{"id":248052,"date":"2022-11-19T09:52:00","date_gmt":"2022-11-19T06:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=248052"},"modified":"2022-04-24T23:05:21","modified_gmt":"2022-04-24T20:05:21","slug":"jak-drogo-sprzedac-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/jak-drogo-sprzedac-mieszkanie\/","title":{"rendered":"Jak drogo sprzeda\u0107 mieszkanie?"},"content":{"rendered":"<p>Obecnie w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci cz\u0119sto interesuj\u0105 si\u0119 <strong>tym, jak sprzeda\u0107 mieszkanie za wysok\u0105 cen\u0119.<\/strong> Nie wszyscy wiedz\u0105, jak to zrobi\u0107, a to prowadzi do z\u0142ych ofert. W przeciwie\u0144stwie do pozosta\u0142ych po\u015brednicy znaj\u0105 wiele sztuczek, kt\u00f3re mog\u0105 uatrakcyjni\u0107 nieruchomo\u015bci. Podzielmy si\u0119 niekt\u00f3rymi z nich!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" alt=\"Jak drogo sprzeda\u0107 mieszkanie?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Jak sprzeda\u0107 mieszkanie w\u0142a\u015bcicielowi dro\u017cej: sprawdzone \u017cetony<\/h2>\n<p>Przygotuj mieszkanie do sprzeda\u017cy: jako\u015b\u0107 wyko\u0144czenia, wygl\u0105d maj\u0105 niezwykle silny wp\u0142yw na decyzj\u0119 kupuj\u0105cego.<\/p>\n<p>Na pocz\u0105tek mieszkanie i znajduj\u0105ce si\u0119 w nim meble powinny wygl\u0105da\u0107 na nowe i czyste. Usu\u0144 rzeczy osobiste, przewietrz, umyj p\u0142ytki i instalacj\u0119 wodno-kanalizacyjn\u0105 do po\u0142ysku. Pozb\u0105d\u017a si\u0119 ple\u015bni i grzyb\u00f3w w spoinach p\u0142ytek &#8211; chemia gospodarcza pomo\u017ce upora\u0107 si\u0119 z problemem w ci\u0105gu jednego dnia. Postaw si\u0119 w miejscu kupuj\u0105cego, spr\u00f3buj stworzy\u0107 wra\u017cenie, \u017ce nikt wcze\u015bniej nie mieszka\u0142 w mieszkaniu.<\/p>\n<p>Kolejnym wa\u017cnym krokiem jest stworzenie komfortu. Pozb\u0105d\u017a si\u0119 nadmiaru mebli, aby pomieszczenia wygl\u0105da\u0142y na bardziej przestronne. Wyrzu\u0107 wszystko, co przestarza\u0142e lub zniszczone: fotele z czas\u00f3w ZSRR, pomalowany przez dzieci st\u00f3\u0142, zdarta przez kota sofa. Najprawdopodobniej najemcy nadal b\u0119d\u0105 zmienia\u0107 meble, ale zniszczone przedmioty psuj\u0105 wra\u017cenie nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci. Nie zostawiaj \u015bmieci jako spu\u015bcizny nowym najemcom.<\/p>\n<p>Wyeliminuj r\u00f3wnie\u017c nieprzyjemne zapachy. Na przyk\u0142ad od zapachu papieros\u00f3w w niekt\u00f3rych przypadkach czyszczenie na sucho pomo\u017ce si\u0119 pozby\u0107. Mo\u017cesz te\u017c u\u017cy\u0107 dyskretnych perfum do domu lub ugotowa\u0107 co\u015b smacznego przed spotkaniem z potencjalnymi klientami. Podczas wizyty wykluczy\u0107 rozpraszanie go\u015bci: domownik\u00f3w i zwierz\u0119ta.<\/p>\n<p>Mo\u017cesz wi\u0119c nawet <strong>sprzeda\u0107 mieszkanie drogo i bez wi\u0119kszych napraw.<\/strong> Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re otrzyma\u0142y przynajmniej odrobin\u0119 opieki, cz\u0119sto sprzedaj\u0105 si\u0119 szybciej ni\u017c podobne nieruchomo\u015bci. Wiele os\u00f3b jest jednak zainteresowanych tym, jak sprzeda\u0107 mieszkanie za wi\u0119cej, je\u015bli jest ju\u017c w idealnym stanie.<\/p>\n<h2>Jakie s\u0105 ceny mieszka\u0144<\/h2>\n<p>Niekt\u00f3re dzia\u0142ania pomog\u0105 szybciej sprzeda\u0107 mieszkanie, inne dro\u017cej. Ale jak szybko i z zyskiem sprzeda\u0107 mieszkanie? Istnieje kilka odpowiednich sposob\u00f3w, ale najpierw musisz zrozumie\u0107, co og\u00f3lnie wp\u0142ywa na cen\u0119 nieruchomo\u015bci.<br \/>\nPierwszym czynnikiem jest warto\u015b\u0107 rynkowa i katastralna. Wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c wszystkie <strong>dokumenty dotycz\u0105ce sprzeda\u017cy mieszkania.<\/strong> Istniej\u0105 inne czynniki, kt\u00f3re cz\u0119sto zwi\u0119kszaj\u0105 koszty mieszkania:<\/p>\n<ul>\n<li>mieszkanie ma niestandardowy, a jednocze\u015bnie komfortowy uk\u0142ad;<\/li>\n<li>mieszkanie przesz\u0142o drogie naprawy;<\/li>\n<li>nieruchomo\u015b\u0107 nie znajduje si\u0119 na pierwszym lub ostatnim pi\u0119trze;<\/li>\n<li>jest przeszklona loggia z bateri\u0105;<\/li>\n<li>czyste wej\u015bcie, strze\u017cone podw\u00f3rko i dobra infrastruktura w pobli\u017cu;<\/li>\n<li>znajduje si\u0119 du\u017cy wygodny parking, sama dzielnica jest dost\u0119pna komunikacyjnie.<\/li>\n<li>mieszkanie znajduje si\u0119 w elitarnej okolicy;<\/li>\n<li>w pobli\u017cu mieszkaj\u0105 s\u0142awni ludzie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Czasami ludzie szukaj\u0105 dw\u00f3ch mieszka\u0144 obok siebie. Wtedy kupuj\u0105cy jest bardzo zainteresowany Twoj\u0105 opcj\u0105, co oznacza, \u017ce \u200b\u200bkupi wi\u0119cej. Jako\u015b\u0107 prezentacji wp\u0142ywa r\u00f3wnie\u017c na cen\u0119: wybierz popularne miejsca spotka\u0144, w drodze do mieszkania, mijaj szko\u0142\u0119, boisko sportowe. Wska\u017c zalety nieruchomo\u015bci, czy to pi\u0119kny widok, czy wysoki sufit.<\/p>\n<p>Same agencje nieruchomo\u015bci cz\u0119sto kupuj\u0105 mieszkania bez remontu po najni\u017cszych cenach, przebudowuj\u0105 je, zmieniaj\u0105 uk\u0142ad i dokonuj\u0105 niedrogich napraw. W zwi\u0105zku z tym nadal sprzedaj\u0105 to samo mieszkanie, ale znacznie dro\u017cej.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" alt=\"Jak drogo sprzeda\u0107 mieszkanie?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do op\u0142acalnej sprzeda\u017cy mieszkania<\/h2>\n<p>Istniej\u0105 dokumentalne sposoby na podwy\u017cszenie ceny nieruchomo\u015bci &#8211; wtedy wszystko jest w porz\u0105dku z dokumentami mieszkania. Inne metody wizualne maj\u0105 na celu popraw\u0119 postrzegania nieruchomo\u015bci przez kupuj\u0105cego. Powodzenie wdro\u017cenia pierwszego typu zale\u017cy od takich czynnik\u00f3w jak:<\/p>\n<ul>\n<li>brak lokator\u00f3w zarejestrowanych w mieszkaniu;<\/li>\n<li>sprzedaj\u0105cemu przys\u0142uguje prawo w\u0142asno\u015bci, a nie pe\u0142nomocnictwo;<\/li>\n<li>istnieje nowy plan katastralny i paszport nieruchomo\u015bci z WIT;<\/li>\n<li>brak rachunk\u00f3w za media<\/li>\n<li>mieszkanie nie jest wpisane do ksi\u0119gi zastaw\u00f3w i obci\u0105\u017ce\u0144;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wizualne triki na podniesienie ceny nieruchomo\u015bci to m.in.:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Remonty kapitalne lub kosmetyczne mieszkania. Mo\u017cesz po prostu zmieni\u0107 tapet\u0119 i baterie lub wymieni\u0107 okablowanie i instalacj\u0119 wodoci\u0105gow\u0105. Na przyk\u0142ad statystyki pokazuj\u0105, \u017ce ostatnio nabywcy preferuj\u0105 mieszkania w ciep\u0142ych kolorach. Dlaczego nie przemalowa\u0107 \u015bcian?<\/li>\n<li>Wymiana detali wn\u0119trza: lamp, klamek, zas\u0142on itp.;<\/li>\n<li>Sprz\u0105tanie: pozb\u0105d\u017a si\u0119 rzeczy osobistych, odkurz dywan, umyj pod\u0142ogi. To zrobi dobre wra\u017cenie na potencjalnym nabywcy.<\/li>\n<li>Skontaktuj si\u0119 z fotografem, aby uzyska\u0107 wysokiej jako\u015bci zdj\u0119cia: wa\u017cne jest, aby Twoja nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zauwa\u017cona nawet na etapie ogl\u0105dania reklam.<\/li>\n<li>Zr\u00f3b kompetentn\u0105 reklam\u0119 w Internecie: powinna by\u0107 kr\u00f3tka, zwi\u0119z\u0142a i uczciwa.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Inne sztuczki<\/h2>\n<p>Innym dobrym sposobem na szybsz\u0105 i dro\u017csz\u0105 sprzeda\u017c mieszkania jest znalezienie do niego najemc\u00f3w. Cz\u0119sto ludzie inwestuj\u0105 w nieruchomo\u015bci, a je\u015bli od razu zaczn\u0105 otrzymywa\u0107 z nich doch\u00f3d, b\u0119dzie to zalet\u0105. Uratujesz innych od problem\u00f3w: nie b\u0119d\u0105 musieli traci\u0107 czasu na tworzenie reklam, pokazywanie mieszkania itp.<\/p>\n<p>Ta metoda jest jednak odpowiednia tylko dla okre\u015blonego typu mieszkania. Zazwyczaj s\u0105 to studia lub opcje jednopokojowe. Najlepiej, je\u015bli to mieszkanie znajduje si\u0119 na rozwini\u0119tym obszarze, w pobli\u017cu uniwersytet\u00f3w lub du\u017cych przedsi\u0119biorstw.<\/p>\n<p>Postaraj si\u0119 rozja\u015bni\u0107 mieszkanie: zmie\u0144 zas\u0142ony, zwi\u0119ksz liczb\u0119 lamp. Jest lepiej postrzegany na poziomie psychologicznym. Przygotuj si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na pokazanie nieruchomo\u015bci ka\u017cdego dnia o dowolnej porze. Konkurencja w tej dziedzinie jest wysoka. Raz odm\u00f3wiwszy, b\u0105d\u017a przygotowany na to, \u017ce straci\u0142e\u015b klienta. Nie przep\u0142acaj, staraj si\u0119 by\u0107 na rynku. Koszt musi odpowiada\u0107 jako\u015bci.<\/p>\n<p>Warto powiedzie\u0107, \u017ce ka\u017cdy mo\u017ce szybko i z zyskiem sprzeda\u0107 mieszkanie. Jedyn\u0105 rzecz\u0105 jest to, \u017ce kto\u015b wyda na to mniej energii, a kto\u015b wi\u0119cej zale\u017cy od stanu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Pozb\u0105d\u017a si\u0119 w\u0105tpliwo\u015bci potencjalnych nabywc\u00f3w: posprz\u0105taj meble, zmie\u0144 kilka detali i zr\u00f3b wysokiej jako\u015bci zdj\u0119cia. Nie wierz w stereotyp, \u017ce cena ro\u015bnie proporcjonalnie do koszt\u00f3w naprawy. Pami\u0119taj, \u017ce s\u0105 te\u017c inne metody.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obecnie w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci cz\u0119sto interesuj\u0105 si\u0119 tym, jak sprzeda\u0107 mieszkanie za wysok\u0105 cen\u0119. Nie ka\u017cdy wie, jak to zrobi\u0107, a to prowadzi do nieop\u0142acalno\u015bci Obecnie w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci cz\u0119sto interesuj\u0105 si\u0119 tym, jak sprzeda\u0107 mieszkanie za wysok\u0105 cen\u0119.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[865,915,1161],"tags":[],"class_list":["post-248052","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dla-poczatkujacych","category-inwestycja","category-immobilieninvestitionen-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=248052"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248052\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=248052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=248052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=248052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}