{"id":249023,"date":"2022-07-23T19:18:00","date_gmt":"2022-07-23T16:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=249023"},"modified":"2022-07-23T20:05:00","modified_gmt":"2022-07-23T17:05:00","slug":"mitae-ovat-varat-ja-velat-ymmaerrettaevaesti-a-sta-z-hen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/mitae-ovat-varat-ja-velat-ymmaerrettaevaesti-a-sta-z-hen\/","title":{"rendered":"Mit\u00e4 ovat varat ja velat ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti: A:sta Z:hen"},"content":{"rendered":"

Monet ajattelevat passiivisten tulol\u00e4hteiden luomista voidakseen el\u00e4\u00e4 huolettomasti n\u00e4ill\u00e4 tuloilla. P\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon tarpeesta menn\u00e4 t\u00f6ihin ja tehd\u00e4 vain asioita, joista pid\u00e4t. Ja joku haluaa jopa matkustaa ymp\u00e4ri maailmaa. Saat paljon positiivisia ja unohtumattomia vaikutelmia. Aloittaessaan matkansa luoda passiivisia tulovirtoja, aloittelijat hankkivat usein omaisuutta, joka todella osoittautuu velaksi. Mit\u00e4 ovat varat ja velat yksinkertaisesti sanottuna? Kuinka luoda hyv\u00e4\u00e4 omaisuutta ja v\u00e4ltt\u00e4\u00e4 velkoja? Selvitet\u00e4\u00e4n se.<\/p>\n

Monet ihmiset haluavat saavuttaa el\u00e4m\u00e4ss\u00e4\u00e4n taloudellista vaurautta. Kuten kaikilla muillakin k\u00e4sitteill\u00e4, taloudellisella hyvinvoinnilla on useita tasoja. Kun luomme omaisuutta, se auttaa meit\u00e4 saavuttamaan tietyn tulotason. Passiiviset p\u00e4invastoin hidastavat liikett\u00e4mme kohti tavoitetta.<\/p>\n

Taloudellinen hyvinvointi voidaan jakaa 3 ehdolliseen tasoon.<\/p>\n

Taloudellinen vapaus \u2013 t\u00e4ll\u00e4 tasolla et voi en\u00e4\u00e4 huolehtia perustarpeiden rahoittamisesta. Kuten majoitus, ruokailut ja niin edelleen. Lis\u00e4tulot ja omaisuus kattavat n\u00e4m\u00e4 kulut. Mutta olemme edelleen riippuvaisia \u200b\u200bp\u00e4\u00e4asiallisesta tulol\u00e4hteest\u00e4. Eli toimii useimmissa tapauksissa.<\/p>\n

Taloudellinen turvallisuus – antaa meille mahdollisuuden tuntea olomme jo turvallisemmaksi ja vapaammaksi suhteessa p\u00e4\u00e4tulol\u00e4hteeseen. H\u00e4nen menetyksens\u00e4, jolloin se ei ole kriittinen ja traaginen tapahtuma perheen tai henkil\u00f6kohtaisen budjetin kannalta. Meill\u00e4 oleva omaisuushan kattaa t\u00e4ysim\u00e4\u00e4r\u00e4isesti kuukausittaiset perhe- tai henkil\u00f6kohtaiset menot.<\/p>\n

Taloudellinen riippumattomuus – t\u00e4ll\u00e4 tasolla meid\u00e4n ei en\u00e4\u00e4 tarvitse menn\u00e4 t\u00f6ihin joka p\u00e4iv\u00e4. Voit uppoutua t\u00e4ysin suosikkiharrastoosi etk\u00e4 ajattele p\u00e4ivitt\u00e4ist\u00e4 leip\u00e4\u00e4si. Voit matkustaa miss\u00e4 ja milloin tahansa. Omaisuutemme tulo mahdollistaa t\u00e4m\u00e4n kaiken ja varmistaa varallisuutemme kasvun.<\/p>\n

\"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

el\u00e4m\u00e4 on kaunista<\/p>\n

Mit\u00e4 paremmin ymm\u00e4rr\u00e4mme varojen arvon ja velkojen olemuksen sek\u00e4 niiden meille tuomat mahdollisuudet, sit\u00e4 helpompi ja nopeampi tie taloudelliseen hyvinvointiin ja vaurauteen on.<\/p>\n

Mit\u00e4 ovat varat ja velat yksinkertaisin sanoin<\/strong><\/h2>\n

Katsotaanpa, mit\u00e4 varat ovat ja miten ne eroavat veloista. Ja mik\u00e4 t\u00e4rkeint\u00e4, ymm\u00e4rr\u00e4mme, ovatko kaikki varat yht\u00e4 hy\u00f6dyllisi\u00e4 ja velat yht\u00e4 haitallisia.<\/p>\n

Omaisuus<\/strong><\/h3>\n

Omaisuuden m\u00e4\u00e4rittelemiseen on useita tapoja. Yksi m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4 liittyy kirjanpitoon, joka viittaa omaisuuteen kaikkeen, joka voi tuottaa voittoa. Esimerkiksi yrityksell\u00e4 on toimistorakennus, se luokitellaan omaisuuser\u00e4ksi, koska se voidaan myyd\u00e4 ja saada siit\u00e4 rahaa.<\/p>\n

Henkil\u00f6kohtaisen ja perheen budjetin hallintaa varten suosittelemme k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n Robert Kiyosakin l\u00e4hestymistapaa, jota h\u00e4n kuvaili kirjassaan Rich Dad Poor Dad varojen m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4.<\/p>\n

Omaisuus on kaikki omaisuutemme, omaisuus ja rahoitusinstrumentit, jotka tuovat rahaa budjettiisi jatkuvasti.<\/p>\n

T\u00e4ll\u00e4 l\u00e4hestymistavalla omistamamme ja vuokraamamme asuntomme on etu, sill\u00e4 se tuo rahaa taskuusi. Tai osinkoosakesalkku, josta saamme maksuja, on my\u00f6s voimavara. Tai my\u00f6s k\u00e4teispalautuspalvelut, joiden kautta teemme ostoksia, kuuluvat omaisuuteen.<\/p>\n

Lue artikkelista lis\u00e4\u00e4 rahan ansaitsemisesta cashback-ohjelmilla<\/a> (linkki avautuu uuteen ikkunaan).<\/p>\n

Omaisuus voi olla hyv\u00e4 tai huono. Katsotaanpa esimerkkej\u00e4:<\/p>\n

    \n
  1. Vuokraamme asuntoamme. Vuokralainen maksaa 20'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa. Asunnon k\u00e4ytt\u00f6kulut ovat 5'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa (yhteiskunta, vakuutus, verot jne.). T\u00e4m\u00e4 on hyv\u00e4 voimavara, koska se tarjoaa rahaa (tai positiivisen saldon – tulojen ja menojen v\u00e4lisen eron) perheen budjettiin.<\/li>\n
  2. Vuokraamme asuntoamme. Vuokralainen maksaa 20'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa. Asunnon k\u00e4ytt\u00f6kulut 25'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa (asuntolaina, asuntolaina, vakuutukset, verot jne.). T\u00e4m\u00e4 on jo huono omaisuus, koska se johtaa rahan ulosvirtaukseen (tai negatiiviseen saldoon) perheen budjetista.<\/li>\n<\/ol>\n

    \"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

    tiedon analysointi<\/p>\n

    T\u00e4m\u00e4 l\u00e4hestymistapa p\u00e4tee my\u00f6s muihin omaisuuseriin. Mieti tarkkaan, onko kaikki omaisuutesi kunnossa vai onko jotain kehitett\u00e4v\u00e4\u00e4?<\/p>\n

    Passiivinen<\/strong><\/h3>\n

    Vastuu on kaikkea omaisuuttamme, omaisuuttamme ja rahoitusv\u00e4lineit\u00e4mme, jotka viev\u00e4t rahaa budjetistasi.<\/p>\n

    T\u00e4ll\u00e4 l\u00e4hestymistavalla omistamamme ja jossa asumme asuntomme on velka, sill\u00e4 sen yll\u00e4pito vaatii rahaa.<\/p>\n

    Passiivinen voi olla my\u00f6s hyv\u00e4 ja huono. Katsotaanpa esimerkkej\u00e4:<\/p>\n

      \n
    1. P\u00e4\u00e4timme ottaa kulutuslainaa lomaa varten tai ostaa uuden television. T\u00e4m\u00e4 laina on meid\u00e4n vastuumme, ja huono, koska se vaatii lis\u00e4rahoitusta budjetistamme sen hoitamiseen.<\/li>\n
    2. Otimme autolainaa ostaaksemme auton voidaksemme ansaita sill\u00e4 rahaa. Joko taksilla tai vuokralla, muut vaihtoehdot ovat mahdollisia. Autolaina on velka, vaikkakin jo hyv\u00e4. Koska sit\u00e4 tukevat auton taksina k\u00e4ytt\u00e4misest\u00e4 saadut tulot, sek\u00e4 lis\u00e4varoja tulee my\u00f6s perheen tai henkil\u00f6kohtaiseen budjettiin, jos prosessi on asianmukaisesti j\u00e4rjestetty.<\/li>\n<\/ol>\n

      Talouslukutaidon kieli<\/strong><\/h2>\n

      Menesty\u00e4ksesi taloudellisesti sinun on osattava talouden kieli ja kommunikoitava mahdollisimman usein. Sinun on ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4 sen perustermit, varsinkin jos niit\u00e4 voidaan soveltaa omalla toimialallasi. Ainakin henkil\u00f6kohtaista ja perheen budjettia hoidettaessa.<\/p>\n

      Lue lis\u00e4\u00e4 perheen budjetin pit\u00e4misest\u00e4 artikkelista<\/a> (avautuu uuteen ikkunaan).<\/p>\n

      Varojen ja velkojen k\u00e4sitteet ovat vain pieni osa taloudellisista termeist\u00e4. Katsotaanpa viel\u00e4 muutama taloudellinen k\u00e4site.<\/p>\n

      Tulo<\/strong><\/h3>\n

      Tulot ovat rahat, jotka me ja mahdolliset perheenj\u00e4senemme saavat ty\u00f6st\u00e4mme ja tiedoistamme. T\u00e4ss\u00e4 artikkelissa pid\u00e4mme mieless\u00e4 t\u00e4sm\u00e4lleen rahaa, koska tulot voivat olla sek\u00e4 mink\u00e4 tahansa esineen muodossa, eiv\u00e4tk\u00e4 aineellisia. Teimme esimerkiksi palvelua jollekin, ja meille esitettiin matkapuhelin t\u00e4t\u00e4 varten. Nyt voimme myyd\u00e4 sen ja saada rahaa.<\/p>\n

      Tulo on siis kaikki raha, joka tulee meille toiminnastamme ja varoistamme.<\/p>\n

      Tulot ovat hyvi\u00e4 ja huonoja. T\u00e4m\u00e4 jako ei liity niiden kokoon \ud83d\ude09<\/p>\n

      Hyv\u00e4t ja huonot tulot m\u00e4\u00e4r\u00e4ytyv\u00e4t saamamme voiton suhde siihen k\u00e4ytettyyn aikaan.<\/p>\n

      \"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

      aika on rahaa<\/p>\n

      Vuokrasimme esimerkiksi asunnon 11 kuukaudeksi hintaan 20'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa, nettotulos on 15'000,00 \ud83e\ude99. Sen l\u00e4p\u00e4isemiseksi j\u00e4rjestimme 20 esityst\u00e4, joista kukin kesti 3 tuntia, ottaen huomioon tie. Nyt joka kuukausi k\u00e4ymme vuokralaisten luona tarkistamassa asunnon kunnon ja viet\u00e4mme t\u00e4h\u00e4n 2 tuntia tie huomioiden. Lopputuloksena tulonhankintaan k\u00e4ytetty tuntimme on arvoltaan 2062,5 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      (15 000 11)\/(20*3+10 2)=2062,5<\/strong><\/p>\n

      Lasketaan nyt ty\u00f6aikamme hinta. Oletetaan, ett\u00e4 saamme 80'000,00 \ud83e\ude99 k\u00e4teen, ty\u00f6skentelemme 16 p\u00e4iv\u00e4\u00e4 kuukaudessa 8 tuntia. Silloin aikamme tunnin hinta on 625 \ud83e\ude99.<\/p>\n

      80000\/(16*8)=625<\/strong><\/p>\n

      Ja jos lis\u00e4\u00e4t siihen matka-aikaa t\u00f6ihin ja takaisin ja t\u00e4yden 20 p\u00e4iv\u00e4n ty\u00f6kuukauden. Luvut j\u00e4\u00e4v\u00e4t viel\u00e4 pienemmiksi. Voit tehd\u00e4 t\u00e4m\u00e4n laskelman itse.<\/p>\n

      Joten mik\u00e4 toiminta on kannattavampaa aikasi arvon kannalta?<\/p>\n

      Kulut<\/strong><\/h3>\n

      Kulut ovat p\u00e4ivitt\u00e4isi\u00e4 tarpeitamme, joihin k\u00e4yt\u00e4mme rahamme.<\/p>\n

      Kuten varat, my\u00f6s kulut voivat olla hyvi\u00e4 ja huonoja. Kuten ehk\u00e4 arvasit, t\u00e4m\u00e4 ei my\u00f6sk\u00e4\u00e4n liity menojen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

      Kaikki kulut eiv\u00e4t tietenk\u00e4\u00e4n kelpaa t\u00e4h\u00e4n luokitukseen, sill\u00e4 ilman joitakin niist\u00e4 emme selvi\u00e4.<\/p>\n

      Ruoan ostaminen on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n kulu. Uusimman mallin matkapuhelimen ostaminen on huono kulu. Varsinkin jos teemme t\u00e4m\u00e4n aina, kun uusi puhelinmalli ilmestyy. Harjoittelun, kuten ohjelmoinnin, maksaminen on hyv\u00e4 kulu. Edellytt\u00e4en, ett\u00e4 ansaitsemme rahaa hankitulla tiedolla.<\/p>\n

      Lyk\u00e4tty palkinto<\/strong><\/h3>\n

      Toinen termi, joka sinun tulee ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 ja soveltaa el\u00e4m\u00e4\u00e4si, on viiv\u00e4stynyt tyydytys. T\u00e4m\u00e4 k\u00e4site kuvaa ihmisen kyky\u00e4 uhrata hetkellinen hy\u00f6ty saadakseen tulevaisuudessa merkitt\u00e4v\u00e4mm\u00e4n hy\u00f6dyn.<\/p>\n

      Esimerkiksi sijoitimme osan rahoista sellaisen yrityksen osakkeisiin, joita tutkimme perusteellisesti ennen ostoa. Eik\u00e4 markkinoiden ensimm\u00e4isell\u00e4 laskulla ole kiire p\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon niist\u00e4, vaan odotamme n\u00e4iden osakkeiden tavoitteidemme toteutumista. Lis\u00e4ksi saamme edelleen osinkoja.<\/p>\n

      Toinen hyv\u00e4 esimerkki t\u00e4st\u00e4 termist\u00e4 on tapa huolehtia el\u00e4ke-etuuksistasi nuoresta i\u00e4st\u00e4 l\u00e4htien. Jos 20-vuotiaana alkaa sijoittaa 10'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa henkivakuutusohjelmaan, joka tuo my\u00f6s vuosituloa, sanotaan vaikka 5%. Sitten 60-vuotiaana meill\u00e4 on p\u00e4\u00e4oma yli 15'000'000.00 \ud83e\ude99. Hyv\u00e4 palkinto, eik\u00f6?<\/p>\n

      \"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

      p\u00f6rssi<\/p>\n

      Korkoa korolle<\/strong><\/h3>\n

      T\u00e4m\u00e4 termi liittyy l\u00e4heisesti viiv\u00e4stetyn tyydytyksen k\u00e4sitteeseen. Loppujen lopuksi koronkorkojen tehostaminen vaatii aikaa.<\/p>\n

      Pankkisektorilla koronkoron k\u00e4site tunnetaan my\u00f6s nimell\u00e4 talletuksen p\u00e4\u00e4omitus.<\/p>\n

      Se toimii seuraavasti: joka kuukausi meilt\u00e4 veloitetaan tietty prosentti sijoitetuista varoista. Maksetun koron m\u00e4\u00e4r\u00e4 lis\u00e4t\u00e4\u00e4n talletuksen p\u00e4\u00e4omaan. Seuraavan kuukauden aikana korkoa veloitetaan koko talletuksen m\u00e4\u00e4r\u00e4lt\u00e4 maksetut korot huomioiden. Ja niin edelleen talletuksen viimeiseen voimassaolop\u00e4iv\u00e4\u00e4n asti.<\/p>\n

      Katsotaanpa esimerkki\u00e4. Oletetaan, ett\u00e4 talletimme 100'000,00 \ud83e\ude99 5% vuosikorolla. Ensimm\u00e4isen kuukauden aikana kerrymme korkoa 416,67 \ud83e\ude99. Yhteens\u00e4 tilill\u00e4 on kuun lopussa 100'416,67 \ud83e\ude99. Ensi kuussa saamme 418,4 \ud83e\ude99, tilill\u00e4 100'835,07 \ud83e\ude99. Mik\u00e4li talletus on auki 1 vuoden, niin maksu-ajan p\u00e4\u00e4tytty\u00e4 saamme 105'116,19 \ud83e\ude99. 100'500,00 \ud83e\ude99 vastaan \u200b\u200bnormaalitalletuksella, jonka korko maksetaan talletusajan lopussa. Toisin sanoen saamme 2,3 % lis\u00e4voittoa.<\/p>\n

      Katsotaanpa koron vaikutusta tiettyjen taloudellisten ongelmien ratkaisemiseen.<\/p>\n

      Teht\u00e4v\u00e4 1:<\/strong> Kuinka kauan taloudellisen tavoitteen saavuttaminen kest\u00e4\u00e4?<\/p>\n

      Oletetaan, ett\u00e4 meid\u00e4n t\u00e4ytyy ker\u00e4t\u00e4 10'000'000,00 \ud83e\ude99 johonkin ostokseen. Olkoon talletuksen korko 5 %, vain yhdess\u00e4 pankissa korkoa laskutetaan kuukausittain ja toisessa vuoden lopussa. Kuinka kauan sitten kest\u00e4\u00e4 ker\u00e4t\u00e4 vaadittu summa olettaen, ett\u00e4 talletamme tilille joka kuukausi 10'000,00 \ud83e\ude99?<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      Osallistuminen<\/strong><\/th>\nMaksu kuukaudessa<\/strong><\/th>\nTalletuskorko<\/strong><\/th>\nVaadittu m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/strong><\/th>\nKertymisaika<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      isoilla kirjaimilla<\/td>\n10'000.00<\/td>\n5 %<\/td>\n10'000'000.00<\/td>\n32,9 vuotta<\/td>\n<\/tr>\n
      ilman isoja kirjaimia<\/td>\n10'000.00<\/td>\n5 %<\/td>\n10'000'000.00<\/td>\n80,6 vuotta<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Kuten n\u00e4et, tarvitsemme ensimm\u00e4isess\u00e4 pankissa 2,4 kertaa v\u00e4hemm\u00e4n aikaa ker\u00e4t\u00e4ksemme vaaditun summan. Ja t\u00e4m\u00e4 kaikki johtuu koron vaikutuksesta. Laskentataulukko<\/p>\n

      Haaste 2:<\/strong> Kuinka paljon rahaa sinun tulee s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 kuukausittain saavuttaaksesi taloudellisen tavoitteesi?<\/p>\n

      Oletetaan, ett\u00e4 haluamme 50'000'000,00 \ud83e\ude99 s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 el\u00e4kkeelle. Toisessa tapauksessa meill\u00e4 on 40 vuotta aikaa s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4, toisessa vain 20 vuotta. Joten kuinka paljon sinun t\u00e4ytyy varata joka kuukausi saavuttaaksesi tavoitteesi? Yksinkertaisuuden vuoksi sijoitustuotoksi on m\u00e4\u00e4ritelty 8 % koko ajanjaksolta.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
      Kertymisaika<\/strong><\/th>\nTuottoprosentti<\/strong><\/th>\nVaadittu m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/strong><\/th>\nKuukausittainen maksu<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      40 vuotta<\/td>\nkahdeksan%<\/td>\n50'000'000.00<\/td>\n14'322,51<\/td>\n<\/tr>\n
      20 vuotta<\/td>\nkahdeksan%<\/td>\n50'000'000.00<\/td>\n84'886.70<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Kuten n\u00e4ette, ensimm\u00e4isess\u00e4 tapauksessa kertymisaika on 2 kertaa pidempi, mutta samaan aikaan tavoitteensa saavuttamiseen tarvitaan 5,9 kertaa v\u00e4hemm\u00e4n rahaa joka kuukausi. Vastaavasti vaikutus perheen budjettiin on ensimm\u00e4isess\u00e4 tapauksessa my\u00f6s pienempi. Taulukko laskelman kanssa.<\/p>\n

      On muistettava, ett\u00e4 korkokoron tehokkuus riippuu ajasta, tuottoprosentin suuruudesta ja sijoitusten tiheydest\u00e4.<\/p>\n

      Henkil\u00f6kohtainen kannattavuus<\/strong><\/h3>\n

      Taloudellisesti lukutaitoinen ihminen tiet\u00e4\u00e4 kannattavuutensa. Yksinkertaisesti sanottuna h\u00e4n tiet\u00e4\u00e4, kuinka paljon h\u00e4n maksaa itsest\u00e4\u00e4n. Henkil\u00f6kohtainen kannattavuus lasketaan kaavalla:<\/p>\n

      (ansiotulot – asumiskulut) \/ elinkulut \u00d7 100 %<\/strong><\/p>\n

      Otetaan esimerkkin\u00e4 kaksi henkil\u00f6\u00e4. Peter on myyntip\u00e4\u00e4llikk\u00f6 kaupallisessa organisaatiossa. H\u00e4n on hyvin vakiintunut ja ansaitsee 100'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa. Samalla h\u00e4nen kulut ovat 80'000,00 \ud83e\ude99, koska h\u00e4nen on vastattava asemaansa. H\u00e4nen yst\u00e4v\u00e4ns\u00e4 Denis on yksinkertainen j\u00e4rjestelm\u00e4nvalvoja. H\u00e4n ansaitsee 60'000,00 \ud83e\ude99 ja kuluttaa vain 40'000,00 \ud83e\ude99 kuukaudessa.<\/p>\n

      Ensimm\u00e4isell\u00e4 arviolla Peter ansaitsee enemm\u00e4n. Mutta todellisuudessa tilanne on radikaalisti p\u00e4invastainen, jos laskemme heid\u00e4n ty\u00f6ns\u00e4 kannattavuuden. Joten Peterin ty\u00f6n kannattavuus on 25 % ja Denisin 50 %.<\/p>\n

      T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 jokainen \ud83e\ude99 jonka Denis k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 el\u00e4tt\u00e4\u00e4kseen, tuo h\u00e4nelle 50 kopekkaa. Pietari saa kuluistaan \u200b\u200bvain 25 kopekkaa. Ja kumpi heist\u00e4 el\u00e4\u00e4 "tehokkaammin"? N\u00e4ytt\u00e4\u00e4 silt\u00e4, \u200b\u200b\u200b\u200bett\u00e4 Peter ei ole niin onnekas…<\/p>\n

      Lue lis\u00e4\u00e4 talouslukutaidosta artikkelista<\/a>, joka avautuu uuteen ikkunaan.<\/p>\n

      \"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

      Monopoli peli<\/p>\n

      Pisteily Yo<\/strong><\/h2>\n

      Kehit\u00e4 itsess\u00e4si talouslukutaitoa saavuttaaksesi taloudellisen hyvinvoinnin. Yksi taloudellisen vaurauden komponenteista on tarkka k\u00e4sitys siit\u00e4, mik\u00e4 omaisuudestasi tai omaisuudestasi on omaisuus ja mik\u00e4 velka.<\/p>\n

      Kuten jo mainittiin, varat ovat ennen kaikkea kaikkia omaisuuttamme ja rahoitusv\u00e4lineit\u00e4mme, joiden pit\u00e4isi tuoda meille tuloja. T\u00e4st\u00e4 n\u00e4k\u00f6kulmasta on v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6nt\u00e4 sijoittaa rahaa aineellisiin ja aineettomiin esineisiin.<\/p>\n

      Millainen omaisuus siis katsotaan omaisuudeksi ja mik\u00e4 ei? Kuten aiemmin kirjoitimme, t\u00e4llaisen jaon p\u00e4\u00e4kriteeri on tulojen saaminen henkil\u00f6kohtaiseen tai perheen budjettiin.<\/p>\n

      Taulukossa on esimerkki omaisuuden jaosta varojen ja velkojen luokkiin.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Omaisuus<\/strong><\/th>\nOmaisuus<\/strong><\/th>\nPassiivinen<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
      Oma asunto asumiseen<\/td>\n<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/tr>\n
      Oma asunto vuokralle<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Oma autotalli auton s\u00e4ilytykseen<\/td>\n<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/tr>\n
      Oma autotalli vuokralle<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Auto omaan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n<\/td>\n<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/tr>\n
      Oma taksiauto<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
      Tontti<\/td>\n<\/td>\nJOO<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Kyll\u00e4, voit ansaita tuloja myym\u00e4ll\u00e4 asuntoa, mutta se on kertaluonteinen tulo. Ja pysyvist\u00e4 tuloista ei tarvitse puhua, ja jopa passiivisessa tilassa. Lis\u00e4ksi j\u00e4\u00e4t ilman asuntoa sen myynnin j\u00e4lkeen. Miss\u00e4 asua? Jos t\u00e4m\u00e4 on ainoa asunto, niin asunnon vuokraamisesta voi aiheutua kuluja Asunto, jossa asut, on velka, koska se kuluttaa jatkuvasti rahaa s\u00e4hk\u00f6laskujen ja p\u00e4\u00e4omakorjausten muodossa. Ja joku muu ja maksaa asuntolainan ja vakuutuksen.<\/p>\n

      Se, tuoko t\u00e4m\u00e4 myynti tuloja perheen budjettiin, on toinen kysymys. Koska tulojen m\u00e4\u00e4r\u00e4 riippuu maan taloudellisesta tilanteesta (kriisiaikana myyt\u00e4ess\u00e4 kustannukset ovat alhaisemmat), asunnon ostamisesta ja yll\u00e4pidosta aiheutuneista kustannuksista. Sinun tulee my\u00f6s ottaa huomioon asunnon omistusaika, koska se voi joutua maksamaan veroa.<\/p>\n

      Sama tilanne on muun omistamasi kiinteist\u00f6n kanssa. Tee kiinteist\u00f6si analyysi ja mieti, kuinka voit siirt\u00e4\u00e4 ainakin osan siit\u00e4 velkojen luokasta omaisuusluokkaan. Ehk\u00e4 jotain parempaa myyd\u00e4 tai vuokrata? Aloita ansaitseminen omaisuudellasi.<\/p>\n

      Omaisuuden etenemissuunnitelma<\/strong><\/h2>\n

      Taloudellisen hyvinvoinnin saavuttamiseksi sinun on hankittava enemm\u00e4n omaisuutta ja v\u00e4hemm\u00e4n velkoja. Samalla on tarpeen hankkia hyv\u00e4\u00e4 omaisuutta. Ja joissakin tapauksissa velkoja, mutta vain hyvi\u00e4.<\/p>\n

      \"Mit\u00e4<\/a><\/p>\n

      Voit esimerkiksi suorittaa sisustus- ja maisemasuunnittelun koulutusta. Toisaalta t\u00e4m\u00e4 on vastuu, koska sinun on maksettava lukukausimaksut. Mutta t\u00e4m\u00e4 on hyv\u00e4 vastuu, koska voit k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 saatuja tietoja lis\u00e4tulojen j\u00e4rjest\u00e4miseen. Voit tarjota kes\u00e4m\u00f6kkien tai asuntojen suunnittelupalveluita p\u00e4\u00e4ty\u00f6si vapaa-ajalla. Samalla voit ansaita lis\u00e4rahaa lukukausimaksuista, jos maksat sen cashback-kortilla. Joten Alfa Pankki -kortilla voit saada jopa 2 % cashbackia.<\/p>\n

      Varojen ja velkojen k\u00e4site on eritt\u00e4in hyvin ja ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti k\u00e4sitelty Robert Kiyosakin kirjassa "Rich Dad Poor Dad". Suosittelemme sen lukemista.<\/p>\n

      Etsi mahdollisuuksia luoda omaisuutta, joka tuottaa passiivista tuloa. N\u00e4m\u00e4 voivat olla osinkoosakkeita ja liikekiinteist\u00f6j\u00e4 ja sijoituksia vuokrarahastoihin ja paljon muuta.<\/p>\n

      Yritimme selitt\u00e4\u00e4 yksinkertaisesti varojen arvon ja velkojen olemuksen. K\u00e4yt\u00e4 oppimaasi jokap\u00e4iv\u00e4isess\u00e4 el\u00e4m\u00e4ss\u00e4si. Hy\u00f6dynn\u00e4 mahdollisuuksia, jotka tarjoavat hyvi\u00e4 velkoja ja v\u00e4lt\u00e4 huonoja omaisuutta.<\/p>\n

      Nyt tied\u00e4t mit\u00e4 varat ja velat ovat. Yksinkertaisesti sanottuna n\u00e4m\u00e4 ovat taloudellisen hyvinvointisi l\u00e4hteit\u00e4. Saavuta taloudellinen vapaus ja ole avoin uusille asioille.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Artikkelissa analysoimme, mit\u00e4 varat ja velat ovat yksinkertaisin sanoin, kuinka n\u00e4iden k\u00e4sitteiden olemuksen tunteminen auttaa saavuttamaan taloudellista hyvinvointia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[1258,962,842],"tags":[],"class_list":["post-249023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-persoenliches-finanzmanagement-fi","category-itsensa-kehittamiseen","category-talousvalistus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}