{"id":253374,"date":"2022-06-27T13:58:00","date_gmt":"2022-06-27T10:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=253374"},"modified":"2024-11-03T19:24:12","modified_gmt":"2024-11-03T16:24:12","slug":"zillow-analisi-del-piu-grande-uber-nel-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/zillow-analisi-del-piu-grande-uber-nel-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Zillow &#8211; analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare."},"content":{"rendered":"<p>\n  Secondo similarweb, <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">zillow.com<\/a> \u00e8 il sito n. 1 al mondo nella sezione Real Estate e il 48\u00b0 sito pi\u00f9 visitato al mondo. Nell'agosto 2020, <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">289.000.000 di<\/a> persone hanno visitato zillow.com.\n<\/p>\n<p>\n  Per confronto, il nostro cian &#8211; si colloca al 9\u00b0 posto nella sezione immobiliare e al 581\u00b0 al mondo tra tutti i siti, ad agosto solo 38.000.000 di persone hanno visitato cian'e.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Cos'\u00e8 Zillow?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Nel 2006, zillow era un elenco di propriet\u00e0 in vendita\/affitto. Nel 2020 Zillow &#8211; Uber nel settore immobiliare. Oggi \u00e8 un mercato e il pi\u00f9 grande database di case negli Stati Uniti (secondo lo stesso zillow, ora hanno tutte le informazioni su oltre 110.000.000 di case nel database, la popolazione degli Stati Uniti \u00e8 di 329.000.000 di persone).\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Zillow \u00e8 una piattaforma in cui convergono acquirente, venditore e intermediario (agente\/broker). Un broker pu\u00f2 trovare un oggetto per il suo cliente e venderlo (negli Stati Uniti, un broker pu\u00f2 vendere qualsiasi oggetto), un intermediario pu\u00f2 trovare un cliente per un oggetto, un acquirente pu\u00f2 scegliere un broker e un oggetto, un venditore pu\u00f2 scegliere un broker o trovare un acquirente. Tutte le parti in una transazione di acquisto\/vendita di immobili devono affrontare zillow.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Qual \u00e8 il valore di Zillow per il mercato?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow sa quanto costa ogni casa negli USA in un dato momento, conosce tutta la storia di ogni casa: quando \u00e8 stata costruita, acquistata, rivenduta, chi visse, quali tasse pagate, quali riparazioni sono state fatte, sa quale agente ha venduto questa casa, a quale prezzo e cosa ha ricevuto una commissione. Ogni casa nel database di zillow ha una foto, un video, 3 round. Inoltre, zillow sa quanto aumenter\u00e0 il prezzo di una casa se compare uno Starbucks in zona o si apre una scuola privata. Questa quantit\u00e0 di dati \u00e8 disponibile solo su zillow.\n<\/p>\n<p>\n  Ma zillow \u00e8 andato oltre e ha deciso di escludere l'agente immobiliare dalla catena di transazioni e ha iniziato ad acquistare case dai proprietari e venderle agli acquirenti, occupando cos\u00ec la nicchia di intermediazione e diventando un vero uber online nel settore immobiliare. L'anno scorso, Zillow ha acquistato 6.511 case e ne ha vendute 4.313, generando un fatturato di 1,4 miliardi di dollari.\n<\/p>\n<p>\n  Allo stesso tempo, zillow prende tutti i dati da open source e, grazie al deep machine learning, li confronta, li aggrega, li ordina e pu\u00f2 fornire il risultato necessario a 3 parti della transazione: il venditore, l'acquirente e il broker.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Come ha fatto Zillow a diventare grande?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Il modello di ridimensionamento zillow non \u00e8 cambiato dal 2006: acquisto di concorrenti, <a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/recomendet-sendpulse_com\" title=\"[sendpulse.com]\" class=\"pretty-link-keyword\"rel=\"\">marketing<\/a> SEO aggressivo, attrazione di agenti, acquirenti e venditori attraverso il contesto\/target.\n<\/p>\n<p>\n  Dal 2006, Zillow ha acquistato tutte le bacheche immobiliari statunitensi. Per il 2020, il monopolista ha rilevato 16 societ\u00e0 e le ha integrate nella sua infrastruttura.\n<\/p>\n<p>\n  Hanno attratto broker tramite target, contesto in Google, promettendo loro dozzine di clienti e un database completo di oggetti. E i proprietari: un gran numero di acquirenti. Grazie alla potente ottimizzazione SEO e ad un ampio database di oggetti, il sito \u00e8 sempre il primo.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Come fa Zillow a fare soldi?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Vendita di pubblicit\u00e0.<\/strong> Zillow guadagna la maggior parte dei suoi soldi vendendo annunci. Immagina 289 milioni di visitatori, \u00e8 un peccato non usarlo.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promozione dei broker.<\/strong> Su Zillow, un broker pu\u00f2 promuoversi tra decine di migliaia di concorrenti. inoltre, ogni broker ha una valutazione, recensioni e un elenco di transazioni, zillow raccoglie tutte le informazioni non solo sulle case, ma anche sulle persone.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promozione pubblicitaria<\/strong>. Zillow promuove al TOP gli annunci del proprietario o del broker.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Commissione di transazione.<\/strong> Immagina che l'intero processo di acquisto e vendita di immobili avvenga all'interno di un sito: zillow. Prima si sceglie una casa, poi si ordina una perizia sul sito, poi si paga per la preparazione dei documenti allo stesso zillow, poi per il calcolo e l'approvazione del mutuo, poi per l'apertura del conto e il completamento della transazione. Tutto in una finestra.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Affiliati.<\/strong> Inoltre, zillow guadagna sui programmi di affiliazione con banche e altre attivit\u00e0.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<h2>\n  <strong>Valutazione online di Zillow.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow ha brevettato la propria valutazione immobiliare &#8211; Zestimate. Le informazioni per la valutazione sono tratte da fonti pubbliche e comprendono le vendite di case comparabili nella zona. Secondo Zillow, Zestimate \u00e8 il punto di partenza per determinare il valore di una casa.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Valutazione di una casa utilizzando la tecnologia zestimate.\n<\/p>\n<p>\n  Tuttavia, subito dopo il rilascio del sistema di valutazione, la gilda degli agenti immobiliari ha scritto una petizione e raccolto 22.000 firme di free agent chiedendo la chiusura di Zestimate. Il sistema di valutazione spesso fuorvia i clienti ed \u00e8 impossibile valutare una casa\/appartamento\/immobile senza la visita di un intermediario.\n<\/p>\n<p>\n  In questo posso capire i broker, dal momento che io stesso lavoro in una societ\u00e0 immobiliare abbastanza grande. Gli appartamenti d'\u00e9lite nello stesso edificio a Mosca, sullo stesso piano, possono differire nel prezzo di 2-3 volte e tutto influisce sul costo: vista, disposizione, interni, ristrutturazione, mobili, ecc.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Zillow quotazioni in borsa (servizio di investimento Tinkoff)\n<\/p>\n<p>\n  Zillow quotazioni in borsa (servizio di investimento Tinkoff)\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>La migliore pratica.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Considero una parte importante del mio lavoro cercare e adattare le migliori pratiche delle aziende globali. Trovo ci\u00f2 che funziona e lo realizzo nei miei progetti. Trovato le seguenti caratteristiche:\n<\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Filtraggio semplice.<\/strong><br \/>\n    Zillow ha spostato gli elementi di filtraggio principali nel menu in alto: affitto\/vendita, prezzo, tipo di casa, numero di stanze e ha nascosto tutto ci\u00f2 che \u00e8 secondario nel pulsante [altro]. Non ingombra lo schermo, illumina il menu in alto ed \u00e8 molto diverso da cian, che ti lancia dozzine di filtri.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Combinazione di mappa ed elenco su un'unica schermata.<\/strong><br \/>\n    Una caratteristica molto utile. la mappa qui funge non solo come elemento di visualizzazione della posizione dell'oggetto, ma come elemento aggiuntivo di filtraggio, ad esempio, quando si fa clic sul pulsante scuole: puoi vedere tutte le scuole vicino a casa, naturalmente, la vicinanza a la scuola incide molto sul costo della casa, quindi sembra un fattore cos\u00ec insignificante (per il momento) come la scuola sia collocata nel filtro pi\u00f9 importante.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>APPARIRE.<\/strong> La scheda oggetto si apre come un pop-up e non una pagina separata come nel caso di ciano, dove dopo 30 minuti di ricerca si hanno 40 schede aperte con appartamenti diversi.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Quindi voglio tenerlo.<\/strong> Un semplice invito all'azione per la segmentazione \u00e8 quello di aggiungere ai preferiti e tornare a visualizzare in un secondo momento, sono sicuro che in questo modo poi retargeteranno i clienti con questi oggetti.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Scorrere invece di fare clic.<\/strong><br \/>\n    Nella scheda del lotto hanno permesso di ricevere i contenuti scorrendo, senza click. Il trucco \u00e8 che quando hai molti piccoli elementi sul sito, \u00e8 molto facile perderli, fare clic nel posto sbagliato e passare a una sezione completamente diversa. Zillow ha deciso di evitarlo e posso ottenere tutte le informazioni scorrendo il feed a sinistra della foto ea destra delle informazioni.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>catturare forme.<\/strong><br \/>\n    Nei moduli di acquisizione, puoi selezionare immediatamente un broker o vedere chi \u00e8 in modo pi\u00f9 dettagliato.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>A proposito di Covid-19.<\/strong><br \/>\n    Si preoccupano delle persone durante una pandemia e scrivono che agenti o proprietari potrebbero non fornire il livello di protezione contro un'infezione da coronovirus dovrebbe.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Biscotti.<\/strong><br \/>\n    Ricordandomi, il sito nella pagina principale mostra lo storico delle mie ricerche.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" alt=\"Zillow - analisi del pi\u00f9 grande Uber nel settore immobiliare.\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sito numero 1 al mondo nella sezione Real Estate. Nell&#8217;agosto 2020, 289.000.000 di persone hanno visitato il sito zillow.com. Per confronto, il nostro cian &#8211; \u00e8 al 9\u00b0 posto nella sezione immobiliare e 581 m&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185142,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[914,1160,864,954],"tags":[],"class_list":["post-253374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento","category-immobilieninvestitionen-it","category-per-principianti","category-strumenti-di-guadagno-online"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=253374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253374\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=253374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=253374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=253374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}