{"id":249210,"date":"2022-07-23T19:18:00","date_gmt":"2022-07-23T16:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=249210"},"modified":"2022-07-23T19:56:16","modified_gmt":"2022-07-23T16:56:16","slug":"quels-sont-les-actifs-et-les-passifs-de-maniere-intelligible-de-a-a-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/quels-sont-les-actifs-et-les-passifs-de-maniere-intelligible-de-a-a-z\/","title":{"rendered":"Quels sont les actifs et les passifs de mani\u00e8re intelligible\u00a0: de A \u00e0 Z"},"content":{"rendered":"

Beaucoup songent \u00e0 cr\u00e9er des sources de revenus passifs afin de vivre sans soucis de ces revenus. D\u00e9barrassez-vous du besoin d’aller travailler et ne faites que des choses que vous aimez. Et quelqu’un veut m\u00eame voyager \u00e0 travers le monde. Obtenez beaucoup d’impressions positives et inoubliables. Commen\u00e7ant leur parcours de cr\u00e9ation de flux de revenus passifs, les d\u00e9butants acqui\u00e8rent souvent des actifs qui se r\u00e9v\u00e8lent en fait \u00eatre des passifs. Alors, que sont les actifs et les passifs en termes simples\u00a0? Comment cr\u00e9er de bons actifs et \u00e9viter les passifs? Essayons de comprendre.<\/p>\n

Beaucoup de gens veulent atteindre la prosp\u00e9rit\u00e9 financi\u00e8re dans leur vie. Comme tout autre concept, le bien-\u00eatre financier comporte plusieurs niveaux. Lorsque nous cr\u00e9ons des actifs, ils nous aident \u00e0 atteindre un certain niveau de revenu. Les passifs, au contraire, ralentissent notre mouvement vers le but.<\/p>\n

Le bien-\u00eatre financier peut \u00eatre divis\u00e9 en 3 niveaux conditionnels.<\/p>\n

Libert\u00e9 financi\u00e8re – \u00e0 ce niveau, vous ne pouvez plus vous soucier des d\u00e9penses pour les besoins de base. Tels que l’h\u00e9bergement, les repas, etc. Des sources de revenus et d’actifs suppl\u00e9mentaires permettent de couvrir ces co\u00fbts. Mais nous d\u00e9pendons toujours de la principale source de revenus. Autrement dit, fonctionne, dans la plupart des cas.<\/p>\n

S\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re – nous permet de nous sentir d\u00e9j\u00e0 plus en s\u00e9curit\u00e9 et libres par rapport \u00e0 la principale source de revenus. Sa perte, auquel cas, ne sera pas un \u00e9v\u00e9nement critique et tragique pour la famille ou le budget personnel. Apr\u00e8s tout, les actifs dont nous disposons couvrent enti\u00e8rement les d\u00e9penses familiales ou personnelles mensuelles.<\/p>\n

Ind\u00e9pendance financi\u00e8re – \u00e0 ce niveau, nous n’avons plus besoin d’aller travailler tous les jours. Vous pouvez vous immerger compl\u00e8tement dans votre passe-temps favori et ne pas penser \u00e0 votre pain quotidien. Vous pouvez voyager n’importe o\u00f9 et n’importe quand. Les revenus de nos actifs permettent tout cela et assurent la croissance de notre patrimoine.<\/p>\n

\"Quels<\/a><\/p>\n

la vie est belle<\/p>\n

Mieux nous comprendrons la valeur des actifs et l’essence des passifs, ainsi que les opportunit\u00e9s qu’ils nous offrent, plus le chemin vers le bien-\u00eatre financier et la prosp\u00e9rit\u00e9 sera facile et rapide.<\/p>\n

Quels sont les actifs et les passifs en termes simples<\/strong><\/h2>\n

Regardons ce que sont les actifs et comment ils diff\u00e8rent des passifs. Et surtout, nous comprendrons si tous les actifs sont \u00e9galement utiles et si les passifs sont \u00e9galement nuisibles.<\/p>\n

Actif<\/strong><\/h3>\n

Il existe plusieurs approches pour d\u00e9finir les actifs. Une d\u00e9finition a \u00e0 voir avec la comptabilit\u00e9, qui fait r\u00e9f\u00e9rence aux actifs comme tout ce qui peut g\u00e9n\u00e9rer un profit. Par exemple, une entreprise poss\u00e8de un immeuble de bureaux, il sera class\u00e9 comme un actif, car il peut \u00eatre vendu et recevoir de l’argent pour cela.<\/p>\n

Aux fins de la gestion du budget personnel et familial, nous sugg\u00e9rons d’utiliser l’approche de Robert Kiyosaki, qu’il a d\u00e9crite dans son livre Rich Dad Poor Dad, lors de la d\u00e9termination des actifs.<\/p>\n

Un actif est l’ensemble de nos biens, biens immobiliers et instruments financiers qui apportent de l’argent \u00e0 votre budget de mani\u00e8re continue.<\/p>\n

Avec cette approche, notre appartement, que nous poss\u00e9dons et louons, est un atout, car il rapporte de l’argent dans votre poche. Ou le portefeuille d’actions \u00e0 dividendes sur lesquelles nous recevons des paiements est \u00e9galement un atout. Ou les services de cashback \u00e0 travers lesquels nous effectuons des achats appartiennent \u00e9galement \u00e0 l’actif.<\/p>\n

En savoir plus sur la fa\u00e7on de gagner de l’argent sur les programmes de cashback dans l’article<\/a> (le lien s’ouvrira dans une nouvelle fen\u00eatre).<\/p>\n

Un actif peut \u00eatre bon ou mauvais. Regardons des exemples\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Nous louons notre appartement. Le locataire paie 20’000.00 \ud83e\ude99 par mois. Les frais de fonctionnement de l’appartement sont de 5’000.00 \ud83e\ude99 par mois (communaux, assurances, taxes, etc.). C’est un bon atout, car il fournit un apport d’argent (ou un solde positif – la diff\u00e9rence entre les revenus et les d\u00e9penses) au budget familial.<\/li>\n
  2. Nous louons notre appartement. Le locataire paie 20’000.00 \ud83e\ude99 par mois. Charges d’exploitation de l’appartement 25’000.00 \ud83e\ude99 par mois (hypoth\u00e8que, charges, assurance, taxe, etc.). C’est d\u00e9j\u00e0 un mauvais atout, car il procure une sortie d’argent (ou un solde n\u00e9gatif) du budget familial.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"Quels<\/a><\/p>\n

    analyse des informations<\/p>\n

    Cette approche est \u00e9galement applicable \u00e0 d’autres actifs. R\u00e9fl\u00e9chissez bien, tous vos atouts sont-ils bons ou y a-t-il quelque chose sur quoi travailler\u00a0?<\/p>\n

    Passif<\/strong><\/h3>\n

    La responsabilit\u00e9 est l’ensemble de nos biens, biens et instruments financiers qui pr\u00e9l\u00e8vent de l’argent sur votre budget.<\/p>\n

    Avec cette approche, notre appartement, que nous poss\u00e9dons et dans lequel nous vivons, est un handicap, car il n\u00e9cessite de l’argent pour son entretien.<\/p>\n

    Le passif peut aussi \u00eatre bon et mauvais. Regardons des exemples\u00a0:<\/p>\n

      \n
    1. Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de contracter un pr\u00eat \u00e0 la consommation pour partir en vacances ou pour acheter une nouvelle t\u00e9l\u00e9vision. Ce pr\u00eat est notre responsabilit\u00e9, et une mauvaise responsabilit\u00e9, car il n\u00e9cessite de l’argent suppl\u00e9mentaire de notre budget pour le rembourser.<\/li>\n
    2. Nous avons contract\u00e9 un cr\u00e9dit auto pour acheter une voiture afin de gagner de l’argent dessus. Que ce soit en taxi ou en location, d’autres options sont possibles. Un pr\u00eat automobile est un passif, m\u00eame s’il est d\u00e9j\u00e0 bon. Puisqu’il est soutenu par les revenus tir\u00e9s de l’utilisation de la voiture comme taxi, des fonds suppl\u00e9mentaires sont \u00e9galement vers\u00e9s au budget familial ou personnel si le processus est correctement organis\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n

      Le langage de la litt\u00e9ratie financi\u00e8re<\/strong><\/h2>\n

      Pour r\u00e9ussir financi\u00e8rement, vous devez conna\u00eetre le langage de la finance et communiquer le plus souvent possible. Vous devez comprendre ses termes de base, surtout s’ils peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s dans votre domaine d’activit\u00e9. Du moins lorsqu’il s’agit de g\u00e9rer un budget personnel et familial.<\/p>\n

      En savoir plus sur la fa\u00e7on de tenir un budget familial dans l’article<\/a> (s’ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre).<\/p>\n

      Les concepts d’actif et de passif ne sont qu’une petite partie des termes financiers. Regardons quelques concepts financiers plus.<\/p>\n

      Revenu<\/strong><\/h3>\n

      Le revenu est l’argent que nous, ainsi que les membres de notre famille, le cas \u00e9ch\u00e9ant, recevons pour notre travail et nos connaissances. Dans cet article, nous aurons \u00e0 l’esprit exactement l’argent, car le revenu peut \u00eatre, \u00e0 la fois sous la forme de n’importe quel article, et non mat\u00e9riel. Par exemple, nous avons rendu un service \u00e0 quelqu’un, et on nous a pr\u00e9sent\u00e9 un t\u00e9l\u00e9phone portable pour cela. Nous pouvons maintenant le vendre et gagner de l’argent.<\/p>\n

      Ainsi, le revenu est tout l’argent qui nous revient de nos activit\u00e9s et de nos actifs.<\/p>\n

      Les revenus sont bons et mauvais. Cette division n’est pas li\u00e9e \u00e0 leur taille \ud83d\ude09<\/p>\n

      Les bons et les mauvais revenus sont d\u00e9termin\u00e9s par le rapport entre le profit que nous recevons et le temps que nous y consacrons.<\/p>\n

      \"Quels<\/a><\/p>\n

      le temps, c’est de l’argent<\/p>\n

      Par exemple, nous avons lou\u00e9 un appartement pendant 11 mois pour 20’000.00 \ud83e\ude99 par mois, le b\u00e9n\u00e9fice net sera de 15’000.00 \ud83e\ude99. Pour le r\u00e9ussir, nous avons organis\u00e9 20 spectacles, dont chacun a pris 3 heures de temps, en tenant compte de la route. D\u00e9sormais, chaque mois, nous rendrons visite aux locataires pour v\u00e9rifier l’\u00e9tat de l’appartement et y consacrerons 2 heures, en tenant compte de la route. En cons\u00e9quence, une heure de notre temps consacr\u00e9e \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus vaudra 2062,5 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      (15000 11)\/(20*3+10 2)=2062.5<\/strong><\/p>\n

      Calculons maintenant le co\u00fbt de notre temps au travail. Disons qu’on a 80’000.00 \ud83e\ude99 de c\u00f4t\u00e9, on travaille 16 jours par mois pendant 8 heures. Alors le co\u00fbt d’une heure de notre temps sera de 625 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      80000\/(16*8)=625<\/strong><\/p>\n

      Et si vous ajoutez plus de temps de trajet aller-retour au travail et un mois de travail complet de 20 jours. Les chiffres seront encore plus petits. Vous pouvez faire ce calcul vous-m\u00eame.<\/p>\n

      Alors quelle activit\u00e9 est la plus rentable en termes de valeur de votre temps ?<\/p>\n

      D\u00e9penses<\/strong><\/h3>\n

      Les d\u00e9penses sont nos besoins quotidiens pour lesquels nous d\u00e9pensons notre argent.<\/p>\n

      Comme les actifs, les d\u00e9penses peuvent aussi \u00eatre bonnes et mauvaises. Comme vous l’avez peut-\u00eatre devin\u00e9, cela n’est pas non plus li\u00e9 au montant des d\u00e9penses.<\/p>\n

      Bien s\u00fbr, toutes les d\u00e9penses ne sont pas \u00e9ligibles \u00e0 cette classification, car sans certaines d’entre elles, nous ne pourrons pas survivre.<\/p>\n

      Acheter de la nourriture est une d\u00e9pense n\u00e9cessaire. L’achat d’un t\u00e9l\u00e9phone portable du dernier mod\u00e8le est une mauvaise d\u00e9pense. Surtout si nous le faisons \u00e0 chaque fois qu’un nouveau mod\u00e8le de t\u00e9l\u00e9phone sort. Payer pour la formation, comme la programmation, est une bonne d\u00e9pense. \u00c0 condition que nous gagnions de l’argent avec les connaissances acquises.<\/p>\n

      R\u00e9compense diff\u00e9r\u00e9e<\/strong><\/h3>\n

      Un autre terme \u00e0 comprendre et \u00e0 appliquer dans votre vie est la gratification diff\u00e9r\u00e9e. Ce concept caract\u00e9rise la capacit\u00e9 d’une personne \u00e0 sacrifier un avantage momentan\u00e9 afin d’obtenir un avantage plus important dans le futur.<\/p>\n

      Par exemple, nous avons investi une partie de l’argent dans les actions d’une entreprise que nous avons soigneusement \u00e9tudi\u00e9e avant d’acheter. Et au premier repli du march\u00e9, nous ne sommes pas press\u00e9s de nous en d\u00e9barrasser, mais nous attendons la r\u00e9alisation de nos objectifs pour ces actions. De plus, nous continuerons \u00e0 recevoir des dividendes.<\/p>\n

      Un autre bon exemple de ce terme serait l’habitude de prendre soin de vos prestations de retraite d\u00e8s le plus jeune \u00e2ge. Si \u00e0 20 ans vous commencez \u00e0 investir 10’000.00 \ud83e\ude99 par mois dans un programme d’assurance-vie, qui rapporte aussi un revenu annuel, disons 5%. Alors \u00e0 60 ans nous aurons un capital de plus de 15’000’000.00 \ud83e\ude99. Bonne r\u00e9compense, non ?<\/p>\n

      \"Quels<\/a><\/p>\n

      bourse<\/p>\n

      Int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s<\/strong><\/h3>\n

      Ce terme est \u00e9troitement li\u00e9 au concept de gratification diff\u00e9r\u00e9e. Apr\u00e8s tout, pour que les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s fonctionnent plus efficacement, il faut du temps.<\/p>\n

      Dans le secteur bancaire, le concept d’int\u00e9r\u00eat compos\u00e9 est \u00e9galement connu sous le nom de capitalisation sur un d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n

      Cela fonctionne comme suit: chaque mois, nous sommes factur\u00e9s un certain pourcentage sur les fonds investis. Le montant des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s est ajout\u00e9 au montant principal du d\u00e9p\u00f4t. Le mois suivant, des int\u00e9r\u00eats sont factur\u00e9s sur le montant total du d\u00e9p\u00f4t, en tenant compte des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s. Et ainsi de suite jusqu’\u00e0 la date d’expiration du d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n

      Prenons un exemple. Disons que nous avons d\u00e9pos\u00e9 100’000.00 \ud83e\ude99 \u00e0 5% par an. Au cours du premier mois, nous cumulerons des int\u00e9r\u00eats d’un montant de 416,67 \ud83e\ude99. Au total, \u00e0 la fin du mois, le compte aura 100’416.67 \ud83e\ude99. Le mois prochain nous aurons 418.4 \ud83e\ude99, le compte aura 100’835.07 \ud83e\ude99. Si le d\u00e9p\u00f4t est ouvert pendant 1 an, alors en fin de mandat nous toucherons 105’116.19 \ud83e\ude99. Contre 100’500.00 \ud83e\ude99 sur un d\u00e9p\u00f4t r\u00e9gulier, dont les int\u00e9r\u00eats sont pay\u00e9s \u00e0 la fin de la dur\u00e9e du d\u00e9p\u00f4t. En d’autres termes, nous recevrons 2,3% suppl\u00e9mentaires pour profiter.<\/p>\n

      Examinons l’effet des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s dans la r\u00e9solution de probl\u00e8mes financiers sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

      T\u00e2che\u00a01\u00a0:<\/strong> Combien de temps faudra-t-il pour atteindre l’objectif financier\u00a0?<\/p>\n

      Supposons que nous devions accumuler 10’000’000.00 \ud83e\ude99 pour un achat. Que le taux d’int\u00e9r\u00eat sur le d\u00e9p\u00f4t soit de 5%, dans une seule banque, les int\u00e9r\u00eats sont factur\u00e9s mensuellement et \u00e0 l’autre fin de chaque ann\u00e9e. Alors, combien de temps faudra-t-il pour accumuler le montant requis, en supposant que nous d\u00e9posions 10’000.00 \ud83e\ude99 chaque mois sur le compte ?<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      Contribution<\/strong><\/th>\nPaiement par mois<\/strong><\/th>\nTaux de d\u00e9p\u00f4t<\/strong><\/th>\nQuantit\u00e9 requise<\/strong><\/th>\nP\u00e9riode d’accumulation<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      avec majuscule<\/td>\n10’000.00<\/td>\n5%<\/td>\n10’000’000.00<\/td>\n32,9 ans<\/td>\n<\/tr>\n
      sans capitalisation<\/td>\n10’000.00<\/td>\n5%<\/td>\n10’000’000.00<\/td>\n80,6 ans<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Comme vous pouvez le voir, dans la premi\u00e8re banque, nous avons besoin de 2,4 fois moins de temps pour collecter le montant requis. Et tout cela est d\u00fb \u00e0 l’effet des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s. Tableau de calcul<\/p>\n

      D\u00e9fi 2\u00a0:<\/strong> Combien d’argent devez-vous \u00e9pargner chaque mois pour atteindre votre objectif financier\u00a0?<\/p>\n

      Disons que nous voulons avoir 50’000’000.00 \ud83e\ude99 d’\u00e9pargne pour la retraite. Dans un cas, nous avons 40 ans pour \u00e9conomiser, dans l’autre nous n’avons que 20 ans. Alors, combien devez-vous mettre de c\u00f4t\u00e9 chaque mois pour atteindre votre objectif? Pour simplifier, le retour sur investissement est d\u00e9fini comme 8% sur toute la p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      P\u00e9riode d’accumulation<\/strong><\/th>\nTaux de retour<\/strong><\/th>\nQuantit\u00e9 requise<\/strong><\/th>\nPaiement mensuel<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      40 ans<\/td>\nhuit%<\/td>\n50’000’000.00<\/td>\n14’322.51<\/td>\n<\/tr>\n
      20 ans<\/td>\nhuit%<\/td>\n50’000’000.00<\/td>\n84’886.70<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Comme vous pouvez le voir, dans le premier cas, la p\u00e9riode d’accumulation est 2 fois plus longue, mais en m\u00eame temps, 5,9 fois moins d’argent est n\u00e9cessaire pour atteindre son objectif chaque mois. En cons\u00e9quence, l’impact sur le budget familial dans le premier cas sera \u00e9galement moindre.Tableau avec le calcul.<\/p>\n

      Il faut se rappeler que l’efficacit\u00e9 des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s d\u00e9pend du temps, de la taille du pourcentage de rendement et de la fr\u00e9quence des investissements.<\/p>\n

      Rentabilit\u00e9 personnelle<\/strong><\/h3>\n

      Une personne financi\u00e8rement alphab\u00e9tis\u00e9e conna\u00eet sa rentabilit\u00e9. Autrement dit, il sait combien il paie pour lui-m\u00eame. La rentabilit\u00e9 personnelle est calcul\u00e9e par la formule :<\/p>\n

      (revenu gagn\u00e9 – frais de subsistance) \/ frais de subsistance \u00d7 100 %<\/strong><\/p>\n

      Prenons deux personnes comme exemple. Peter est directeur des ventes dans une organisation commerciale. Il est bien install\u00e9 et gagne 100’000.00 \ud83e\ude99 par mois. En m\u00eame temps, ses d\u00e9penses sont de 80’000.00 \ud83e\ude99, puisqu’il doit correspondre \u00e0 son statut. Son ami Denis est un simple administrateur. Il gagne 60’000.00 \ud83e\ude99 et ne d\u00e9pense que 40’000.00 \ud83e\ude99 par mois.<\/p>\n

      En premi\u00e8re approximation, Pierre gagne plus. Mais en r\u00e9alit\u00e9, la situation est radicalement oppos\u00e9e, si l’on calcule la rentabilit\u00e9 de leur travail. Ainsi la rentabilit\u00e9 du travail de Pierre est de 25% contre 50% pour Denis.<\/p>\n

      Cela signifie que chaque \ud83e\ude99 que Denis d\u00e9pense pour subvenir \u00e0 ses besoins lui rapporte 50 kopecks. Alors que Peter ne re\u00e7oit que 25 kopecks de ses d\u00e9penses. Et lequel d’entre eux vit \u00abplus efficacement \u00bb? On dirait que Peter n’a pas cette chance…<\/p>\n

      En savoir plus sur la litt\u00e9ratie financi\u00e8re dans l’article<\/a>, s’ouvre dans une nouvelle fen\u00eatre.<\/p>\n

      \"Quels<\/a><\/p>\n

      Jeu de monopole<\/p>\n

      Pointill\u00e9 le Yo<\/strong><\/h2>\n

      D\u00e9veloppez la litt\u00e9ratie financi\u00e8re en vous-m\u00eame pour atteindre le bien-\u00eatre financier. L’une des composantes de la richesse financi\u00e8re est une compr\u00e9hension pr\u00e9cise de ce qui, dans votre propri\u00e9t\u00e9 ou propri\u00e9t\u00e9, est un atout et ce qui est un passif.<\/p>\n

      Comme d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9, les actifs sont avant tout tous nos biens et instruments financiers qui doivent nous rapporter des revenus. De ce point de vue, il est n\u00e9cessaire d’investir de l’argent dans des objets mat\u00e9riels et immat\u00e9riels.<\/p>\n

      Alors, quel type de propri\u00e9t\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9 comme un atout et qu’est-ce qui ne l’est pas\u00a0? Comme nous l’avons \u00e9crit pr\u00e9c\u00e9demment, le crit\u00e8re principal d’une telle division sera le fait de percevoir des revenus dans le budget personnel ou familial.<\/p>\n

      Un exemple de r\u00e9partition des biens en cat\u00e9gories d’actifs et de passifs est pr\u00e9sent\u00e9 dans le tableau.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Biens<\/strong><\/th>\nActif<\/strong><\/th>\nPassif<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      Propre appartement pour vivre<\/td>\n<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/tr>\n
      Propre appartement \u00e0 louer<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Propre garage pour le stockage des voitures<\/td>\n<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/tr>\n
      Propre garage \u00e0 louer<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Auto pour usage personnel<\/td>\n<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/tr>\n
      Voiture de taxi propre<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Terrain<\/td>\n<\/td>\nOUI<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Oui, vous pouvez gagner un revenu en vendant un appartement, cependant, ce sera un revenu unique. Et il n’est pas n\u00e9cessaire de parler d’un revenu permanent, et m\u00eame en mode passif. De plus, vous vous retrouverez \u00e9galement sans appartement apr\u00e8s sa vente. O\u00f9 vivre? S’il s’agit du seul appartement, il peut y avoir des d\u00e9penses pour la location d’un appartement.L’appartement dans lequel vous vivez est un passif, car il consomme constamment de l’argent sous forme de factures de services publics et de r\u00e9parations majeures. Et quelqu’un d’autre et payer l’hypoth\u00e8que et l’assurance.<\/p>\n

      Que cette vente apporte un revenu au budget familial est une autre question. \u00c9tant donn\u00e9 que le montant des revenus d\u00e9pendra de la situation \u00e9conomique du pays (lors de la vente en p\u00e9riode de crise, le co\u00fbt sera inf\u00e9rieur), des co\u00fbts que vous avez engag\u00e9s pour acheter et entretenir un appartement. Vous devez \u00e9galement tenir compte de la p\u00e9riode de propri\u00e9t\u00e9 de l’appartement, car il peut \u00eatre n\u00e9cessaire de payer une taxe.<\/p>\n

      La m\u00eame situation est avec le reste de la propri\u00e9t\u00e9 que vous poss\u00e9dez. Effectuez une analyse de votre bien et r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la mani\u00e8re de le transf\u00e9rer, au moins en partie, de la cat\u00e9gorie Passifs \u00e0 la cat\u00e9gorie Actifs. Peut-\u00eatre quelque chose de mieux \u00e0 vendre ou \u00e0 louer? Commencez \u00e0 gagner sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

      Feuille de route des actifs<\/strong><\/h2>\n

      Pour atteindre le bien-\u00eatre financier, vous devez acqu\u00e9rir plus d’actifs et moins de passifs. En m\u00eame temps, il est n\u00e9cessaire d’acqu\u00e9rir de bons actifs. Et dans certains cas, des passifs, mais seulement des bons.<\/p>\n

      \"Quels<\/a><\/p>\n

      Par exemple, vous pouvez suivre une formation en design d’int\u00e9rieur et en am\u00e9nagement paysager. D’une part, il s’agit d’un handicap, car vous devez payer des frais de scolarit\u00e9. Mais c’est un bon passif, car vous pouvez utiliser les connaissances acquises pour organiser des revenus suppl\u00e9mentaires. Vous pouvez fournir des services de planification de chalets d’\u00e9t\u00e9 ou de conception d’appartements, pendant votre temps libre \u00e0 partir de votre emploi principal. En m\u00eame temps, vous pouvez gagner de l’argent suppl\u00e9mentaire sur les frais de scolarit\u00e9 si vous les payez avec une carte de remboursement. Ainsi, sur la carte Alfa Bank, vous pouvez obtenir jusqu’\u00e0 2% de cashback.<\/p>\n

      Le concept d’actif et de passif est tr\u00e8s bien et intelligiblement discut\u00e9 dans le livre de Robert Kiyosaki "Rich Dad Poor Dad". Nous vous recommandons de le lire.<\/p>\n

      Recherchez des opportunit\u00e9s de cr\u00e9er des actifs qui g\u00e9n\u00e8rent des revenus passifs. Il peut s’agir d’actions \u00e0 dividendes, d’immobilier commercial, d’investissements dans des fonds de location, et bien plus encore.<\/p>\n

      Nous avons essay\u00e9 d’expliquer en termes simples la valeur des actifs et l’essence des passifs. Appliquez ce que vous avez appris dans votre vie quotidienne. Profitez des opportunit\u00e9s qui offrent de bons passifs et \u00e9vitez les mauvais actifs.<\/p>\n

      Vous savez maintenant quels sont les actifs et les passifs. En termes simples, ce sont les sources de votre bien-\u00eatre financier. Atteignez la libert\u00e9 financi\u00e8re et soyez ouvert \u00e0 de nouvelles choses.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Dans l’article, nous analysons ce que sont les actifs et les passifs en termes simples, comment conna\u00eetre l’essence de ces concepts aide \u00e0 atteindre le bien-\u00eatre financier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[963,843,1259],"tags":[],"class_list":["post-249210","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developpement-personnel","category-education-financiere","category-persoenliches-finanzmanagement-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249210\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}