{"id":247648,"date":"2022-11-19T09:40:00","date_gmt":"2022-11-19T06:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=247648"},"modified":"2022-04-24T22:15:58","modified_gmt":"2022-04-24T19:15:58","slug":"kuinka-myydae-asunto-kalliiksi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/kuinka-myydae-asunto-kalliiksi\/","title":{"rendered":"Kuinka myyd\u00e4 asunto kalliiksi?"},"content":{"rendered":"<p>Nyt kiinteist\u00f6nomistajat ovat usein kiinnostuneita siit\u00e4, <strong>kuinka asunto myyd\u00e4\u00e4n korkeaan hintaan.<\/strong> Kaikki eiv\u00e4t osaa tehd\u00e4 sit\u00e4, ja t\u00e4m\u00e4 johtaa huonoihin sopimuksiin. Toisin kuin muut, kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t tiet\u00e4v\u00e4t monia temppuja, jotka voivat tehd\u00e4 kiinteist\u00f6ist\u00e4 houkuttelevamman. Jaetaanpa joitain niist\u00e4!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" alt=\"Kuinka myyd\u00e4 asunto kalliiksi?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Kuinka myyd\u00e4 asunto omistajalle kalliimmin: todistetut pelimerkit<\/h2>\n<p>Valmistele asunto myyntiin: viimeistelyn laadulla, ulkon\u00e4\u00f6ll\u00e4 on eritt\u00e4in vahva vaikutus ostajan p\u00e4\u00e4t\u00f6kseen.<\/p>\n<p>Aluksi asunnon ja siin\u00e4 olevien huonekalujen tulee n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 uudelta ja puhtaalta. Poista henkil\u00f6kohtaiset tavarat, tuuleta, pese laatat ja putkistot kiilt\u00e4viksi. P\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon homeesta ja sienest\u00e4 laattojen liitoksissa &#8211; kotitalouskemikaalit auttavat selviytym\u00e4\u00e4n ongelmasta p\u00e4iv\u00e4ss\u00e4. Asetu itsesi ostajan paikalle, yrit\u00e4 luoda tunne, ettei kukaan ole ennen asunut asunnossa.<\/p>\n<p>Seuraava t\u00e4rke\u00e4 askel on mukavuuden luominen. P\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isist\u00e4 huonekaluista, jotta huoneet n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t tilavammilta. Heit\u00e4 pois kaikki vanhentunut tai huonokuntoinen: Neuvostoliiton aikaiset nojatuolit, lasten maalaama p\u00f6yt\u00e4, kissan irrottama sohva. Todenn\u00e4k\u00f6isesti vuokralaiset vaihtavat edelleen kalusteet, mutta vahingoittuneet esineet pilaavat vaikutelman kiinteist\u00f6st\u00e4 kokonaisuutena. \u00c4l\u00e4 j\u00e4t\u00e4 roskia perinn\u00f6ksi uusille vuokralaisille.<\/p>\n<p>Poista my\u00f6s pahat hajut. Esimerkiksi savukkeiden hajusta kuivapesu auttaa joissakin tapauksissa p\u00e4\u00e4sem\u00e4\u00e4n eroon. Voit my\u00f6s k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 huomaamatonta hajuvett\u00e4 kotiin tai valmistaa jotain maukasta ennen tapaamista potentiaalisten asiakkaiden kanssa. Vierailun aikana ei saa h\u00e4irit\u00e4 vieraita: kotitalouden j\u00e4seni\u00e4 ja lemmikkej\u00e4.<\/p>\n<p>Voit siis <strong>myyd\u00e4 asunnonkin kalliisti ja ilman isompia remontteja.<\/strong> V\u00e4hint\u00e4\u00e4nkin v\u00e4h\u00e4n hoidetut kiinteist\u00f6t menev\u00e4t usein nopeammin kaupaksi kuin vastaavat kiinteist\u00f6t. Monet ihmiset ovat kuitenkin kiinnostuneita siit\u00e4, kuinka voit myyd\u00e4 asunnon enemm\u00e4n, jos se on jo t\u00e4ydellisess\u00e4 kunnossa.<\/p>\n<h2>Mitk\u00e4 ovat asuntojen hinnat<\/h2>\n<p>Jotkut toimet auttavat myym\u00e4\u00e4n asunnon nopeammin, toiset kalliimmin. Mutta kuinka myyd\u00e4 asunto nopeasti ja kannattavasti? Asiaankuuluvia tapoja on useita, mutta ensin sinun on ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4, mik\u00e4 yleens\u00e4 vaikuttaa kiinteist\u00f6n hintaan.<br \/>\nEnsimm\u00e4inen tekij\u00e4 on markkina- ja kiinteist\u00f6arvo. T\u00e4rke\u00e4\u00e4 ovat my\u00f6s kaikki <strong>asunnon myynti\u00e4 koskevat asiakirjat.<\/strong> On my\u00f6s muita tekij\u00f6it\u00e4, jotka usein nostavat asumisen kustannuksia:<\/p>\n<ul>\n<li>huoneistossa on ep\u00e4tyypillinen ja samalla mukava pohjaratkaisu;<\/li>\n<li>asunnossa on tehty kalliita korjauksia;<\/li>\n<li>kiinteist\u00f6 ei sijaitse ensimm\u00e4isess\u00e4 tai viimeisess\u00e4 kerroksessa;<\/li>\n<li>siell\u00e4 on lasitettu loggia akulla;<\/li>\n<li>puhdas sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynti, vartioitu piha ja hyv\u00e4 infrastruktuuri l\u00e4hell\u00e4;<\/li>\n<li>siell\u00e4 on suuri k\u00e4tev\u00e4 pys\u00e4k\u00f6intialue, itse kortteli on kulkuyhteyksien p\u00e4\u00e4ss\u00e4.<\/li>\n<li>asunto sijaitsee eliittialueella;<\/li>\n<li>kuuluisia ihmisi\u00e4 asuu l\u00e4hell\u00e4.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Joskus ihmiset etsiv\u00e4t kahta asuntoa vierekk\u00e4in. Silloin ostaja on eritt\u00e4in kiinnostunut vaihtoehdosta, mik\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 h\u00e4n ostaa enemm\u00e4n. Esityksen laatu vaikuttaa my\u00f6s hintaan: valitse suosittuja kohtaamispaikkoja, matkalla asuntoon, ohita koulu, urheilukentt\u00e4. Tuo esiin kiinteist\u00f6n edut, olipa kyseess\u00e4 kaunis n\u00e4k\u00f6ala tai korkea katto.<\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t ostavat usein itse asuntoja ilman remonttia alhaisin hinnoin, uudistavat niit\u00e4, vaihtamalla pohjaratkaisua ja tekem\u00e4ll\u00e4 edullisia korjauksia. T\u00e4m\u00e4n seurauksena he jatkavat saman asunnon myynti\u00e4, mutta paljon kalliimmin.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" alt=\"Kuinka myyd\u00e4 asunto kalliiksi?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Mit\u00e4 asiakirjoja tarvitaan kannattavaan asunnon myyntiin<\/h2>\n<p>On olemassa dokumentaarisia tapoja nostaa kiinteist\u00f6n hintaa &#8211; silloin kaikki on kunnossa asunnon asiakirjojen kanssa. Toisilla, visuaalisilla menetelmill\u00e4, pyrit\u00e4\u00e4n parantamaan ostajan k\u00e4sityst\u00e4 omaisuudesta. Ensimm\u00e4isen tyypin toteutuksen onnistuminen riippuu seuraavista tekij\u00f6ist\u00e4:<\/p>\n<ul>\n<li>asuntoon rekister\u00f6ityjen vuokralaisten puute;<\/li>\n<li>myyj\u00e4ll\u00e4 on omistusoikeus, ei valtakirja;<\/li>\n<li>STT:st\u00e4 on saatu uusi kiinteist\u00f6rekisterisuunnitelma ja kiinteist\u00f6passi;<\/li>\n<li>ei s\u00e4hk\u00f6laskuja<\/li>\n<li>asunto ei ole pantti- ja rasitusrekisteriss\u00e4;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Visuaalisia temppuja kiinteist\u00f6n hinnan nostamiseen ovat mm.<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Asunnon kapea tai kosmeettinen remontti. Voit yksinkertaisesti vaihtaa taustakuvan ja hanat tai vaihtaa johdot ja putkistot. Esimerkiksi tilastot osoittavat, ett\u00e4 viime aikoina ostajat suosivat l\u00e4mpim\u00e4n v\u00e4risi\u00e4 asuntoja. Miksi seini\u00e4 ei maalata uudelleen?<\/li>\n<li>Sisustusosien vaihto: valaisimet, ovenkahvat, verhot jne.;<\/li>\n<li>Siivous: p\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon henkil\u00f6kohtaisista tavaroista, imuroi matto, moppaa lattiat. T\u00e4m\u00e4 tekee hyv\u00e4n vaikutuksen mahdolliseen ostajaan.<\/li>\n<li>Ota yhteytt\u00e4 valokuvaajaan laadukkaiden kuvien saamiseksi: on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 kiinteist\u00f6si huomataan jo ilmoitusten katseluvaiheessa.<\/li>\n<li>Tee p\u00e4tev\u00e4 mainos Internetiss\u00e4: sen tulee olla lyhyt, ytimek\u00e4s ja rehellinen.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Muita temppuja<\/h2>\n<p>Toinen hyv\u00e4 tapa myyd\u00e4 asunto nopeammin ja kalliimmin on etsi\u00e4 sille vuokralaisia. Usein ihmiset sijoittavat kiinteist\u00f6ihin, ja jos he alkavat heti saada siit\u00e4 tuloja, se on etu. S\u00e4\u00e4st\u00e4t muita ongelmilta: heid\u00e4n ei tarvitse k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 aikaa mainosten luomiseen, asunnon n\u00e4ytt\u00e4miseen jne.<\/p>\n<p>T\u00e4m\u00e4 menetelm\u00e4 soveltuu kuitenkin vain tietyntyyppiseen asuntoon. Yleens\u00e4 n\u00e4m\u00e4 ovat studioita tai yhden huoneen vaihtoehtoja. Ihannetapauksessa, jos t\u00e4m\u00e4 asunto on kehittyneell\u00e4 alueella, l\u00e4hell\u00e4 yliopistoja tai suuria yrityksi\u00e4.<\/p>\n<p>Yrit\u00e4 tehd\u00e4 asunnosta kirkkaampi: vaihda verhot, lis\u00e4\u00e4 lamppujen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4. Se havaitaan paremmin psykologisella tasolla. Ole my\u00f6s valmis esittelem\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6n min\u00e4 tahansa p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 milloin tahansa. Kilpailu alalla on kovaa. Kun olet kerran kielt\u00e4ytynyt, varaudu siihen, ett\u00e4 olet menett\u00e4nyt asiakkaan. \u00c4l\u00e4 ylihinnoittele, vaan yrit\u00e4 olla markkinoilla. Kustannusten on vastattava laatua.<\/p>\n<p>On syyt\u00e4 sanoa, ett\u00e4 jokainen voi myyd\u00e4 asunnon nopeasti ja kannattavasti. Ainoa asia on, ett\u00e4 joku kuluttaa siihen v\u00e4hemm\u00e4n energiaa ja joku enemm\u00e4n, riippuu kiinteist\u00f6n tilasta.<\/p>\n<p>Poista mahdolliset ostajat ep\u00e4ilykset: siivoa huonekalut, muuta pari yksityiskohtaa ja ota laadukkaita kuvia. \u00c4l\u00e4 usko stereotypiaan, ett\u00e4 hinta nousee suhteessa korjauskustannuksiin. Muista, ett\u00e4 on my\u00f6s muita menetelmi\u00e4.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nyt kiinteist\u00f6nomistajat ovat usein kiinnostuneita siit\u00e4, kuinka asunto myyd\u00e4\u00e4n korkeaan hintaan. Kaikki eiv\u00e4t osaa tehd\u00e4 t\u00e4t\u00e4, ja t\u00e4m\u00e4 johtaa kannattamattomaan Nyt kiinteist\u00f6nomistajat ovat usein kiinnostuneita kuinka myyd\u00e4 asunto korkeaan hintaan.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[862,1158,912],"tags":[],"class_list":["post-247648","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aloittelijoille","category-immobilieninvestitionen-fi","category-investointi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=247648"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247648\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=247648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=247648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=247648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}