{"id":247697,"date":"2022-11-16T12:40:00","date_gmt":"2022-11-16T09:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=247697"},"modified":"2022-04-24T22:22:15","modified_gmt":"2022-04-24T19:22:15","slug":"gdzie-inwestowac-aby-uzyskac-dochod-pasywny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/gdzie-inwestowac-aby-uzyskac-dochod-pasywny\/","title":{"rendered":"Gdzie inwestowa\u0107, aby uzyska\u0107 doch\u00f3d pasywny"},"content":{"rendered":"

Zanim zastanowisz si\u0119, gdzie zainwestowa\u0107 pieni\u0105dze na doch\u00f3d pasywny<\/strong>, zastan\u00f3wmy si\u0119, co to jest. Doch\u00f3d pasywny to wp\u0142ywy pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re nie zale\u017c\u0105 od wieku, stanu zdrowia, zdolno\u015bci do pracy i innych czynnik\u00f3w osobistych. To finansowa \u201epoduszka powietrzna", kt\u00f3ra w ka\u017cdej chwili wspiera swojego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n

Przede wszystkim typowa grupa u\u017cytkownik\u00f3w to pracownik pa\u0144stwowy, pracuje w firmie lub zajmuje si\u0119 przedsi\u0119biorczo\u015bci\u0105. Na przyk\u0142ad, je\u015bli straci prac\u0119 lub firm\u0119, jego aktywne zarobki zostan\u0105 utracone. Inwestor, kt\u00f3ry raz zainwestowa\u0142, przez ca\u0142e \u017cycie otrzymuje comiesi\u0119czne p\u0142atno\u015bci \u2013 tak dzia\u0142a inwestowanie d\u0142ugoterminowe.<\/p>\n

Oferujemy przegl\u0105d niezawodnych sposob\u00f3w tworzenia \u201epoduszki powietrznej” z p\u0142atno\u015bciami got\u00f3wkowymi i minimalnym ryzykiem.<\/p>\n

Gdzie inwestowa\u0107 pieni\u0105dze na doch\u00f3d pasywny: TOP 10 opcji<\/h2>\n

Tworzenie dochodu pasywnego zaczyna si\u0119 od planowania – powstaje z regu\u0142y nie za miesi\u0105c, a nawet za rok. Najpierw zdecyduj, kiedy potrzebny jest dodatkowy doch\u00f3d – za 5, 10 lat lub wi\u0119cej. Po drugie okre\u015bl, ile do tego czasu nale\u017cy zarobi\u0107, jakie b\u0119d\u0105 regularne p\u0142atno\u015bci. W ko\u0144cu pozostaje zastanowi\u0107 si\u0119, ile mo\u017cesz od\u0142o\u017cy\u0107. Na przyk\u0142ad 1000 \ud83e\ude99 z pensji lub 1 milion bezpo\u015brednio po sprzeda\u017cy mieszkania.<\/p>\n

Decyduj\u0105c si\u0119 na plany, mo\u017cesz zdecydowa\u0107, gdzie zainwestowa\u0107 pieni\u0105dze na doch\u00f3d pasywny. Opcje inwestycyjne mog\u0105 obejmowa\u0107:<\/strong><\/p>\n

1 lokaty bankowe;<\/p>\n

2 indywidualne konto inwestycyjne (IIA);<\/p>\n

3 portfel akcji dywidendowych;<\/p>\n

4 drabiny wi\u0105zania;<\/p>\n

5 ETF;<\/p>\n

6 funduszy nieruchomo\u015bci i funduszy nieruchomo\u015bci;<\/p>\n

7 inwestycji z zarz\u0105dzaniem powierniczym;<\/p>\n

8 biznes i inwestycje bezpo\u015brednie;<\/p>\n

9 inwestycje w projekty internetowe;<\/p>\n

10 w\u0142asno\u015b\u0107 intelektualna.<\/p>\n

Przede wszystkim, przed wyborem terenu inwestycyjnego, przestudiuj g\u0142\u00f3wne cechy. Na przyk\u0142ad uzyskaj jasny obraz ryzyka i potencjalnych zwrot\u00f3w.<\/p>\n

Lokaty i rachunki bankowe<\/h3>\n

Najpierw zrozummy, czym jest konto bankowe. Lokaty bankowe i konta oszcz\u0119dno\u015bciowe to klasyczne opcje inwestycyjne o minimalnym ryzyku. Odpowiedni dla tych, kt\u00f3rzy nie s\u0105 gotowi do inwestowania w papiery warto\u015bciowe i inne instrumenty finansowe.<\/p>\n

Szczeg\u00f3lnie istotny jest fakt, \u017ce w 2022 r. \u015bredni zwrot z depozyt\u00f3w ma wzrosn\u0105\u0107 do 7,5-8% rocznie. Wynika to ze wzrostu kluczowego kursu Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Dlatego maksymalny zwrot mo\u017ce przekroczy\u0107 10%. Taki doch\u00f3d najprawdopodobniej b\u0119dzie dost\u0119pny na lokatach w ramach specjalnych promocji bankowych.<\/p>\n

Konta oszcz\u0119dno\u015bciowe umo\u017cliwiaj\u0105 wyp\u0142at\u0119 pieni\u0119dzy w dowolnym momencie. W efekcie stawki na nie w 2022 roku nie przekrocz\u0105 6-7% w skali roku. Zysk na lokacie mo\u017cna otrzyma\u0107 na koniec okresu lub miesi\u0119cznie w formie odsetek.<\/p>\n

Na przyk\u0142ad, aby \u017cy\u0107 z dochod\u00f3w z odsetek, musisz wp\u0142aci\u0107 du\u017c\u0105 kwot\u0119. Na przyk\u0142ad, aby otrzyma\u0107 30 tysi\u0119cy miesi\u0119cznie, musisz zainwestowa\u0107 5 milion\u00f3w \ud83e\ude99 w tempie 8% rocznie przez 5 lat.<\/p>\n

Przede wszystkim do przechowywania pieni\u0119dzy warto wybra\u0107 banki uczestnicz\u0105ce w pa\u0144stwowym systemie ubezpiecze\u0144. Je\u015bli instytucja kredytowa zbankrutuje lub straci licencj\u0119, ubezpieczenie pokryje do 1,4 mln z\u0142. Kwoty rz\u0119du kilku milion\u00f3w s\u0105 lepiej rozdzielone mi\u0119dzy r\u00f3\u017cne banki. Ubezpieczenie pa\u0144stwowe dotyczy r\u00f3wnie\u017c depozyt\u00f3w walutowych, ale w rublach po kursie Banku Centralnego.<\/p>\n

Indywidualny rachunek inwestycyjny<\/h3>\n

IIS to specjalny rachunek rublowy do inwestycji z ulgami podatkowymi i \u015bwiadczeniami. Jest otwierany na stronie gie\u0142dy lub za po\u015brednictwem obecnego brokera. Okres wa\u017cno\u015bci konta wynosi 3 lata. Po up\u0142ywie tego terminu mo\u017cesz otworzy\u0107 nowe konto i przenie\u015b\u0107 na niego \u015brodki.<\/p>\n

Przede wszystkim przedmiotem inwestycji w IIS s\u0105 aktywa krajowe i zagraniczne notowane na gie\u0142dach w Moskwie i Sankt Petersburgu. Na przyk\u0142ad akcje, obligacje, kontrakty terminowe, fundusze ETF. Nie ma konieczno\u015bci kupowania papier\u00f3w warto\u015bciowych. Ponadto posiadacz konta mo\u017ce po prostu wp\u0142aci\u0107 na niego pieni\u0105dze i ubiega\u0107 si\u0119 o \u015bwiadczenia.<\/p>\n

W IIS istniej\u0105 2 rodzaje preferencji podatkowych:<\/strong><\/p>\n

\u2022 typ A – odliczenie za zwrot podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych zap\u0142aconego pa\u0144stwu przez osob\u0119 fizyczn\u0105;<\/p>\n

\u2022 typ B – zwolnienie z podatku dochodowego dochod\u00f3w z dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej.<\/p>\n

Maksymalna kwota zwrotu podatku rocznie dla typu A to 52 tys. Oczywi\u015bcie posiadacz rachunku musi z\u0142o\u017cy\u0107 deklaracj\u0119 i by\u0107 p\u0142atnikiem podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych.<\/p>\n

Po pierwsze, korzy\u015bci typu B staj\u0105 si\u0119 dost\u0119pne po 3 latach dzia\u0142ania IS. Dlatego te\u017c, aby j\u0105 aktywowa\u0107, inwestor potwierdza, \u017ce \u200b\u200bnie zastosowa\u0142 odliczenia A i sk\u0142ada wniosek. W rezultacie wszystkie zyski z operacji IIS s\u0105 zwolnione z podatku dochodowego. Jednocze\u015bnie nie ma ogranicze\u0144 co do wysoko\u015bci zysku i liczby transakcji.<\/p>\n

Tak wi\u0119c IIA z odliczeniami daje wydajno\u015b\u0107 od 14% do 20% rocznie. Pami\u0119taj, \u017ce najlepszy czas na otwarcie to grudzie\u0144. Je\u015bli za\u0142o\u017cysz i do\u0142adujesz konto w grudniu 2021 r., z\u0142\u00f3\u017c deklaracj\u0119 na pocz\u0105tku 2022 r., to w maju nadejdzie zwrot nawet 56 tys.\ud83e\ude99<\/p>\n

\"Gdzie<\/a><\/p>\n

Portfel akcji dywidendowych<\/h3>\n

Portfel akcji dywidendowych mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 \u017ar\u00f3d\u0142em sta\u0142ego dochodu w wysoko\u015bci 15-20% rocznie. Przede wszystkim obejmuje papiery warto\u015bciowe sp\u00f3\u0142ek o wysokich dywidendach. Dywidenda jest cz\u0119\u015bci\u0105 zysku netto sp\u00f3\u0142ki akcyjnej. W zwi\u0105zku z tym jest dystrybuowany w\u015br\u00f3d posiadaczy papier\u00f3w warto\u015bciowych. Procedur\u0119 takich wyp\u0142at reguluje polityka dywidendowa sp\u00f3\u0142ki emituj\u0105cej.<\/p>\n

Sp\u00f3jrzmy na przyk\u0142ad tworzenia portfela. Inwestor zainwestowa\u0142 100 tys. w akcje Sbierbanku, Magnit, Norilsk Nickel, Severstal, PhosAgro. Dzi\u0119ki temu wszystko jest w tych samych proporcjach. \u0141\u0105czna stopa dywidendy wynios\u0142a 15%. W konsekwencji po kilku miesi\u0105cach w\u0142a\u015bciciel zmieni\u0142 struktur\u0119 portfela. W rezultacie PhosAgro i Magnit zosta\u0142y sprzedane przy ni\u017cszych plonach. Zosta\u0142y zast\u0105pione przez Gazprom i M.Video. Podsumowuj\u0105c, rentowno\u015b\u0107 portfela wzros\u0142a do 17%.<\/p>\n

Inwestor, kt\u00f3ry chce budowa\u0107 sw\u00f3j portfel, zawsze my\u015bli o tym, jak wybra\u0107 emitent\u00f3w i akcje. A co najwa\u017cniejsze, gdzie zainwestowa\u0107 pieni\u0105dze? Najlepsz\u0105 opcj\u0105 s\u0105 \u201earystokraci dywidendy”. To rzetelne firmy, kt\u00f3re od 25 lat konsekwentnie wyp\u0142acaj\u0105 dywidendy.<\/p>\n

W USA do arystokrat\u00f3w dywidendowych nale\u017c\u0105 du\u017ce stabilne firmy z indeksu S&P 500. Na przyk\u0142ad Coca-Cola, Pepsi, McDonalds, IBM, Exxon Mobil, Procter & Gamble itp. Akcje tych gigant\u00f3w rosn\u0105 powoli, poniewa\u017c ich biznes zdoby\u0142 ju\u017c du\u017cy udzia\u0142 w rynku. Stopy dywidendy Arystokrat\u00f3w wahaj\u0105 si\u0119 od 2% do 10% w dolarach ameryka\u0144skich.<\/p>\n

Inwestycje w taki portfel zaczynaj\u0105 si\u0119 od 50-100 dolar\u00f3w. Obecny rynek akcji jest stosunkowo m\u0142ody, wi\u0119c nie ma arystokrat\u00f3w dywidendowych. Z drugiej strony s\u0105 emitenci bliscy \u201earystokratom”. Na przyk\u0142ad \u0141UKOIL, Tatnieft, Novatek, NLMK. Ponadto Sbierbank, Norilsk Nickel, MTS, Etalon maj\u0105 perspektywy na polityk\u0119 dywidendow\u0105.<\/p>\n

Portfel obligacji<\/h3>\n

Obligacje to obligacje o sta\u0142ym dochodzie. D\u0142u\u017cne papiery warto\u015bciowe s\u0105 emitowane przez rz\u0105dy, gminy i firmy. Emitent odkupuje obligacje po sta\u0142ej cenie wraz z odsetkami w okre\u015blonym terminie.<\/p>\n

OFZ<\/strong> to uniwersalna opcja inwestycyjna, odpowiednia zar\u00f3wno dla du\u017cych inwestor\u00f3w, jak i tych, kt\u00f3rzy nie wiedz\u0105, gdzie zainwestowa\u0107 niewielkie pieni\u0105dze. Jedna obligacja federalna kosztuje 1000\ud83e\ude99 Minimalny pr\u00f3g wej\u015bcia dla OFZ wynosi 10000\ud83e\ude99 Wa\u017cno\u015b\u0107 papieru waha si\u0119 od 1 do 10 lat.<\/p>\n

Posiadacz otrzymuje za ka\u017cdy OFZ:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. doch\u00f3d z kupon\u00f3w co 6 miesi\u0119cy;<\/li>\n
  2. sp\u0142ata zad\u0142u\u017cenia wraz z odsetkami 5-8% po wyga\u015bni\u0119ciu paragonu.<\/li>\n<\/ol>\n

    Dzi\u0119ki temu nawet za 10 tys. mo\u017cna stworzy\u0107 niewielki portfel inwestycyjny. Po pierwsze, wraz ze wzrostem kluczowego kursu Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej, rentowno\u015bci OFZ b\u0119d\u0105 ros\u0142y.<\/p>\n

    Aby zapewni\u0107 stabilny przep\u0142yw got\u00f3wki, stosuje si\u0119 strategi\u0119 tak\u0105 jak \u201edrabina obligacji”. Najwa\u017cniejsz\u0105 rzecz\u0105 do zrozumienia jest to, \u017ce jest to portfel papier\u00f3w warto\u015bciowych z przyrostowymi sp\u0142atami.<\/p>\n

    Na przyk\u0142ad wsp\u00f3\u0142tw\u00f3rca stworzy\u0142 pakiet 5-letnich OFZ-PD. Zapadalno\u015b\u0107 papier\u00f3w w portfelu przypada kolejno: w 2022, 2023, 2024, 2025 i 2026 roku. Pieni\u0105dze otrzymane z wykupu OFZ w 2022 r. s\u0105 inwestowane w now\u0105 obligacj\u0119 rz\u0105dow\u0105 z terminem do 2027 r. i tak dalej.<\/p>\n

    Portfel obligacji nale\u017cy uzupe\u0142ni\u0107 o papiery korporacyjne. \u015arednia rentowno\u015b\u0107 obligacji wielu firm waha si\u0119 od 7 do 12%. Eksperci doradzaj\u0105 kupowanie obligacji Kolei Rosyjskich, Rosniefti, Novotransu i innych du\u017cych korporacji.<\/p>\n

    Je\u015bli masz inwestycje od 1000-10000 $, mo\u017cesz zainwestowa\u0107 w euroobligacje wielu korporacji i obligacje ameryka\u0144skie. Euroobligacje s\u0105 emitowane przez sp\u00f3\u0142ki zale\u017cne wielu emitent\u00f3w. W zwi\u0105zku z tym oferuj\u0105 wysok\u0105 rentowno\u015b\u0107 kuponu w wysoko\u015bci 4% w dolarach.<\/p>\n

    Fundusze Inwestycyjne ETF<\/h3>\n

    Exchange Traded Fund to zagraniczny fundusz inwestycyjny lub indeksowy. Jego akcje lub akcje s\u0105 przedmiotem obrotu na gie\u0142dach. Taki fundusz gromadzi pieni\u0105dze deponent\u00f3w i inwestuje w portfel papier\u00f3w warto\u015bciowych. W zwi\u0105zku z tym mo\u017ce obejmowa\u0107 papiery warto\u015bciowe emitent\u00f3w z tego samego obszaru gospodarki lub z r\u00f3\u017cnych bran\u017c.<\/p>\n

    ETF to op\u0142acalna alternatywa dla kupowania akcji lub obligacji. Poniewa\u017c w takich funduszach zwykle znajduj\u0105 si\u0119 aktywa, na kt\u00f3re nie ka\u017cdy mo\u017ce sobie pozwoli\u0107. Na przyk\u0142ad cena jednej akcji Amazon wynosi ponad 3000 USD. Mo\u017cesz jednak kupi\u0107 udzia\u0142 w ETF, kt\u00f3ry ma akcje Amazon w Twoim portfelu za 1 USD. \u015arednio akcje zagranicznych funduszy inwestycyjnych kosztuj\u0105 1000-2000 \ud83e\ude99 Kupuj\u0105c akcj\u0119 takiego funduszu, inwestor inwestuje we wszystkie aktywa portfela ETF.<\/p>\n

    Akcje r\u00f3\u017cnych funduszy ETF od dostawc\u00f3w FinEx i ITI Funds s\u0105 przedmiotem obrotu na moskiewskiej gie\u0142dzie. Na przyk\u0142ad FXUS \u0142\u0105czy udzia\u0142y 500 ameryka\u0144skich korporacji z bran\u017cy IT, energetyki, przemys\u0142u, nieruchomo\u015bci i innych.<\/p>\n

    Fundusze gie\u0142dowe wyp\u0142acaj\u0105 swoim posiadaczom doch\u00f3d z papier\u00f3w warto\u015bciowych:<\/p>\n

      \n
    1. dywidendy z akcji – roczne, p\u00f3\u0142roczne, kwartalne;<\/li>\n
    2. kupony od obligacji – raz w roku, raz na 6 lub 3 miesi\u0105ce.<\/li>\n<\/ol>\n

      Wiele ameryka\u0144skich funduszy ETF jest prawnie zobowi\u0105zanych do wyp\u0142aty co najmniej 90% zwrotu z papier\u00f3w warto\u015bciowych swoim deponentom. Fundusze europejskie zazwyczaj reinwestuj\u0105 dywidendy i kupony w zakup nowych papier\u00f3w warto\u015bciowych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 funduszy ETF b\u0119d\u0105cych przedmiotem obrotu na wielu gie\u0142dach r\u00f3wnie\u017c reinwestuje zyski. Takie rosyjskie ETF-y jak RUSE, FXRD i niekt\u00f3re inne wyp\u0142acaj\u0105 dywidendy.<\/p>\n

      Kolejn\u0105 zalet\u0105 ETF-\u00f3w jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 kupna i sprzeda\u017cy akcji w dowolnym momencie. Na przyk\u0142ad, je\u015bli inwestujesz w kilka r\u00f3\u017cnych funduszy, mo\u017cesz zarabia\u0107 na wzro\u015bcie ich warto\u015bci. Wystarczy okresowo sprzedawa\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 akcji ETF, kt\u00f3rej cena wzros\u0142a.<\/p>\n

      \"Gdzie<\/a><\/p>\n

      Nieruchomo\u015bci i fundusze<\/h3>\n

      Nieruchomo\u015bci to spos\u00f3b na zarobienie dodatkowych pieni\u0119dzy, a nie inwestycja. Samo mieszkanie czy pok\u00f3j nie przyniesie zysku. B\u0119dziesz musia\u0142 wzi\u0105\u0107 czynny udzia\u0142: szuka\u0107 lokator\u00f3w, dokonywa\u0107 kosmetycznych lub kapitalnych napraw, naprawia\u0107 zepsute meble i sprz\u0119ty. W efekcie koszty mieszka\u0144 i us\u0142ug komunalnych, remont\u00f3w i zakupu mebli mog\u0105 przewy\u017csza\u0107 otrzymane zyski.<\/p>\n

      Opcjonalnie mo\u017cesz rozwa\u017cy\u0107 przeniesienie obiektu do zarz\u0105dzania zaufaniem. W takim przypadku wszelkie prace zwi\u0105zane z utrzymaniem nieruchomo\u015bci spadn\u0105 na barki pracownik\u00f3w sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105cej lub agencji. Op\u0142ata za takie us\u0142ugi b\u0119dzie stanowi\u0107 procent dochodu z najmu.<\/p>\n

      W nieruchomo\u015bciach istniej\u0105 ciekawe \u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w z dywidend:<\/p>\n

        \n
      1. Rosyjskie ZPIF – zamkni\u0119te fundusze inwestycyjne nieruchomo\u015bci;<\/li>\n
      2. Ameryka\u0144skie REIT to fundusze nieruchomo\u015bci notowane na ameryka\u0144skich gie\u0142dach papier\u00f3w warto\u015bciowych.<\/li>\n<\/ol>\n

        Rosyjskie fundusze inwestycyjne zamkni\u0119te to budownictwo, grunty, wynajem, rozw\u00f3j, mieszane. Aby zosta\u0107 udzia\u0142owcem funduszu wystarczy zainwestowa\u0107 od 500 tys. do 1 mln z\u0142. Zwrot inwestycji nast\u0119puje po rozwi\u0105zaniu funduszu. \u017bywotno\u015b\u0107 funduszu inwestycyjnego zamkni\u0119tego z regu\u0142y wynosi 5-15 lat. Jednostki takiego funduszu bardzo trudno sprzeda\u0107, poniewa\u017c nie s\u0105 one przedmiotem obrotu na gie\u0142dach.<\/p>\n

        REIT-y sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z udzia\u0142\u00f3w w wyspecjalizowanych sp\u00f3\u0142kach zajmuj\u0105cych si\u0119 obrotem nieruchomo\u015bciami. Sp\u00f3\u0142ki wchodz\u0105ce w sk\u0142ad takich funduszy posiadaj\u0105 centra handlowe, hotele, biura i setki innych nieruchomo\u015bci. Zajmuj\u0105 si\u0119 budow\u0105, wynajmem, kupnem i sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

        Mo\u017cesz inwestowa\u0107 w REIT za po\u015brednictwem ameryka\u0144skiego lub obecnego brokera. Brokerzy zagraniczni zapewniaj\u0105 szerszy wyb\u00f3r. Pr\u00f3g wej\u015bcia zaczyna si\u0119 od 10 USD, stopa dywidendy waha si\u0119 od 2% do 10%. Ameryka\u0144skie przepisy nak\u0142adaj\u0105 na REIT-y obowi\u0105zek przekazywania 90% zysk\u00f3w na dywidendy.<\/p>\n

        Inwestycja powiernicza<\/h3>\n

        Zarz\u0105dzanie zaufaniem (DM) to us\u0142uga tworzenia i zarz\u0105dzania portfelem papier\u00f3w warto\u015bciowych. Sp\u00f3\u0142ka zarz\u0105dzaj\u0105ca (fundusz lub broker) powo\u0142uje profesjonalnego mened\u017cera. Podejmuje wszystkie decyzje dotycz\u0105ce transakcji na rachunku.<\/p>\n

        Pr\u00f3g wej\u015bcia dla realizacji typowej strategii DM to 2-5 mln \ud83e\ude99 Inwestycje na stworzenie indywidualnej strategii zaczynaj\u0105 si\u0119 ju\u017c od 10 mln \ud83e\ude99 Przy indywidualnym podej\u015bciu mened\u017cer uwzgl\u0119dni wszelkie \u017cyczenia klienta, np. na wyp\u0142ata miesi\u0119cznego dochodu.<\/p>\n

        G\u0142\u00f3wne zalety zarz\u0105dzania zaufaniem:<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. mo\u017cliwo\u015b\u0107 zarabiania bez do\u015bwiadczenia;<\/li>\n
        2. oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu – brak konieczno\u015bci studiowania instrument\u00f3w finansowych, analizowania rynku;<\/li>\n
        3. brak stresu. Wykonywanie transakcji na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119 jest zawsze ryzykowne i stresuj\u0105ce.<\/li>\n<\/ol>\n

          G\u0142\u00f3wn\u0105 wad\u0105 pilota s\u0105 wysokie prowizje za us\u0142ugi. Standardowa roczna op\u0142ata za prowadzenie rachunku wynosi 1-2% warto\u015bci aktyw\u00f3w w portfelu. Cz\u0119sto firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce pobieraj\u0105 do 20% zysk\u00f3w. Istniej\u0105 prowizje za otwarcie konta, zasilenie konta, wyp\u0142at\u0119 \u015brodk\u00f3w i inne us\u0142ugi. Dlatego przed podpisaniem umowy na zdalne sterowanie wa\u017cne jest, aby obliczy\u0107 oczekiwany zwrot pomniejszony o wszystkie prowizje.<\/p>\n

          Rentowno\u015b\u0107 instrument\u00f3w finansowych i strategii jest ograniczona. Je\u015bli program inwestycyjny w szczytowym momencie przynosi 20% rocznie, to nie nale\u017cy spodziewa\u0107 si\u0119 wzrostu do 30%. Kolejn\u0105 istotn\u0105 wad\u0105 jest du\u017ca liczba oszust\u00f3w lub os\u00f3b nieprofesjonalnych w tym obszarze. Dlatego przed zawarciem umowy warto wcze\u015bniej skonsultowa\u0107 si\u0119 z do\u015bwiadczonym doradc\u0105 finansowym.<\/p>\n

          Biznes i inwestycje bezpo\u015brednie<\/h3>\n

          Wed\u0142ug agencji analitycznej Preqin inwestycje bezpo\u015brednie przewy\u017cszaj\u0105 rynek akcji pod wzgl\u0119dem rentowno\u015bci 1,5-2 razy. Dlatego dla tych, kt\u00f3rzy zastanawiaj\u0105 si\u0119, gdzie zainwestowa\u0107 swoje pieni\u0105dze, jedn\u0105 z opcji mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c biznes.<\/p>\n

          Inwestycja bezpo\u015brednia to inwestowanie pieni\u0119dzy w projekty biznesowe, procesy produkcyjne lub aktywa materialne. Na przyk\u0142ad zasoby obejmuj\u0105 obrabiarki, przestrze\u0144 warsztatow\u0105, p\u00f3\u0142produkty i tak dalej. Inwestycja bezpo\u015brednia pozwala na otrzymanie cz\u0119\u015bci zysku, udzia\u0142 w zarz\u0105dzaniu przedsi\u0119biorstwem, a czasem wp\u0142ywa na rozw\u00f3j ca\u0142ej bran\u017cy.<\/p>\n

          Osoba fizyczna lub prawna uczestnicz\u0105ca w inwestycjach bezpo\u015brednich staje si\u0119 udzia\u0142owcem w kapitale zak\u0142adowym organizacji. Poziom wp\u0142ywu akcjonariusza na procesy biznesowe bezpo\u015brednio zale\u017cy od nabywanego udzia\u0142u w przedsi\u0119biorstwie. Przy du\u017cych inwestycjach uzyskuje prawo do zasiadania w zarz\u0105dzie.<\/p>\n

          Inwestycja bezpo\u015brednia ma nast\u0119puj\u0105ce wady:<\/p>\n

            \n
          1. wysoki pr\u00f3g wej\u015bcia – 10-100 mln lub wi\u0119cej, w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci organizacji;<\/li>\n
          2. d\u0142ugi okres zwrotu – 5-10 lat lub wi\u0119cej;<\/li>\n
          3. niska p\u0142ynno\u015b\u0107 inwestycji;<\/li>\n
          4. z\u0142o\u017cono\u015b\u0107 transakcji dotycz\u0105cych przeniesienia udzia\u0142\u00f3w w przedsi\u0119biorstwie.<\/li>\n<\/ol>\n

            Inwestycja bezpo\u015brednia to obiecuj\u0105cy kierunek, poniewa\u017c za 5-10 lat projekt biznesowy mo\u017ce si\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 wielokrotnie. Jednak dla wi\u0119kszo\u015bci os\u00f3b obszar ten pozostaje niedost\u0119pny ze wzgl\u0119du na wysoki pr\u00f3g wej\u015bcia.<\/p>\n

            \"Gdzie<\/a><\/p>\n

            Inwestycje w projekty internetowe<\/h3>\n

            Popularno\u015b\u0107 r\u00f3\u017cnych us\u0142ug internetowych stale ro\u015bnie. Ponadto coraz wi\u0119cej inwestor\u00f3w inwestuje w gotowe projekty. W efekcie cz\u0119sto pojawiaj\u0105 si\u0119 startupy w tym obszarze.<\/p>\n

            Przyjrzyjmy si\u0119 kilku popularnym trendom. Po pierwsze, jest to odsprzeda\u017c lub dzier\u017cawa terenu pod \u015bwiadczenie us\u0142ug. Wydajno\u015b\u0107 waha si\u0119 od 20 do 40% wydajno\u015bci. Aby wdro\u017cy\u0107 schemat, mistrz kupuje jednostronicow\u0105 witryn\u0119 docelow\u0105 dla firmy budowlanej lub innej firmy. Nast\u0119pnie zatrudnia specjalist\u0119 od optymalizacji i przyci\u0105gania ruchu. Po osi\u0105gni\u0119ciu po\u017c\u0105danego nat\u0119\u017cenia ruchu strona jest wynajmowana lub sprzedawana.<\/p>\n

            Zakup zasobu informacyjnego wraz z dalsz\u0105 promocj\u0105 w wyszukiwarkach mo\u017ce przynie\u015b\u0107 miesi\u0119cznie nawet 200 tys.. \ud83e\ude99 Minimalny doch\u00f3d serwisu informacyjnego to 5-10 tys. Ponadto wielu inwestuje w kilka zasob\u00f3w z niewielkim miesi\u0119cznym dochodem do 30 tys.\ud83e\ude99<\/p>\n

            Po drugie, kupowanie promowanego bloga w sieciach spo\u0142eczno\u015bciowych mo\u017ce by\u0107 dobr\u0105 inwestycj\u0105. Co najwa\u017cniejsze, zwykle sprzedaj\u0105 reklamy. Podsumowuj\u0105c, dodatkowy ruch mo\u017cna odsprzeda\u0107 lub skierowa\u0107 na wybran\u0105 stron\u0119.<\/p>\n

            Prawdziwym \u017ar\u00f3d\u0142em pasywnego dochodu w Internecie s\u0105 programy partnerskie. Na przyk\u0142ad programy partnerskie od Amazon lub AliExpress. Korporacje te s\u0105 sk\u0142onne p\u0142aci\u0107 w\u0142a\u015bcicielom witryn, aby przyci\u0105gn\u0105\u0107 ruch klient\u00f3w. Inwestycje w projekty internetowe maj\u0105 szereg zalet w por\u00f3wnaniu z klasycznymi typami inwestycji.<\/p>\n

            Po pierwsze, jest to wysoka wydajno\u015b\u0107. Na przyk\u0142ad zakup i promocja gotowej us\u0142ugi online mo\u017ce generowa\u0107 doch\u00f3d na poziomie 20-40%. Rentowno\u015b\u0107 udanych startup\u00f3w zaczyna si\u0119 od 100% w skali roku.<\/p>\n

            Po drugie, akceptowalny pr\u00f3g wej\u015bcia. Start jest mo\u017cliwy przy niewielkich inwestycjach, np. 10 tys. Ale przy inwestycji ok. 100 tys. \ud83e\ude99 promocja projektu mo\u017ce by\u0107 bardziej efektywna.<\/p>\n

            Po trzecie, szybki zwrot. Pierwszy zysk pojawia si\u0119 po kilku tygodniach lub miesi\u0105cach.<\/p>\n

            Ponadto nie ma ogranicze\u0144 geograficznych.<\/p>\n

            G\u0142\u00f3wn\u0105 wad\u0105 inwestowania w projekty internetowe jest konieczno\u015b\u0107 posiadania specjalnej wiedzy. Wa\u017cna jest umiej\u0119tno\u015b\u0107 wyboru obiecuj\u0105cych obszar\u00f3w i oceny jako\u015bci zasob\u00f3w. Bez wiedzy i do\u015bwiadczenia ryzyko utraty zainwestowanych \u015brodk\u00f3w wzro\u015bnie wielokrotnie.<\/p>\n

            Tworzenie w\u0142asno\u015bci intelektualnej<\/h3>\n

            W\u0142asno\u015b\u0107 intelektualna (IP) to maj\u0105tek, kt\u00f3ry tworzy warto\u015b\u0107 lub generuje doch\u00f3d. Na przyk\u0142ad IP mo\u017ce by\u0107 informacj\u0105, pomys\u0142em, obiektem fizycznym lub nowym rozwojem. Tak wi\u0119c naprawienie praw autorskich do IP pozwala na otrzymywanie wynagrodzenia – tantiem do ko\u0144ca \u017cycia. Jest on dodawany do konta autora podczas pobierania lub uzyskiwania IP w inny spos\u00f3b.<\/p>\n

            Oto kilka opcji w\u0142asno\u015bci intelektualnej, kt\u00f3re przynosz\u0105 regularne dochody. Po pierwsze, s\u0105 to wynalazki opatentowane. Po drugie s\u0105 to aplikacje i gry wideo. Dodatkowo mo\u017cesz zainwestowa\u0107 w grafik\u0119 komputerow\u0105, modele 3D, NFT. Po trzecie, mo\u017cesz zarabia\u0107 na zdj\u0119ciach i filmach na gie\u0142dach. Przede wszystkim istnieje zapotrzebowanie na produkty informacyjne. Na przyk\u0142ad ksi\u0105\u017cki, kursy szkoleniowe, podr\u0119czniki, informatory.<\/p>\n

            Dlatego na etapie opracowywania, uruchamiania i promocji projektu mog\u0105 by\u0107 wymagane inwestycje finansowe. Je\u015bli wybierzesz gor\u0105cy temat, IP b\u0119dzie generowa\u0107 doch\u00f3d jeszcze przez wiele lat. Ponadto nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce inwestowanie we w\u0142asno\u015b\u0107 intelektualn\u0105 jest zawodne i ryzykowne. Niestety nie ma gwarancji, \u017ce IP b\u0119dzie poszukiwane.<\/p>\n

            \"Gdzie<\/a><\/p>\n

            Wniosek<\/h2>\n

            Mo\u017cesz stworzy\u0107 niezale\u017cne \u017ar\u00f3d\u0142o sta\u0142ego dochodu lub finansow\u0105 \u201epoduszk\u0119 powietrzn\u0105” na r\u00f3\u017cne sposoby. Niekt\u00f3rzy wol\u0105 lokaty bankowe, inni wol\u0105 papiery warto\u015bciowe. Na przyk\u0142ad kto\u015b chce inwestowa\u0107 w startupy. Ka\u017cda opcja ma swoj\u0105 w\u0142asn\u0105 charakterystyk\u0119 i zwi\u0105zane z ni\u0105 ryzyko.<\/p>\n

            Po zapoznaniu si\u0119 z informacjami o g\u0142\u00f3wnych obszarach inwestycji, ka\u017cdy mo\u017ce wybra\u0107, gdzie zainwestowa\u0107 pieni\u0105dze w 2022 roku. Dlatego, aby osi\u0105gn\u0105\u0107 sukces, trzeba przestrzega\u0107 zasad zarz\u0105dzania ryzykiem.<\/p>\n

            Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce wraz ze wzrostem rentowno\u015bci ro\u015bnie ryzyko utraty zainwestowanych \u015brodk\u00f3w. Doch\u00f3d oderwany od rzeczywisto\u015bci jest cz\u0119sto oferowany przez nieuczciwe firmy. Ponadto inwestowanie wszystkich pieni\u0119dzy w jeden program lub papier warto\u015bciowy jest bardzo ryzykowne. Lepiej rozdzieli\u0107 fundusze i zainwestowa\u0107 w r\u00f3\u017cne aktywa.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Zanim zastanowisz si\u0119, gdzie zainwestowa\u0107 pieni\u0105dze na pasywny doch\u00f3d, zastan\u00f3wmy si\u0119, co to jest. Doch\u00f3d pasywny to wp\u0142ywy got\u00f3wkowe<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193749,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[915,935,1331],"tags":[],"class_list":["post-247697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inwestycja","category-przewodnik-inwestycyjny","category-vermoegensverwaltungsstrategien-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=247697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=247697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=247697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=247697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}