{"id":249335,"date":"2022-07-23T19:01:00","date_gmt":"2022-07-23T16:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=249335"},"modified":"2022-07-23T19:47:53","modified_gmt":"2022-07-23T16:47:53","slug":"czym-sa-w-zrozumialy-sposob-aktywa-i-pasywa-od-a-do-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/czym-sa-w-zrozumialy-sposob-aktywa-i-pasywa-od-a-do-z\/","title":{"rendered":"Czym s\u0105 w zrozumia\u0142y spos\u00f3b aktywa i pasywa: od A do Z"},"content":{"rendered":"

Wielu my\u015bli o stworzeniu \u017ar\u00f3de\u0142 dochodu pasywnego, aby z tego dochodu \u017cy\u0107 beztrosko. Pozb\u0105d\u017a si\u0119 konieczno\u015bci chodzenia do pracy i robienia tylko rzeczy, kt\u00f3re kochasz. A kto\u015b chce nawet podr\u00f3\u017cowa\u0107 po \u015bwiecie. Zdob\u0105d\u017a wiele pozytywnych i niezapomnianych wra\u017ce\u0144. Rozpoczynaj\u0105c swoj\u0105 podr\u00f3\u017c do tworzenia strumieni pasywnego dochodu, pocz\u0105tkuj\u0105cy cz\u0119sto nabywaj\u0105 aktywa, kt\u00f3re w rzeczywisto\u015bci okazuj\u0105 si\u0119 pasywami. Czym wi\u0119c s\u0105 aktywa i pasywa w prostych s\u0142owach? Jak tworzy\u0107 dobre aktywa i unika\u0107 zobowi\u0105za\u0144? Rozwi\u0105\u017cmy to.<\/p>\n

Wiele os\u00f3b chce w swoim \u017cyciu osi\u0105gn\u0105\u0107 dobrobyt finansowy. Jak ka\u017cda inna koncepcja, dobrobyt finansowy ma kilka poziom\u00f3w. Kiedy tworzymy aktywa, pomagaj\u0105 nam osi\u0105gn\u0105\u0107 okre\u015blony poziom dochod\u00f3w. Przeciwnie, pasywni spowalniaj\u0105 nasz ruch w kierunku celu.<\/p>\n

Dobrobyt finansowy mo\u017cna podzieli\u0107 na 3 poziomy warunkowe.<\/p>\n

Swoboda finansowa \u2013 na tym poziomie nie mo\u017cesz si\u0119 ju\u017c martwi\u0107 o wydatki na podstawowe potrzeby. Takie jak zakwaterowanie, wy\u017cywienie i tak dalej. Dodatkowe \u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w i maj\u0105tku zapewniaj\u0105 pokrycie tych koszt\u00f3w. Ale nadal jeste\u015bmy uzale\u017cnieni od g\u0142\u00f3wnego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu. Oznacza to, \u017ce w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w dzia\u0142a.<\/p>\n

Bezpiecze\u0144stwo finansowe – pozwala nam czu\u0107 si\u0119 ju\u017c bezpieczniej i swobodniej w stosunku do g\u0142\u00f3wnego \u017ar\u00f3d\u0142a dochodu. Jego strata, w takim przypadku, nie b\u0119dzie wydarzeniem krytycznym i tragicznym dla rodziny lub bud\u017cetu osobistego. W ko\u0144cu maj\u0105tek, kt\u00f3ry posiadamy, w pe\u0142ni pokrywa miesi\u0119czne wydatki rodzinne lub osobiste.<\/p>\n

Niezale\u017cno\u015b\u0107 finansowa \u2013 na tym poziomie nie musimy ju\u017c codziennie chodzi\u0107 do pracy. Mo\u017cesz ca\u0142kowicie zanurzy\u0107 si\u0119 w swojej ulubionej rozrywce i nie my\u015ble\u0107 o chlebie powszednim. Mo\u017cesz podr\u00f3\u017cowa\u0107 zawsze i wsz\u0119dzie. Doch\u00f3d z naszych aktyw\u00f3w pozwala na to wszystko i zapewnia wzrost naszego bogactwa.<\/p>\n

\"Czym<\/a><\/p>\n

\u017cycie jest pi\u0119kne<\/p>\n

Im lepiej zrozumiemy warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w i istot\u0119 zobowi\u0105za\u0144, a tak\u017ce mo\u017cliwo\u015bci, jakie nam nios\u0105, tym \u0142atwiejsza i szybsza b\u0119dzie droga do finansowego dobrobytu i dobrobytu.<\/p>\n

Czym s\u0105 aktywa i pasywa w prostych s\u0142owach<\/strong><\/h2>\n

Przyjrzyjmy si\u0119, czym s\u0105 aktywa i czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od zobowi\u0105za\u0144. A co najwa\u017cniejsze, zrozumiemy, czy wszystkie aktywa s\u0105 r\u00f3wnie przydatne, a pasywa r\u00f3wnie szkodliwe.<\/p>\n

Zaleta<\/strong><\/h3>\n

Istnieje kilka podej\u015b\u0107 do definiowania aktyw\u00f3w. Jedna definicja dotyczy rachunkowo\u015bci, kt\u00f3ra odnosi si\u0119 do aktyw\u00f3w jako wszystkiego, co mo\u017ce generowa\u0107 zysk. Na przyk\u0142ad przedsi\u0119biorstwo ma budynek biurowy, zostanie sklasyfikowany jako sk\u0142adnik aktyw\u00f3w, poniewa\u017c mo\u017cna go sprzeda\u0107 i otrzyma\u0107 za niego pieni\u0105dze.<\/p>\n

Na potrzeby zarz\u0105dzania bud\u017cetem osobistym i rodzinnym proponujemy przy ustalaniu maj\u0105tku zastosowa\u0107 podej\u015bcie Roberta Kiyosaki, kt\u00f3re opisa\u0142 w swojej ksi\u0105\u017cce Bogaty ojciec, Biedny ojciec.<\/p>\n

Aktywem s\u0105 wszystkie nasze nieruchomo\u015bci, nieruchomo\u015bci i instrumenty finansowe, kt\u00f3re na bie\u017c\u0105co zasilaj\u0105 Tw\u00f3j bud\u017cet.<\/p>\n

Dzi\u0119ki takiemu podej\u015bciu nasze mieszkanie, kt\u00f3re posiadamy i wynajmujemy, jest atutem, poniewa\u017c przynosi pieni\u0105dze do Twojej kieszeni. Albo portfel akcji dywidendowych, od kt\u00f3rego otrzymujemy wyp\u0142aty, te\u017c jest atutem. Lub us\u0142ugi cashback, za po\u015brednictwem kt\u00f3rych dokonujemy zakup\u00f3w, r\u00f3wnie\u017c nale\u017c\u0105 do aktyw\u00f3w.<\/p>\n

Przeczytaj wi\u0119cej o tym, jak zarabia\u0107 na programach cashback w artykule<\/a> (link otworzy si\u0119 w nowym oknie).<\/p>\n

Zas\u00f3b mo\u017ce by\u0107 dobry lub z\u0142y. Sp\u00f3jrzmy na przyk\u0142ady:<\/p>\n

    \n
  1. Wynajmujemy nasze mieszkanie. Najemca p\u0142aci 20 000 miesi\u0119cznie. Koszty eksploatacji mieszkania wynosz\u0105 5 000 miesi\u0119cznie (komunalne, ubezpieczenie, podatki itp.). Jest to dobry atut, poniewa\u017c zapewnia dop\u0142yw pieni\u0119dzy (lub dodatniego salda – r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy dochodami a wydatkami) do bud\u017cetu rodzinnego.<\/li>\n
  2. Wynajmujemy nasze mieszkanie. Najemca p\u0142aci 20 000 miesi\u0119cznie. Koszty operacyjne mieszkania 25,0000.00 \ud83e\ude99 miesi\u0119cznie (hipoteka, media, ubezpieczenie, podatki itp.). To ju\u017c jest z\u0142y zas\u00f3b, poniewa\u017c zapewnia odp\u0142yw pieni\u0119dzy (lub ujemne saldo) z bud\u017cetu rodzinnego.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"Czym<\/a><\/p>\n

    analiza informacji<\/p>\n

    To podej\u015bcie ma zastosowanie r\u00f3wnie\u017c do innych aktyw\u00f3w. Zastan\u00f3w si\u0119 dobrze, czy wszystkie Twoje aktywa s\u0105 dobre, czy jest nad czym popracowa\u0107?<\/p>\n

    Bierny<\/strong><\/h3>\n

    Odpowiedzialno\u015b\u0107 to ca\u0142a nasza w\u0142asno\u015b\u0107, maj\u0105tek i instrumenty finansowe, kt\u00f3re zabieraj\u0105 pieni\u0105dze z Twojego bud\u017cetu.<\/p>\n

    Przy takim podej\u015bciu nasze mieszkanie, kt\u00f3rego jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielami i w kt\u00f3rym mieszkamy, jest obci\u0105\u017ceniem, poniewa\u017c wymaga pieni\u0119dzy na jego utrzymanie.<\/p>\n

    Pasywny mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c dobry i z\u0142y. Sp\u00f3jrzmy na przyk\u0142ady:<\/p>\n

      \n
    1. Zdecydowali\u015bmy si\u0119 wzi\u0105\u0107 kredyt konsumencki na wakacje lub kupi\u0107 nowy telewizor. Ta po\u017cyczka jest naszym zobowi\u0105zaniem i to z\u0142\u0105, poniewa\u017c wymaga dodatkowych pieni\u0119dzy z naszego bud\u017cetu, aby j\u0105 obs\u0142u\u017cy\u0107.<\/li>\n
    2. Zaci\u0105gn\u0119li\u015bmy kredyt samochodowy na zakup samochodu, aby na nim zarobi\u0107. Mo\u017cliwe s\u0105 inne opcje jako taks\u00f3wka lub wynajem. Kredyt samochodowy to zobowi\u0105zanie, cho\u0107 ju\u017c dobre. Poniewa\u017c jest wspierany przez dochody uzyskiwane z u\u017cywania samochodu jako taks\u00f3wki, plus dodatkowe \u015brodki r\u00f3wnie\u017c trafiaj\u0105 do bud\u017cetu rodzinnego lub osobistego, je\u015bli proces jest odpowiednio zorganizowany.<\/li>\n<\/ol>\n

      J\u0119zyk znajomo\u015bci finans\u00f3w<\/strong><\/h2>\n

      Aby odnie\u015b\u0107 sukces finansowy, musisz zna\u0107 j\u0119zyk finans\u00f3w i komunikowa\u0107 si\u0119 tak cz\u0119sto, jak to mo\u017cliwe. Musisz zrozumie\u0107 jego podstawowe terminy, zw\u0142aszcza je\u015bli mo\u017cna je zastosowa\u0107 w swojej dziedzinie dzia\u0142alno\u015bci. Przynajmniej przy zarz\u0105dzaniu bud\u017cetem osobistym i rodzinnym.<\/p>\n

      Przeczytaj wi\u0119cej o tym, jak utrzyma\u0107 bud\u017cet rodzinny w artykule<\/a> (otwiera si\u0119 w nowym oknie).<\/p>\n

      Koncepcje aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w to tylko niewielka cz\u0119\u015b\u0107 termin\u00f3w finansowych. Przyjrzyjmy si\u0119 jeszcze kilku koncepcjom finansowym.<\/p>\n

      Doch\u00f3d<\/strong><\/h3>\n

      Doch\u00f3d to pieni\u0105dze, kt\u00f3re my, a tak\u017ce cz\u0142onkowie naszej rodziny, je\u015bli w og\u00f3le, otrzymujemy za nasz\u0105 prac\u0119 i wiedz\u0119. W tym artykule b\u0119dziemy mie\u0107 na my\u015bli dok\u0142adnie pieni\u0105dze, poniewa\u017c doch\u00f3d mo\u017ce by\u0107 zar\u00f3wno w postaci dowolnych przedmiot\u00f3w, jak i nie materialnych. Na przyk\u0142ad wy\u015bwiadczyli\u015bmy komu\u015b us\u0142ug\u0119 i otrzymali\u015bmy do tego telefon kom\u00f3rkowy. Teraz mo\u017cemy go sprzeda\u0107 i zdoby\u0107 pieni\u0105dze.<\/p>\n

      Tak wi\u0119c doch\u00f3d to wszystkie pieni\u0105dze, kt\u00f3re przychodz\u0105 do nas z naszej dzia\u0142alno\u015bci i maj\u0105tku.<\/p>\n

      Doch\u00f3d jest dobry i z\u0142y. Podzia\u0142 ten nie jest zwi\u0105zany z ich wielko\u015bci\u0105 \ud83d\ude09<\/p>\n

      Dobry i z\u0142y doch\u00f3d jest okre\u015blany przez stosunek zysku, kt\u00f3ry otrzymujemy, do czasu, kt\u00f3ry na niego po\u015bwi\u0119camy.<\/p>\n

      \"Czym<\/a><\/p>\n

      czas to pieni\u0105dz<\/p>\n

      Na przyk\u0142ad wynajmowali\u015bmy mieszkanie na 11 miesi\u0119cy za 20 000 \ud83e\ude99 miesi\u0119cznie, zysk netto wyniesie 15 000 \ud83e\ude99. Aby go zaliczy\u0107, zorganizowali\u015bmy 20 pokaz\u00f3w, z kt\u00f3rych ka\u017cdy trwa\u0142 3 godziny, bior\u0105c pod uwag\u0119 drog\u0119. Teraz co miesi\u0105c b\u0119dziemy odwiedza\u0107 najemc\u00f3w, aby sprawdzi\u0107 stan mieszkania i sp\u0119dzi\u0107 na tym 2 godziny, bior\u0105c pod uwag\u0119 drog\u0119. W rezultacie godzina naszego czasu po\u015bwi\u0119cona na generowanie dochodu b\u0119dzie warta 2062,5 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      (15000 11)\/(20*3+10 2)=2062,5<\/strong><\/p>\n

      Teraz obliczmy koszt naszego czasu w pracy. Powiedzmy, \u017ce dostajemy 80 000 \ud83e\ude99 na r\u0119k\u0119, pracujemy 16 dni w miesi\u0105cu przez 8 godzin. Wtedy koszt godziny naszego czasu wyniesie 625 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      80000\/(16*8)=625<\/strong><\/p>\n

      A je\u015bli dodasz wi\u0119cej czasu na podr\u00f3\u017c do i z pracy oraz pe\u0142ny 20-dniowy miesi\u0105c pracy. Liczby b\u0119d\u0105 jeszcze mniejsze. Mo\u017cesz samodzielnie wykona\u0107 te obliczenia.<\/p>\n

      Wi\u0119c kt\u00f3ra dzia\u0142alno\u015b\u0107 jest bardziej op\u0142acalna pod wzgl\u0119dem warto\u015bci Twojego czasu?<\/p>\n

      Wydatki<\/strong><\/h3>\n

      Wydatki to nasze codzienne potrzeby, na kt\u00f3re wydajemy pieni\u0105dze.<\/p>\n

      Podobnie jak aktywa, wydatki mog\u0105 by\u0107 dobre i z\u0142e. Jak mo\u017cna si\u0119 domy\u015bli\u0107, nie jest to r\u00f3wnie\u017c zwi\u0105zane z wysoko\u015bci\u0105 wydatk\u00f3w.<\/p>\n

      Oczywi\u015bcie nie wszystkie wydatki kwalifikuj\u0105 si\u0119 do tej klasyfikacji, gdy\u017c bez niekt\u00f3rych z nich nie b\u0119dziemy w stanie przetrwa\u0107.<\/p>\n

      Kupowanie \u017cywno\u015bci to niezb\u0119dny wydatek. Zakup telefonu kom\u00f3rkowego w najnowszym modelu to kiepski wydatek. Zw\u0142aszcza je\u015bli robimy to za ka\u017cdym razem, gdy wychodzi nowy model telefonu. P\u0142acenie za szkolenia, takie jak programowanie, to dobry wydatek. Pod warunkiem, \u017ce dzi\u0119ki zdobytej wiedzy zarobimy pieni\u0105dze.<\/p>\n

      Odroczona nagroda<\/strong><\/h3>\n

      Innym terminem, kt\u00f3ry nale\u017cy zrozumie\u0107 i zastosowa\u0107 w swoim \u017cyciu, jest op\u00f3\u017aniona gratyfikacja. Ta koncepcja charakteryzuje zdolno\u015b\u0107 osoby do po\u015bwi\u0119cenia chwilowej korzy\u015bci w celu uzyskania bardziej znacz\u0105cej korzy\u015bci w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n

      Na przyk\u0142ad zainwestowali\u015bmy cz\u0119\u015b\u0107 pieni\u0119dzy w akcje firmy, kt\u00f3r\u0105 dok\u0142adnie przestudiowali\u015bmy przed zakupem. A przy pierwszym spadku rynku nie spieszymy si\u0119 z ich pozbyciem, ale czekamy na osi\u0105gni\u0119cie naszych cel\u00f3w dla tych akcji. Poza tym nadal b\u0119dziemy otrzymywa\u0107 dywidendy.<\/p>\n

      Innym dobrym przyk\u0142adem tego terminu by\u0142by zwyczaj dbania o swoje \u015bwiadczenia emerytalne od najm\u0142odszych lat. Je\u015bli w wieku 20 lat zaczniesz inwestowa\u0107 10.000,00 \ud83e\ude99 miesi\u0119cznie w program ubezpiecze\u0144 na \u017cycie, kt\u00f3ry r\u00f3wnie\u017c przynosi roczny doch\u00f3d, powiedzmy 5%. Wtedy w wieku 60 lat b\u0119dziemy mieli kapita\u0142 w wysoko\u015bci ponad 15 000 000 \ud83e\ude99. Dobra nagroda, prawda?<\/p>\n

      \"Czym<\/a><\/p>\n

      Gie\u0142da Papier\u00f3w Warto\u015bciowych<\/p>\n

      Odsetki sk\u0142adane<\/strong><\/h3>\n

      Termin ten jest \u015bci\u015ble powi\u0105zany z poj\u0119ciem odroczonej gratyfikacji. W ko\u0144cu, aby procent sk\u0142adany dzia\u0142a\u0142 wydajniej, potrzeba czasu.<\/p>\n

      W sektorze bankowym koncepcja odsetek sk\u0142adanych jest r\u00f3wnie\u017c znana jako kapitalizacja na lokacie.<\/p>\n

      Dzia\u0142a to w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b: co miesi\u0105c pobieramy okre\u015blony procent od zainwestowanych \u015brodk\u00f3w. Kwota zap\u0142aconych odsetek jest doliczana do kwoty g\u0142\u00f3wnej lokaty. W kolejnym miesi\u0105cu od ca\u0142ej kwoty lokaty naliczane s\u0105 odsetki z uwzgl\u0119dnieniem zap\u0142aconych odsetek. I tak dalej a\u017c do wyga\u015bni\u0119cia depozytu.<\/p>\n

      Sp\u00f3jrzmy na przyk\u0142ad. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce wp\u0142acili\u015bmy 100,000.00 \ud83e\ude99 po 5% rocznie. W pierwszym miesi\u0105cu naliczymy odsetki w wysoko\u015bci 416,67 \ud83e\ude99. W sumie na koniec miesi\u0105ca na koncie b\u0119dzie 100'416,67 \ud83e\ude99. W przysz\u0142ym miesi\u0105cu otrzymamy 418,4 \ud83e\ude99, na koncie b\u0119dzie 100'835,07 \ud83e\ude99. Je\u015bli lokata jest otwarta przez 1 rok, to na koniec okresu otrzymamy 105'116.19 \ud83e\ude99. Wobec 100'500,00 \ud83e\ude99 na zwyk\u0142ej lokacie, od kt\u00f3rej odsetki s\u0105 p\u0142acone na koniec okresu lokaty. Innymi s\u0142owy otrzymamy dodatkowe 2,3% zysku.<\/p>\n

      Przyjrzyjmy si\u0119 wp\u0142ywowi procentu sk\u0142adanego na rozwi\u0105zywanie okre\u015blonych problem\u00f3w finansowych.<\/p>\n

      Zadanie 1:<\/strong> Ile czasu zajmie osi\u0105gni\u0119cie celu finansowego?<\/p>\n

      Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce musimy zgromadzi\u0107 10'000'000,00 \ud83e\ude99 na jaki\u015b zakup. Niech oprocentowanie lokaty wynosi 5%, tylko w jednym banku odsetki naliczane s\u0105 miesi\u0119cznie, a na drugim ko\u0144cu ka\u017cdego roku. Jak d\u0142ugo wi\u0119c potrwa zgromadzenie wymaganej kwoty, przy za\u0142o\u017ceniu, \u017ce co miesi\u0105c wp\u0142acamy na konto 10 000 000 \ud83e\ude99?<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      Sk\u0142adka<\/strong><\/th>\nP\u0142atno\u015b\u0107 miesi\u0119cznie<\/strong><\/th>\nStawka depozytowa<\/strong><\/th>\nWymagana ilo\u015b\u0107<\/strong><\/th>\nOkres akumulacji<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      z wielkimi literami<\/td>\n10'000.00<\/td>\n5%<\/td>\n10'000'000,00<\/td>\n32,9 lat<\/td>\n<\/tr>\n
      bez wielkich liter<\/td>\n10'000.00<\/td>\n5%<\/td>\n10'000'000,00<\/td>\n80,6 lat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Jak wida\u0107, w pierwszym banku potrzebujemy 2,4 razy mniej czasu na zebranie wymaganej kwoty. A to wszystko dzi\u0119ki efektowi procentu sk\u0142adanego. Tabela obliczeniowa<\/p>\n

      Wyzwanie 2:<\/strong> Ile pieni\u0119dzy musisz zaoszcz\u0119dzi\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 sw\u00f3j cel finansowy?<\/p>\n

      Powiedzmy, \u017ce chcemy mie\u0107 50'000'000,00 oszcz\u0119dno\u015bci na emerytur\u0119. W jednym przypadku mamy do ocalenia 40 lat, w drugim mamy tylko 20 lat. Wi\u0119c ile musisz od\u0142o\u017cy\u0107 ka\u017cdego miesi\u0105ca, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 sw\u00f3j cel? Dla uproszczenia, zwrot z inwestycji jest zdefiniowany jako 8% w ca\u0142ym okresie.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      Okres akumulacji<\/strong><\/th>\nStopa zwrotu<\/strong><\/th>\nWymagana ilo\u015b\u0107<\/strong><\/th>\nMiesi\u0119czna p\u0142atno\u015b\u0107<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      40 lat<\/td>\nosiem%<\/td>\n50'000'000,00<\/td>\n14'322,51<\/td>\n<\/tr>\n
      20 lat<\/td>\nosiem%<\/td>\n50'000'000,00<\/td>\n84'886,70<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Jak wida\u0107, w pierwszym przypadku okres akumulacji jest 2 razy d\u0142u\u017cszy, ale jednocze\u015bnie ka\u017cdego miesi\u0105ca potrzeba 5,9 razy mniej pieni\u0119dzy, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 sw\u00f3j cel. W zwi\u0105zku z tym wp\u0142yw na bud\u017cet rodzinny w pierwszym przypadku b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c mniejszy.Tabela z obliczeniami.<\/p>\n

      Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce efektywno\u015b\u0107 oprocentowania sk\u0142adanego zale\u017cy od czasu, wielko\u015bci procentu zwrotu oraz cz\u0119stotliwo\u015bci inwestycji.<\/p>\n

      Rentowno\u015b\u0107 osobista<\/strong><\/h3>\n

      Osoba znaj\u0105ca si\u0119 na finansach zna swoj\u0105 rentowno\u015b\u0107. M\u00f3wi\u0105c najpro\u015bciej, wie, ile za siebie p\u0142aci. Rentowno\u015b\u0107 osobist\u0105 oblicza si\u0119 wed\u0142ug wzoru:<\/p>\n

      (wypracowany doch\u00f3d – koszty utrzymania) \/ koszty utrzymania \u00d7 100%<\/strong><\/p>\n

      We\u017amy jako przyk\u0142ad dwie osoby. Peter jest kierownikiem sprzeda\u017cy w organizacji komercyjnej. Jest dobrze osadzony i zarabia 100 000 \ud83e\ude99 miesi\u0119cznie. Jednocze\u015bnie jego wydatki wynosz\u0105 80 000, poniewa\u017c musi odpowiada\u0107 swojemu statusowi. Jego przyjaciel Denis jest prostym administratorem. Zarabia 60 000 i wydaje tylko 40 000 \ud83e\ude99 miesi\u0119cznie.<\/p>\n

      Przy pierwszym przybli\u017ceniu Peter zarabia wi\u0119cej. Ale w rzeczywisto\u015bci sytuacja jest radykalnie odwrotna, je\u015bli policzymy op\u0142acalno\u015b\u0107 ich pracy. Tak wi\u0119c op\u0142acalno\u015b\u0107 pracy Petera wynosi 25% wobec 50% dla Denisa.<\/p>\n

      Oznacza to, \u017ce ka\u017cda wydana przez Denisa na utrzymanie \u017cycia przynosi mu 50 kopiejek. Podczas gdy Piotr otrzymuje tylko 25 kopiejek ze swoich wydatk\u00f3w. A kt\u00f3ry z nich \u017cyje \u201eefektywniej"? Wygl\u0105da na to, \u017ce Peter nie ma tyle szcz\u0119\u015bcia…<\/p>\n

      Przeczytaj wi\u0119cej o znajomo\u015bci finans\u00f3w w artykule<\/a> otwiera si\u0119 w nowym oknie.<\/p>\n

      \"Czym<\/a><\/p>\n

      Gra monopol<\/p>\n

      Kropka na Yo<\/strong><\/h2>\n

      Rozwijaj w sobie znajomo\u015b\u0107 finans\u00f3w, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 dobrobyt finansowy. Jednym ze sk\u0142adnik\u00f3w bogactwa finansowego jest dok\u0142adne zrozumienie, co z twojej w\u0142asno\u015bci lub w\u0142asno\u015bci jest aktywem, a co pasywem.<\/p>\n

      Jak ju\u017c wspomniano, aktywa to przede wszystkim wszystkie nasze nieruchomo\u015bci i instrumenty finansowe, kt\u00f3re powinny nam przynosi\u0107 doch\u00f3d. Z tego punktu widzenia konieczne jest inwestowanie pieni\u0119dzy w przedmioty materialne i niematerialne.<\/p>\n

      Wi\u0119c jaki rodzaj nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cany za zas\u00f3b, a co nie? Jak pisali\u015bmy wcze\u015bniej, g\u0142\u00f3wnym kryterium takiego podzia\u0142u b\u0119dzie fakt uzyskiwania dochod\u00f3w w bud\u017cecie osobistym lub rodzinnym.<\/p>\n

      Przyk\u0142adowy podzia\u0142 maj\u0105tku na kategorie aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w przedstawia tabela.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Nieruchomo\u015b\u0107<\/strong><\/th>\nZaleta<\/strong><\/th>\nBierny<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      W\u0142asne mieszkanie do zamieszkania<\/td>\n<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/tr>\n
      W\u0142asne mieszkanie do wynaj\u0119cia<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      W\u0142asny gara\u017c do przechowywania samochod\u00f3w<\/td>\n<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/tr>\n
      W\u0142asny gara\u017c do wynaj\u0119cia<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Auto na w\u0142asny u\u017cytek<\/td>\n<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/tr>\n
      W\u0142asny samoch\u00f3d taxi<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Dzia\u0142ka<\/td>\n<\/td>\nTAK<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Tak, mo\u017cesz zarobi\u0107 na sprzeda\u017cy mieszkania, jednak b\u0119dzie to doch\u00f3d jednorazowy. I nie ma co m\u00f3wi\u0107 o sta\u0142ym dochodzie, a nawet w trybie pasywnym. Ponadto po jego sprzeda\u017cy zostaniesz r\u00f3wnie\u017c bez mieszkania. Gdzie mieszka\u0107? Je\u015bli jest to jedyne mieszkanie, to mog\u0105 by\u0107 wydatki na wynajem mieszkania.Mieszkanie, w kt\u00f3rym mieszkasz, jest obci\u0105\u017ceniem, poniewa\u017c stale zu\u017cywa pieni\u0105dze w postaci rachunk\u00f3w za media i remont\u00f3w kapita\u0142owych. I kto\u015b inny i sp\u0142aci kredyt hipoteczny i ubezpieczenie.<\/p>\n

      Inn\u0105 kwesti\u0105 jest to, czy ta sprzeda\u017c przyniesie doch\u00f3d do rodzinnego bud\u017cetu. Poniewa\u017c wysoko\u015b\u0107 dochodu b\u0119dzie zale\u017ce\u0107 od sytuacji ekonomicznej w kraju (przy sprzeda\u017cy w okresie kryzysu koszt b\u0119dzie ni\u017cszy), od koszt\u00f3w, kt\u00f3re ponios\u0142e\u015b na zakup i utrzymanie mieszkania. Musisz r\u00f3wnie\u017c wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 okres posiadania mieszkania, poniewa\u017c mo\u017ce by\u0107 konieczne zap\u0142acenie podatku.<\/p>\n

      Ta sama sytuacja dotyczy reszty posiadanej przez Ciebie nieruchomo\u015bci. Przeprowad\u017a analiz\u0119 swojego maj\u0105tku i zastan\u00f3w si\u0119, jak przenie\u015b\u0107 przynajmniej jego cz\u0119\u015b\u0107 z kategorii Pasywa do kategorii Aktywa. Mo\u017ce co\u015b lepszego do sprzedania lub wynaj\u0119cia? Zacznij zarabia\u0107 na swojej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

      Mapa drogowa zasob\u00f3w<\/strong><\/h2>\n

      Aby osi\u0105gn\u0105\u0107 dobrobyt finansowy, musisz pozyska\u0107 wi\u0119cej aktyw\u00f3w i mniej zobowi\u0105za\u0144. Jednocze\u015bnie konieczne jest pozyskiwanie dobrych aktyw\u00f3w. A w niekt\u00f3rych przypadkach zobowi\u0105zania, ale tylko dobre.<\/p>\n

      \"Czym<\/a><\/p>\n

      Na przyk\u0142ad mo\u017cesz wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w szkoleniu z projektowania wn\u0119trz i projektowania krajobrazu. Z jednej strony jest to obci\u0105\u017cenie, poniewa\u017c za czesne trzeba zap\u0142aci\u0107. Ale to dobre zobowi\u0105zanie, bo zdobyt\u0105 wiedz\u0119 mo\u017cna wykorzysta\u0107 do zorganizowania dodatkowego dochodu. Mo\u017cesz \u015bwiadczy\u0107 us\u0142ugi planowania domk\u00f3w letniskowych lub projektowania mieszka\u0144, w wolnym czasie od g\u0142\u00f3wnej pracy. Jednocze\u015bnie mo\u017cesz zarobi\u0107 dodatkowe pieni\u0105dze na czesne, je\u015bli zap\u0142acisz za nie kart\u0105 cashback. Tak wi\u0119c na karcie Alfa Bank mo\u017cesz uzyska\u0107 do 2% cashbacku.<\/p>\n

      Poj\u0119cie aktyw\u00f3w i pasyw\u00f3w jest bardzo dobrze i zrozumiale om\u00f3wione w ksi\u0105\u017cce Roberta Kiyosaki \u201eBogaty ojciec, biedny ojciec”. Zalecamy przeczytanie tego.<\/p>\n

      Szukaj okazji do tworzenia aktyw\u00f3w, kt\u00f3re generuj\u0105 pasywny doch\u00f3d. Mog\u0105 to by\u0107 akcje dywidendowe, nieruchomo\u015bci komercyjne, inwestycje w fundusze na wynajem i wiele innych.<\/p>\n

      Starali\u015bmy si\u0119 w prosty spos\u00f3b wyja\u015bni\u0107 warto\u015b\u0107 aktyw\u00f3w i istot\u0119 pasyw\u00f3w. Zastosuj to, czego si\u0119 nauczy\u0142e\u015b w swoim codziennym \u017cyciu. Korzystaj z okazji, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 dobre zobowi\u0105zania i unikaj z\u0142ych aktyw\u00f3w.<\/p>\n

      Teraz wiesz, jakie s\u0105 aktywa i pasywa. W prostych s\u0142owach s\u0105 to \u017ar\u00f3d\u0142a twojego finansowego dobrobytu. Osi\u0105gnij wolno\u015b\u0107 finansow\u0105 i b\u0105d\u017a otwarty na nowe rzeczy.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      W artykule przeanalizujemy, czym s\u0105 w prostych s\u0142owach aktywa i pasywa, jak znajomo\u015b\u0107 istoty tych poj\u0119\u0107 pomaga osi\u0105gn\u0105\u0107 dobrobyt finansowy.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[845,1261,965],"tags":[],"class_list":["post-249335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-edukacja-finansowa","category-persoenliches-finanzmanagement-pl","category-samorozwoju"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249335\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}