{"id":252775,"date":"2022-06-19T13:46:00","date_gmt":"2022-06-19T10:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=252775"},"modified":"2022-07-16T02:55:48","modified_gmt":"2022-07-15T23:55:48","slug":"acquistiamo-immobili-quando-trasferire-denaro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/acquistiamo-immobili-quando-trasferire-denaro\/","title":{"rendered":"Acquistiamo immobili, quando trasferire denaro?"},"content":{"rendered":"<p>Un'operazione di compravendita immobiliare si considera conclusa se sono soddisfatte le seguenti condizioni:<\/p>\n<ol>\n<li>La conclusione tra il venditore e l'acquirente del contratto di vendita\u00a0<\/li>\n<li>Registrazione statale della transazione (registrazione del trasferimento di diritti) in Rosreestr<\/li>\n<li>Pagamento da parte dell'acquirente al venditore dell'importo indicato nel contratto di vendita, confermato da ricevuta (per pagamenti in contanti) o documento di pagamento per pagamenti non in contanti<\/li>\n<li>Trasferimento di beni immobili con atto di accettazione e trasferimento\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Oggi parleremo in dettaglio del terzo punto: il pagamento in base al contratto.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Quando e come trasferire denaro al venditore in modo che tutto sia conforme alla legge?<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" alt=\"Acquistiamo immobili, quando trasferire denaro?\" ><\/a><\/p>\n<p>Ci sono solo due opzioni per trasferire denaro, indipendentemente dal contante o dal bonifico bancario.<\/p>\n<ul>\n<li>La prima opzione: il trasferimento di denaro il giorno della firma del contratto di vendita.<\/li>\n<li>La seconda opzione: il trasferimento di denaro dopo la registrazione statale del trasferimento dei diritti. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il trasferimento di denaro il giorno della transazione (al momento della firma del DCT) non \u00e8 sicuro per l'acquirente. Poich\u00e9 in caso di rifiuto alla registrazione statale, corre il rischio di rimanere senza propriet\u00e0 e senza denaro.\u00a0<\/p>\n<p>Il trasferimento di denaro dopo la registrazione statale \u00e8 sicuro per l'acquirente e pu\u00f2 essere sicuro per il venditore, solo seguendo determinate regole. Se il pagamento \u00e8 in contanti, il pagamento viene effettuato tramite una cassaforte bancaria individuale (cassetta di sicurezza) con determinate condizioni di accesso per il venditore.<\/p>\n<p>Molto spesso, la condizione per l'accesso \u00e8 un contratto di compravendita concluso tra l'acquirente e il venditore, con un marchio dell'autorit\u00e0 di registrazione sulla registrazione del trasferimento dei diritti. A volte pu\u00f2 essere inclusa anche un'altra condizione (singolarmente, ad esempio, un estratto dal libro della casa che i membri della famiglia sono stati cancellati nell'appartamento venduto).<\/p>\n<p>Se il regolamento non \u00e8 in contanti, il giorno della transazione viene aperta una lettera di credito, che viene divulgata dopo la registrazione statale, e il documento di base \u00e8 lo stesso contratto di vendita contrassegnato dall'autorit\u00e0 di registrazione.\u00a0<\/p>\n<p>In linea di principio, la funzionalit\u00e0 di una lettera di credito \u00e8 la stessa di una cellula bancaria. Solo pagamento non in contanti. Oggi, i pagamenti senza contanti sono pi\u00f9 economici e pi\u00f9 sicuri rispetto all'utilizzo di una cassetta di sicurezza.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Con tale procedura di regolamento, quando il denaro viene presentato dall'acquirente nella transazione per intero e viene conservato in banca fino al momento della registrazione statale, e solo dopo che viene trasferito al venditore, gli interessi sia dell'acquirente che del venditore sono completamente protetti.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>E non devi reinventare la ruota. Segui queste regole e tutto andr\u00e0 liscio. Qualsiasi &quot;attivit\u00e0 personale&quot; nei pagamenti in contanti pu\u00f2 diventare un problema sia per il venditore che per l'acquirente.\u00a0<\/p>\n<p>Se paghi in contanti, il venditore deve scrivere una ricevuta per la ricezione di fondi per l'importo specificato nel contratto di vendita.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il trasferimento di denaro dopo la registrazione statale \u00e8 sicuro per l&#8217;acquirente e pu\u00f2 essere sicuro per il venditore, solo seguendo determinate regole&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[914,1160],"tags":[],"class_list":["post-252775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento","category-immobilieninvestitionen-it"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=252775"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252775\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=252775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=252775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=252775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}