{"id":257607,"date":"2022-06-19T13:55:00","date_gmt":"2022-06-19T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=257607"},"modified":"2022-07-16T02:56:02","modified_gmt":"2022-07-15T23:56:02","slug":"compramos-imoveis-quando-transferir-dinheiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/compramos-imoveis-quando-transferir-dinheiro\/","title":{"rendered":"Compramos im\u00f3veis, quando transferir dinheiro?"},"content":{"rendered":"<p>Uma opera\u00e7\u00e3o de compra e venda de im\u00f3veis considera-se conclu\u00edda se estiverem reunidas as seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ol>\n<li>A celebra\u00e7\u00e3o entre o vendedor e o comprador do contrato de venda\u00a0<\/li>\n<li>Registro estadual da transa\u00e7\u00e3o (registro da transfer\u00eancia de direitos) em Rosreestr<\/li>\n<li>Pagamento pelo comprador ao vendedor do valor especificado no contrato de venda, confirmado por recibo (para pagamentos em dinheiro) ou documento de pagamento para pagamentos n\u00e3o em dinheiro<\/li>\n<li>Transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis no ato de aceita\u00e7\u00e3o e transmiss\u00e3o\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Hoje vamos discutir em detalhes o terceiro ponto: o pagamento sob o contrato.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Quando e como transferir dinheiro para o vendedor para que tudo esteja de acordo com a lei?<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" alt=\"Compramos im\u00f3veis, quando transferir dinheiro?\" ><\/a><\/p>\n<p>Existem apenas duas op\u00e7\u00f5es para transferir dinheiro, independentemente de dinheiro ou transfer\u00eancia banc\u00e1ria.<\/p>\n<ul>\n<li>A primeira op\u00e7\u00e3o: a transfer\u00eancia de dinheiro no dia da assinatura do contrato de venda.<\/li>\n<li>A segunda op\u00e7\u00e3o: a transfer\u00eancia de dinheiro ap\u00f3s o registro estadual da transfer\u00eancia de direitos. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>A transfer\u00eancia de dinheiro no dia da transa\u00e7\u00e3o (no momento da assinatura do DCT) n\u00e3o \u00e9 segura para o comprador. J\u00e1 que em caso de recusa no registro estadual, ele corre o risco de ficar sem bens e sem dinheiro.\u00a0<\/p>\n<p>A transfer\u00eancia de dinheiro ap\u00f3s o registro do estado \u00e9 segura para o comprador e pode ser segura para o vendedor, apenas seguindo certas regras. Se o pagamento for em dinheiro, ent\u00e3o o pagamento \u00e9 feito atrav\u00e9s de um cofre individual do banco (cofre) com determinadas condi\u00e7\u00f5es de acesso para o vendedor.<\/p>\n<p>Na maioria das vezes, a condi\u00e7\u00e3o de acesso \u00e9 um contrato de compra e venda celebrado entre o comprador e o vendedor, com uma marca da autoridade de registro no registro da transfer\u00eancia de direitos. \u00c0s vezes, outra condi\u00e7\u00e3o pode ser inclu\u00edda (individualmente, por exemplo, um extrato do livro da casa de que os membros da fam\u00edlia foram registrados no apartamento vendido).<\/p>\n<p>Se a liquida\u00e7\u00e3o n\u00e3o for em dinheiro, no dia da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 aberta uma carta de cr\u00e9dito, divulgada ap\u00f3s o registro estadual, e o documento base \u00e9 o mesmo contrato de venda marcado pela autoridade de registro.\u00a0<\/p>\n<p>Em princ\u00edpio, a funcionalidade de uma carta de cr\u00e9dito \u00e9 a mesma de uma c\u00e9lula banc\u00e1ria. Apenas pagamento n\u00e3o em dinheiro. Hoje, os pagamentos sem dinheiro s\u00e3o mais baratos e seguros do que usar um cofre.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Com esse procedimento de liquida\u00e7\u00e3o, quando o dinheiro \u00e9 apresentado integralmente pelo comprador na transa\u00e7\u00e3o e fica armazenado no banco at\u00e9 o momento do registro do estado, e somente depois disso \u00e9 transferido para o vendedor, os interesses do comprador e do vendedor est\u00e3o totalmente protegidos.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>E voc\u00ea n\u00e3o precisa reinventar a roda. Siga estas regras e tudo correr\u00e1 bem. Qualquer &#8220;autoatividade&quot; em liquida\u00e7\u00f5es em dinheiro pode se tornar um problema para o vendedor ou para o comprador.\u00a0<\/p>\n<p>Se voc\u00ea pagar em dinheiro, o vendedor deve emitir um recibo para o recebimento de fundos no valor especificado no contrato de venda.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A transfer\u00eancia de dinheiro ap\u00f3s o registro do estado \u00e9 segura para o comprador e pode ser segura para o vendedor, apenas seguindo certas regras&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[916,1162],"tags":[],"class_list":["post-257607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-pt-pt","category-immobilieninvestitionen-pt-pt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=257607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/257607\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=257607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=257607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=257607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}