{"id":259105,"date":"2022-06-27T13:59:00","date_gmt":"2022-06-27T10:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=259105"},"modified":"2024-11-03T19:26:09","modified_gmt":"2024-11-03T16:26:09","slug":"zillow-analiza-najwiekszego-ubera-w-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/zillow-analiza-najwiekszego-ubera-w-real-estate\/","title":{"rendered":"Zillow &#8211; analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate."},"content":{"rendered":"<p>\n  Wed\u0142ug Similarweb, <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">zillow.com<\/a> jest witryn\u0105 nr 1 na \u015bwiecie w sekcji Nieruchomo\u015bci i 48. najcz\u0119\u015bciej odwiedzan\u0105 witryn\u0105 na \u015bwiecie. W sierpniu 2020 r. <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">zillow.com<\/a> odwiedzi\u0142o 289 000 000 os\u00f3b.\n<\/p>\n<p>\n  Dla por\u00f3wnania nasz cian &#8211; zajmuje 9 miejsce w dziale nieruchomo\u015bci i 581 miejsce na \u015bwiecie spo\u015br\u00f3d wszystkich stron, w sierpniu tylko 38 000 000 os\u00f3b odwiedzi\u0142o cian'e.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Co to jest Zillow?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  W 2006 r. zillow by\u0142a ofert\u0105 nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c\/wynajem. W 2020 Zillow &#8211; Uber w bran\u017cy nieruchomo\u015bci. Dzi\u015b jest to rynek i najwi\u0119ksza baza danych dom\u00f3w w USA (wed\u0142ug samego Zillow, w bazie danych znajduj\u0105 si\u0119 teraz wszystkie informacje o ponad 110 000 000 dom\u00f3w, populacja USA to 329 000 000 os\u00f3b).\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Zillow to platforma, na kt\u00f3rej spotykaj\u0105 si\u0119 kupuj\u0105cy, sprzedaj\u0105cy i po\u015brednik (agent\/broker). Po\u015brednik mo\u017ce znale\u017a\u0107 dla swojego klienta przedmiot i go sprzeda\u0107 (w USA po\u015brednik mo\u017ce sprzeda\u0107 dowolny przedmiot), po\u015brednik mo\u017ce znale\u017a\u0107 klienta na przedmiot, kupuj\u0105cy mo\u017ce wybra\u0107 po\u015brednika i przedmiot, sprzedawca mo\u017ce wybra\u0107 po\u015brednika lub znajd\u017a kupuj\u0105cego. Wszystkie strony transakcji kupna\/sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci stoj\u0105 w obliczu Zillow.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Jaka jest warto\u015b\u0107 Zillow dla rynku?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow wie, ile w danym momencie kosztuje ka\u017cdy dom w USA, zna ca\u0142\u0105 histori\u0119 ka\u017cdego domu: kiedy zosta\u0142 wybudowany, kupiony, odsprzedany, kto mieszka\u0142, jaki podatek zap\u0142acono, jakie naprawy zosta\u0142y wykonane, wie, kt\u00f3ry agent sprzeda\u0142 ten dom, za jak\u0105 cen\u0119 i jak\u0105 prowizj\u0119 otrzyma\u0142em. Ka\u017cdy dom w bazie zillow ma zdj\u0119cie, wideo, 3 rundy. Ponadto zillow wie, o ile wzro\u015bnie cena domu, je\u015bli w okolicy pojawi si\u0119 starbucks lub otworzy si\u0119 prywatna szko\u0142a. Ta ilo\u015b\u0107 danych jest dost\u0119pna tylko na zillow.\n<\/p>\n<p>\n  Ale Zillow poszed\u0142 dalej i postanowi\u0142 wykluczy\u0107 po\u015brednika z \u0142a\u0144cucha transakcji i zacz\u0105\u0142 kupowa\u0107 domy od w\u0142a\u015bcicieli i sprzedawa\u0107 je kupuj\u0105cym, tym samym zajmuj\u0105c nisz\u0119 po\u015brednictwa i staj\u0105c si\u0119 prawdziwym internetowym uberem na rynku nieruchomo\u015bci. W ubieg\u0142ym roku Zillow kupi\u0142 6511 dom\u00f3w i sprzeda\u0142 4313 z nich, generuj\u0105c przych\u00f3d 1,4 mld USD.\n<\/p>\n<p>\n  Jednocze\u015bnie zillow pobiera wszystkie dane z otwartych \u017ar\u00f3de\u0142 i dzi\u0119ki g\u0142\u0119bokiemu uczeniu maszynowemu por\u00f3wnuje je, agreguje, sortuje i mo\u017ce poda\u0107 wynik potrzebny 3 stronom transakcji: sprzedaj\u0105cemu, kupuj\u0105cemu i brokerowi.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Jak Zillow ur\u00f3s\u0142?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Model skalowania Zillow nie zmieni\u0142 si\u0119 od 2006 roku \u2013 wykupywanie konkurencji, agresywny <a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/recomendet-sendpulse_com\" title=\"[sendpulse.com]\" class=\"pretty-link-keyword\"rel=\"\">marketing<\/a> SEO, przyci\u0105ganie agent\u00f3w, kupuj\u0105cych i sprzedaj\u0105cych poprzez kontekst\/cel.\n<\/p>\n<p>\n  Od 2006 roku Zillow wykupuje wszystkie tablice og\u0142osze\u0144 nieruchomo\u015bci w USA. Do 2020 roku monopolista przej\u0105\u0142 16 firm i wbudowa\u0142 je w swoj\u0105 infrastruktur\u0119.\n<\/p>\n<p>\n  Przyci\u0105gali broker\u00f3w poprzez target, kontekst w Google, obiecuj\u0105c im dziesi\u0105tki klient\u00f3w i kompletn\u0105 baz\u0119 obiekt\u00f3w. A w\u0142a\u015bciciele &#8211; du\u017ca liczba kupuj\u0105cych. Dzi\u0119ki pot\u0119\u017cnej optymalizacji SEO i du\u017cej bazie obiekt\u00f3w, strona jest zawsze na pierwszym miejscu.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Jak Zillow zarabia pieni\u0105dze?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Sprzeda\u017c reklamy.<\/strong> Zillow zarabia wi\u0119kszo\u015b\u0107 swoich pieni\u0119dzy na sprzeda\u017cy reklam. Wyobra\u017a sobie 289 milion\u00f3w odwiedzaj\u0105cych, grzechem jest z niego nie korzysta\u0107.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promocja broker\u00f3w.<\/strong> Na Zillow broker mo\u017ce promowa\u0107 si\u0119 w\u015br\u00f3d dziesi\u0105tek tysi\u0119cy konkurent\u00f3w. ponadto ka\u017cdy broker ma ocen\u0119, recenzje i list\u0119 transakcji, zillow zbiera wszystkie informacje nie tylko o domach, ale tak\u017ce o ludziach.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promocja reklamy<\/strong>. Zillow promuje reklamy w\u0142a\u015bcicieli lub broker\u00f3w do TOP.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Prowizja transakcyjna.<\/strong> Wyobra\u017a sobie, \u017ce ca\u0142y proces kupna i sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 w jednym miejscu &#8211; zillow. Najpierw wybierasz dom, potem zamawiasz wycen\u0119 na stronie, potem p\u0142acisz za przygotowanie dokument\u00f3w do tej samej zillow, potem za rozliczenie i zatwierdzenie kredytu hipotecznego, potem za otwarcie rachunku i zako\u0144czenie transakcji. Wszystko w jednym oknie.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Wsp\u00f3\u0142pracownicy.<\/strong> Ponadto zillow zarabia na programach partnerskich z bankami i innymi firmami.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<h2>\n  <strong>Ocena online od Zillow.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow opatentowa\u0142 w\u0142asn\u0105 wycen\u0119 nieruchomo\u015bci &#8211; Zestimate. Informacje do oceny pochodz\u0105 ze \u017ar\u00f3de\u0142 publicznych i obejmuj\u0105 sprzeda\u017c por\u00f3wnywalnych dom\u00f3w w okolicy. Wed\u0142ug Zillow, Zestimate jest punktem wyj\u015bcia do okre\u015blenia warto\u015bci domu.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Ocena jednego domu przy u\u017cyciu technologii zestimate.\n<\/p>\n<p>\n  Jednak natychmiast po wydaniu systemu ratingowego gildia po\u015brednik\u00f3w w handlu nieruchomo\u015bciami napisa\u0142a petycj\u0119 i zebra\u0142a 22 000 podpis\u00f3w wolnych agent\u00f3w wzywaj\u0105cych do zamkni\u0119cia Zestimate. System wyceny cz\u0119sto wprowadza klient\u00f3w w b\u0142\u0105d i nie da si\u0119 wyceni\u0107 domu\/mieszkania\/nieruchomo\u015bci bez wizyty po\u015brednika.\n<\/p>\n<p>\n  Rozumiem w tym po\u015brednik\u00f3w, poniewa\u017c sam pracuj\u0119 w do\u015b\u0107 du\u017cej firmie zajmuj\u0105cej si\u0119 nieruchomo\u015bciami. Elitarne apartamenty w tym samym budynku w Moskwie, na tym samym pi\u0119trze, mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 cen\u0105 2-3 razy, a wszystko wp\u0142ywa na koszt: widok, uk\u0142ad, wn\u0119trze, remont, meble itp.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Notowania Zillow na gie\u0142dzie (us\u0142uga inwestycyjna Tinkoff)\n<\/p>\n<p>\n  Notowania Zillow na gie\u0142dzie (us\u0142uga inwestycyjna Tinkoff)\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Najlepsze praktyki.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Za wa\u017cn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 mojej pracy uwa\u017cam poszukiwanie i adaptacj\u0119 najlepszych praktyk \u015bwiatowych firm. Odnajduj\u0119 to, co dzia\u0142a i wdra\u017cam to w swoich projektach. Znaleziono nast\u0119puj\u0105ce funkcje:\n<\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Proste filtrowanie.<\/strong><br \/>\n    Zillow przeni\u00f3s\u0142 g\u0142\u00f3wne elementy filtruj\u0105ce do g\u00f3rnego menu: wynajem\/sprzeda\u017c, cen\u0119, typ domu, liczb\u0119 pokoi i ukry\u0142 wszystko drugorz\u0119dne w przycisku [wi\u0119cej]. Nie za\u015bmieca ekranu, sprawia, \u017ce \u200b\u200bg\u00f3rne menu jest jasne i bardzo r\u00f3\u017cni si\u0119 od cian, kt\u00f3ry rzuca na ciebie dziesi\u0105tki filtr\u00f3w.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Po\u0142\u0105czenie mapy i listy na jednym ekranie.<\/strong><br \/>\n    Bardzo przydatna funkcja. mapa tutaj dzia\u0142a nie tylko jako element wizualizacji po\u0142o\u017cenia obiektu, ale jako dodatkowy element filtrowania, np. po klikni\u0119ciu na przycisk szko\u0142y &#8211; wida\u0107 oczywi\u015bcie wszystkie szko\u0142y w pobli\u017cu domu, blisko\u015b\u0107 do szko\u0142a ma du\u017cy wp\u0142yw na koszt domu, wi\u0119c wydaje si\u0119 tak nieistotnym (na dzie\u0144 dzisiejszy) czynnikiem, jak szko\u0142a jest umieszczona w najwa\u017cniejszym filtrze.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>WYSKAKUJ\u0104CE.<\/strong> Karta obiektu otwiera si\u0119 jako wyskakuj\u0105ce okienko, a nie osobna strona jak w przypadku cyjan, gdzie po 30 minutach wyszukiwania masz otwartych 40 zak\u0142adek z r\u00f3\u017cnymi mieszkaniami.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Wi\u0119c chc\u0119 to zatrzyma\u0107.<\/strong> Proste wezwanie do dzia\u0142ania dla segmentacji to dodanie do ulubionych i powr\u00f3t do przegl\u0105dania p\u00f3\u017aniej, jestem pewien, \u017ce w ten spos\u00f3b przekieruj\u0105 oni nast\u0119pnie klient\u00f3w z tymi obiektami.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Przewijanie zamiast klikania.<\/strong><br \/>\n    Na karcie partii umo\u017cliwi\u0142y odbieranie tre\u015bci przez przewijanie, bez klikni\u0119\u0107. Sztuczka polega na tym, \u017ce gdy masz du\u017co drobnych element\u00f3w na stronie, bardzo \u0142atwo je przegapi\u0107, klikn\u0105\u0107 w niew\u0142a\u015bciwe miejsce i przej\u015b\u0107 do zupe\u0142nie innej sekcji. Zillow postanowi\u0142 tego unikn\u0105\u0107 i mog\u0119 uzyska\u0107 wszystkie informacje, przewijaj\u0105c kana\u0142 po lewej stronie zdj\u0119cia i po prawej stronie informacji.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>przechwytywanie formularzy.<\/strong><br \/>\n    W formularzach przechwytywania mo\u017cesz natychmiast wybra\u0107 brokera lub zobaczy\u0107, kto to jest bardziej szczeg\u00f3\u0142owo.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>O Covid-19.<\/strong><br \/>\n    Troszcz\u0105 si\u0119 o ludzi podczas pandemii i pisz\u0105, \u017ce agenci lub w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 nie zapewnia\u0107 poziomu ochrony przed infekcj\u0105 koronowirusem.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Ciasteczka.<\/strong><br \/>\n    Pami\u0119taj\u0105c o mnie, strona na stronie g\u0142\u00f3wnej pokazuje histori\u0119 moich poszukiwa\u0144.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" alt=\"Zillow - analiza najwi\u0119kszego Ubera w Real Estate.\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Witryna numer 1 na \u015bwiecie w dziale Nieruchomo\u015bci. W sierpniu 2020 r. serwis zillow.com odwiedzi\u0142o 289 000 000 os\u00f3b, dla por\u00f3wnania nasz mieszkaniec &#8211; zajmuje 9 miejsce w dziale nieruchomo\u015bci, a 581 m&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185142,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[865,915,1161,955],"tags":[],"class_list":["post-259105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dla-poczatkujacych","category-inwestycja","category-immobilieninvestitionen-pl","category-narzedzia-do-zarabiania-online"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259105"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259105\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}