584,50 \u20ac cashback och 15 505,00 \u20ac retur \u00f6ver fem \u00e5r).<\/p>\n

Utgifter \u2013 administrativ avgift \u2013 120 \u20ac per \u00e5r f\u00f6r en fraktion eller 360 \u20ac per \u00e5r f\u00f6r tre fraktioner (1 800 \u20ac f\u00f6r fem \u00e5r).<\/p>\n

\n

Ber\u00e4kningarna \u00e4r som f\u00f6ljer: 64 612,50 + 18 089,50 \u2013 1 800,00 \u2013 51 690,00 = 29 212,00 \u20ac. Med andra ord kommer du att tj\u00e4na 56,50 % av inkomsten p\u00e5 sex \u00e5r, eller 9,42 % per \u00e5r.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Andra alternativet<\/strong><\/h3>\n

2026 s\u00e4ljer du inte din andel, utan forts\u00e4tter att \u00e4ga den i ytterligare fem \u00e5r \u2013 redan under f\u00f6ruts\u00e4ttning att du f\u00e5r 8% per \u00e5r. Efter r\u00e4ntebindningstidens utg\u00e5ng erbjuds du \u00e5terk\u00f6p till k\u00f6peskillingen plus en bonus p\u00e5 upp till 50 %. Det vill s\u00e4ga, f\u00f6r perioden 2026 till 2031 f\u00e5r du 4 135,20 \u20ac \u00d7 5 = 20 676,00 \u20ac. Och s\u00e4lj dina aktier f\u00f6r 77 535 \u20ac (51 690 \u20ac + 50 %).<\/p>\n

\n

Total ber\u00e4kning: 77 535,00 + 18 089,50 (inkomst f\u00f6r de f\u00f6rsta fem \u00e5ren och cashback) + 20 676,00 (inkomst f\u00f6r de kommande fem \u00e5ren) – 3 600,00 (administrativa kostnader i tio \u00e5r) – 51 690,00 = 0,01,01 \u20ac eller 1,01 % per \u00e5r eller 1,01 % per \u00e5r<\/p>\n<\/blockquote>\n

Du kan s\u00e4lja aktien i f\u00f6rv\u00e4g p\u00e5 egen hand eller genom att kontakta ditt f\u00f6rvaltningsbolag. Om \u00f6nskan att dra sig ur projektet, samt forts\u00e4tta att \u00e4ga en andel, \u00e4r det n\u00f6dv\u00e4ndigt att varna f\u00f6rvaltningsbolaget i f\u00f6rv\u00e4g – ett \u00e5r i f\u00f6rv\u00e4g.<\/p>\n

Sam\u00e4gande i detta projekt till\u00e5ter \u00e4gare att koppla av p\u00e5 komplexets territorium i upp till fyra veckor utan kostnad. Men! Veckovilan p\u00e5verkar inte l\u00f6nsamheten. Men varje efterf\u00f6ljande sju dagar kommer att kosta dig 2 % avkastning. Det vill s\u00e4ga, i ett system med 6% per \u00e5r, efter att ha vilat p\u00e5 en golfanl\u00e4ggning i en m\u00e5nad, kommer du inte att tj\u00e4na n\u00e5got under ett visst \u00e5r. Det enda du beh\u00f6ver betala f\u00f6r under din semester \u00e4r verktyg. Om du \u00e4ger en aktie blir avgiften cirka 10 \u20ac per dag.<\/p>\n

F\u00f6r- och nackdelar med denna typ av investeringar<\/strong><\/h3>\n

F\u00f6rdelar:<\/strong> l\u00e5gt intr\u00e4de (endast \u20ac 17 230), rimlig och passiv avkastning f\u00f6r investeraren, m\u00f6jligheten att l\u00e4mna projektet om fem eller tio \u00e5r. M\u00f6jlighet att anv\u00e4nda egen l\u00e4genhet.<\/p>\n

Nackdelar:<\/strong> din l\u00f6nsamhet och framg\u00e5ngen f\u00f6r projektet som helhet beror p\u00e5 f\u00f6rvaltningsbolaget. Framg\u00e5ngen f\u00f6r projektet f\u00f6ruts\u00e4tter fri r\u00f6rlighet f\u00f6r m\u00e4nniskor inom minst ett land.<\/p>\n

Investering i ombyggnad i Tyskland<\/strong><\/h2>\n

Projekt:<\/strong> fastigheter i Tyskland (24 objekt) f\u00f6r renovering och \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning Minsta investering:<\/strong> fr\u00e5n 3 000 \u20ac Avkastning:<\/strong> 6\u201310 % i euro per \u00e5r, beroende p\u00e5 belopp Betalningar:<\/strong> kvartalsvis Sparprogram:<\/strong> fr\u00e5n 50 \u20ac per m\u00e5nad \u00c5terk\u00f6p:<\/strong> ja Avkastning period:<\/strong> fem \u00e5r F\u00f6rv\u00e4rvat objekt:<\/strong> obligationer fr\u00e5n ett f\u00f6retag som \u00e4gnar sig \u00e5t ombyggnad av bostadshus, fr\u00e4mst arkitektoniska monument<\/p>\n

Vivat-gruppen av tyska f\u00f6retag, tillsammans med design- och byggf\u00f6retaget GGH AG, \u00e4r engagerade i k\u00f6p av gamla byggnader i Tyskland, renovering och \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning av dem. Det finns idag 24 s\u00e5dana objekt i bolagets portf\u00f6lj. Tre k\u00e4llor anv\u00e4nds f\u00f6r att finansiera projekt: ett bankl\u00e5n som t\u00e4cker ungef\u00e4r h\u00e4lften av de n\u00f6dv\u00e4ndiga medlen, egna pengar och investerarnas medel. F\u00f6r att locka dem emitterar och emitterar bolaget r\u00e4nteobligationer. Detta \u00e4r en viktig skillnad fr\u00e5n crowdfunding eller REIT-investeringsfonder.<\/p>\n

Minsta investering \u00e4r \u20ac3 000 (eng\u00e5ngsinvestering) eller \u20ac50 per m\u00e5nad under det ackumulerande programmet. Investeraren k\u00f6per bolagets obligationer och f\u00e5r en fast inkomst.<\/p>\n

\"L\u00f6nsamma<\/a><\/p>\n

Projekt i f\u00f6retagets portf\u00f6lj<\/p>\n

Ber\u00e4kning<\/strong><\/h3>\n

1 Eng\u00e5ngsinvestering<\/strong><\/p>\n

\n

Genom att investera 10 000 \u20ac f\u00e5r du 6 % per \u00e5r, eller 600 \u20ac per \u00e5r (150 \u20ac per kvartal). Genom att investera 50 000 \u20ac – 8 % per \u00e5r, eller 4 000 \u20ac per \u00e5r (1 000 \u20ac per kvartal).\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n

Enligt utsl\u00e4ppsreglerna sker avkastningen av investerade medel i januari 2025. Pengar kommer till ditt konto utan skatteavdrag.<\/p>\n

Du kan ing\u00e5 valfritt antal kontrakt, men inom ramen f\u00f6r den fr\u00e5ga som \u00e4r till\u00e5ten f\u00f6r f\u00f6retaget av den lokala tillsynsmyndigheten f\u00f6r finansiella transaktioner. Minsta intr\u00e4desbelopp \u00e4r 3 000 \u20ac.<\/p>\n

2 Sparprogram<\/strong><\/p>\n

Detta \u00e4r ett system som \u00e4r popul\u00e4rt bland europ\u00e9er – det l\u00e5ter dig s\u00e4kra besparingar f\u00f6r din framtida pension med sm\u00e5 m\u00e5natliga avgifter. Jag anv\u00e4nder sj\u00e4lv detta program och jag kan s\u00e4ga att de m\u00e5natliga betalningarna inte p\u00e5verkade min levnadsstandard p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt. Huvudsaken \u00e4r att du beslutar dig f\u00f6r att b\u00f6rja bygga din framtid p\u00e5 egen hand, utan att f\u00f6rlita dig p\u00e5 staten.<\/p>\n

Till exempel best\u00e4mmer du dig f\u00f6r att investera 100 \u20ac per m\u00e5nad i tio \u00e5r. Kontraktsbeloppet f\u00f6r tio \u00e5r kommer att vara 12 000 \u20ac (100 \u00d7 12 \u00d7 10), under vilken tid r\u00e4nta kommer att uppst\u00e5 \u2013 4 829,39 \u20ac. Detta belopp genereras fr\u00e5n den \u00e5rliga inkomsten, som i sin tur ber\u00e4knas fr\u00e5n de ackumulerade medlen, dvs. 1 200 \u20ac under det f\u00f6rsta \u00e5ret, 2 400 \u20ac under det andra, etc.). Fr\u00e5n den upplupna r\u00e4ntan drar vi av motsvarande skatt i Tyskland (som du kommer att f\u00e5 ett dokument om att visa upp till skattekontoret i ditt land) till ett belopp av 1 273,36 \u20ac.<\/p>\n

\n

Om tio \u00e5r kommer du att ha samlat p\u00e5 dig 15 556,03 \u20ac. Du kan \u00e5terinvestera dessa pengar eller ta bort dem – som du vill.<\/p>\n<\/blockquote>\n

F\u00f6r- och nackdelar med denna typ av investeringar<\/strong><\/h3>\n

F\u00f6rdelar:<\/strong> m\u00f6jligheten att komma in med ett litet eng\u00e5ngsbelopp och \u00e4ven genom m\u00e5natliga betalningar. Systemet \u00e4r bra f\u00f6r att skapa en personlig sparfond f\u00f6r pensionering eller studier av barn. H\u00f6gt utbyte. Absolut passiv inkomst f\u00f6r investeraren.<\/p>\n

Nackdelar:<\/strong> Riskerna f\u00f6rknippade med det faktum att din inkomst kommer att bero p\u00e5 den korrekta investeringsstrategin f\u00f6r detta f\u00f6retag. Med andra ord, p\u00e5 vilka projekt de kommer att v\u00e4lja och hur de ska genomf\u00f6ras. Du \u00e4ger obligationer, inte fastigheter.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aktieinvesteringar g\u00f6r att du kan l\u00f6sa problemet med sm\u00e5 f\u00f6retag och diversifiera riskerna med samma investeringar. Men l\u00e5t oss titta p\u00e5 detta investeringsalternativ med specifika exempel och …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182098,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[918],"tags":[],"class_list":["post-252130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investering"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=252130"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252130\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=252130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=252130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=252130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}