{"id":259920,"date":"2022-10-29T17:55:00","date_gmt":"2022-10-29T14:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=259920"},"modified":"2022-10-29T18:11:04","modified_gmt":"2022-10-29T15:11:04","slug":"kuidas-investeerida-kinnisvarasse-ilma-raha-kaotamata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/kuidas-investeerida-kinnisvarasse-ilma-raha-kaotamata\/","title":{"rendered":"Kuidas investeerida kinnisvarasse ilma raha kaotamata"},"content":{"rendered":"

Paljud edukad inimesed m\u00f5tlevad kinnisvarasse investeerimisele. Kuidas aga kinnisvarasse investeerida? L\u00f5ppude l\u00f5puks on see suurep\u00e4rane v\u00f5imalus mitte ainult s\u00e4\u00e4sta oma raha inflatsiooni ajal, vaid ka oluliselt suurendada kapitali. Tegelikult on uute hoonete ja teise kodu turul palju v\u00f5imalusi edukaks ettev\u00f5tluse arendamiseks. Traditsiooniliselt peetakse seda piirkonda \u00fcheks turvalisemaks ja kasumlikumaks rahateenimise viisiks.<\/p>\n

Artiklis esitatakse mitmeid v\u00f5imalusi, kuidas \u00f5igesti<\/a> kinnisvarasse investeerida, minimeerides riske. Seda t\u00fc\u00fcpi \u00e4ri v\u00f5imaldab investoril saada passiivset tulu \u2013 enamasti ei pea te selle arendamiseks aktiivseid samme astuma, mis v\u00f5imaldab suunata oma aega ja energiat muule rohkem t\u00e4helepanu n\u00f5udvale tegevusele.<\/p>\n

Kinnisvarasse investeerimine on selle toimimise ajal tulus. Piisab \u00fchekordsest rahainvesteeringust, et saada dividende pikaks perioodiks. Kuid see pole kaugeltki ainus eelis. Teemat k\u00e4sitletakse p\u00f5hjalikumalt allolevates osades.<\/p>\n

Miks kinnisvarasse investeerimine toob kindlasti kasumit<\/h2>\n

\"Kuidas<\/a><\/p>\n

Oluline on m\u00f5ista, et kinnisvarasse investeerimine, nagu iga muu \u00e4ri, n\u00f5uab k\u00f5igi sammude hoolikat l\u00e4bim\u00f5tlemist. Olles otsustanud hakata investoriks, peaksite uurima turgu ja kasutama k\u00f5iki v\u00f5imalikke v\u00f5imalusi oma investeerimisportfelli moodustamiseks. Suurep\u00e4rane v\u00f5imalus oleks investeerida erinevat t\u00fc\u00fcpi hoonetesse. Samuti on erinevaid strateegiaid, mis v\u00f5imaldavad teil valitud \u00e4rivaldkonda v\u00f5imalikult ohutult teostada.<\/p>\n

Levinuim variant on korterite ostmine. Eluase on alati olnud ja j\u00e4\u00e4b ostjate seas n\u00f5utuks, kuna see on rahuliku ja mugava elu \u00fcks olulisemaid komponente. Oma kapitali saate kasumlikult investeerida erinevates etappides: n\u00e4iteks k\u00f5rghoonesse uute korterite ehitamise etapis v\u00f5i j\u00e4relturul m\u00e4ngimises.<\/p>\n

Enne maja, korteri v\u00f5i muud t\u00fc\u00fcpi ruumide ostmist peate hoolitsema raha ohutuse eest. Kinnisvarasse investeerimine on \u00fcsna keerukas \u00e4riliik, mis n\u00f5uab hoolikat turu-uuringut, k\u00f5igi v\u00f5imalike riskide ja l\u00f5kse tundmist. Seet\u00f5ttu peate olema kannatlik ja lugema kirjandust, mis v\u00f5imaldab teil kinnisvaraturu ise\u00e4rasusi h\u00e4sti m\u00f5ista.<\/p>\n

\u00dcks populaarsemaid valdkondi kinnisvara soetamisel on \u00e4rikinnisvara ost. Uus omanik m\u00fc\u00fcb korterid v\u00f5i majad edasi, teine \u200b\u200bv\u00f5imalus on pika- v\u00f5i l\u00fchiajaline \u00fc\u00fcrileping. Sarnane v\u00f5imalus on v\u00f5imalik nii uusehitistes kui ka j\u00e4relturult p\u00e4rit eluaseme puhul. Lisateavet eluasemesse investeerimise eesm\u00e4rkide kohta kirjeldatakse allpool.<\/p>\n

Kinnisvarainvesteeringute eesm\u00e4rgid<\/h2>\n

\"Kuidas<\/a><\/p>\n

Enne kinnisvarasse investeerimist tuleb hoolikalt l\u00e4bi m\u00f5elda, et \u00f5igesti vastata ilmselgele k\u00fcsimusele: mis on kodu ostmise eesm\u00e4rk? Ainult t\u00e4pse ja tasakaalustatud vastuse andmisega saab alustada, sest strateegia valik, objekt, kuhu raha valatakse, investeeringu kestus, aga ka kogu projekti riskid, tulud ja tasuvus s\u00f5ltuvad vastus.<\/p>\n

V\u00f5ite lugeda, et seda t\u00fc\u00fcpi \u00e4ris \u00f5nnestub vaid v\u00e4hestel. Statistika j\u00e4rgi teab vaid 20% uutest investoritest t\u00e4pselt, mida nad tahavad ning seavad konkreetsed eesm\u00e4rgid ja sihid. See v\u00f5imaldab m\u00f5ista nii m\u00f5negi eba\u00f5nnestumise p\u00f5hjust. Sellep\u00e4rast on oluline veenduda, et:<\/p>\n

    \n
  1. M\u00f5istad kindlasti oma kavatsuste t\u00f5sidust ja seda, kui palju raha plaanide elluviimiseks vaja l\u00e4heb.<\/li>\n
  2. Kinnisvarasse investeerimine sobib teile. See t\u00e4hendab, et eraldatud varad ei ole eelarves viimased, vajadusel on v\u00f5imalik reserve kokku t\u00f5mmata ilma elukvaliteeti kahjustamata.<\/li>\n
  3. Turu, k\u00f5igi selle funktsioonide ja l\u00f5kse uurimiseks on piisavalt aega, olete valmis kulutama j\u00f5upingutusi valitud \u00e4rit\u00fc\u00fcbi k\u00f5igi keerukuse m\u00f5istmiseks.<\/li>\n<\/ol>\n

    Kuid k\u00f5ige t\u00e4htsam on m\u00f5ista, et teel tekivad erinevad takistused, mis tuleb \u00fcletada. Enne oma ettev\u00f5tte alustamist on oluline kaaluda k\u00f5iki plusse ja miinuseid, vastata k\u00f5ikidele esitatud k\u00fcsimustele ja alles seej\u00e4rel astuda esimene samm. Inimestele, kes on hoolikalt valmistunud ja otsustanud riskida, on palju uusi v\u00f5imalusi.<\/p>\n

    Kinnisvarasse investeerimise eelised<\/h2>\n

    \"Kuidas<\/a><\/p>\n

    Ettev\u00f5tluse arendamise valik on \u00fcsna keeruline \u00fclesanne, sest igal pool on plusse ja miinuseid. Kuid vara valimisel peatuvad paljud korteri ostmisel. K\u00f5ige ilmsem eelis on v\u00f5imalus saada stabiilne vundament, sest igal juhul saate oma eluaseme omades ruutmeetreid endale j\u00e4tta ja mitte rohkem \u00fc\u00fcri maksta. K\u00f5ik v\u00f5idavad. Muud plussid:<\/p>\n

      \n
    1. Kinnisvarasse investeerimine v\u00f5imaldab s\u00e4\u00e4sta raha inflatsiooni ajal. Ebastabiilse majanduse ajal korterid kallinevad, mist\u00f5ttu investeeritud varad j\u00e4\u00e4vad alles.<\/li>\n
    2. See on suurep\u00e4rane v\u00f5imalus passiivse sissetuleku teenimiseks. Selleks piisab, kui \u00fc\u00fcrida korter ja saada raha ilma midagi tegemata.<\/li>\n
    3. Valides turul sobiva perioodi, saab ruume kasumlikult m\u00fc\u00fca, saades lisatulu.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00c4rimeestele, kes otsustavad saada teise kodakondsuse, avab kinnisvarasse investeerimine suurep\u00e4rased v\u00f5imalused. Majandusse investeerimise jaoks alalist elukohta pakkuvate riikide hulgast v\u00f5ib leida palju Balkani riike. N\u00e4iteks Hispaania, Malta, K\u00fcpros, Kariibi mere saareriigid ja palju muid huvitavaid v\u00f5imalusi.<\/p>\n

      Loomulikult r\u00e4\u00e4gime antud juhul \u00fcsna suurtest summadest, mida m\u00f5\u00f5detakse sadades tuhandetes dollarites. Sest tehingu teostamiseks on vaja teha koost\u00f6\u00f6d v\u00e4ga t\u00f5siste riigiettev\u00f5tetega. Ja nii on ilma p\u00e4deva \u00f5igusabita h\u00e4davajalik.<\/p>\n

      Kust alustada?<\/h2>\n

      \"Kuidas<\/a><\/p>\n

      Olenemata kogemusest ja kapitali suurusest peab investor alustama koolitusega. K\u00f5ige t\u00e4htsam on riskidega tegelemine. Peaksite teadma, et kinnisvaraturul kauplemine sisaldab palju riske, mist\u00f5ttu ei tohiks alustada ilma piisava ettevalmistuseta. K\u00f5igepealt on oluline m\u00f5ista j\u00e4rgmisi k\u00fcsimusi:<\/p>\n

        \n
      1. Milliseid kinnisvarainvesteeringute liike on olemas?<\/li>\n
      2. Millal v\u00f5in oodata esimest sissetulekut?<\/li>\n
      3. \u00d5ige valiku objektide t\u00fc\u00fcbid ja peensused.<\/li>\n
      4. Seaduslikud vahendid kinnisvaraturu rahastamiseks.<\/li>\n
      5. Kuidas riske v\u00e4ltida v\u00f5i minimeerida?<\/li>\n<\/ol>\n

        T\u00e4nap\u00e4eval saab kinnisvarainvesteeringuid teha t\u00e4nu paljudele valitsusprogrammidele. Levinumate hulgas: oma raha investeerimine, ostu sooritamist v\u00f5imaldavate sihtv\u00f5lakirjade kasutamine, deposiidid uutes majades korterite ostmiseks. Lisaks on palju muid v\u00f5imalusi, millega saate iseseisvalt turgu uurides tutvuda. Allpool on toodud k\u00f5ige huvitavamad vaated.<\/p>\n

        Kinnisvarainvesteeringute liigid<\/h2>\n

        \"Kuidas<\/a><\/p>\n

        Hakates \u00f5ppima, kuidas kiiresti kinnisvarasse investeerimist alustada,<\/strong> seisavad turul uued tulijad silmitsi esimeste raskustega. Sest tuleb v\u00e4lja, et k\u00f5ik on palju keerulisem, kui osta korter ja hakata seda k\u00f5igile v\u00e4lja \u00fc\u00fcrima. Algstaadiumis peaksite m\u00f5istma kapitaliinvesteeringute p\u00f5hit\u00f5desid, mis on esitatud allpool:<\/p>\n

          \n
        1. \u00dcks levinud variant on \u00e4ripindadesse v\u00f5i korteritesse rahas\u00fcst. Viimane v\u00f5imalus on k\u00f5ige mugavam algajatele investoritele, kuna see ei n\u00f5ua suuri kulutusi. \u00c4ripindade mitteeluruumide ostmine, mis h\u00f5lmab hotelle, ladusid, kontoreid ja muid asukohti, n\u00f5uab piisavat kogemust ja oluliselt rohkem rahas\u00fcste kui esimene variant.<\/li>\n
        2. Sama oluline on investeeringute teostamine, valides \u00f5igesti objekti valmidusastme. Tehingu saab s\u00f5lmida t\u00e4isviimistlusega korteri (kontor, maja vms) ostmiseks v\u00f5i selle alustamise v\u00f5i ehitamise ajal. Ehituse alguses lepingut s\u00f5lmides on v\u00f5imalik saada tulevikus palju tulu, kuid ehitusj\u00e4rgus olevate projektide riskid on riskantsem tegevus ning n\u00f5uavad seet\u00f5ttu hoolikat kaalumist ja detailide l\u00e4bit\u00f6\u00f6tamist.<\/li>\n<\/ol>\n

          Lihtsaim v\u00f5imalus on osta j\u00e4relturult valmis korter. Kuna kinnisvarasse investeerimise<\/strong> kogemus puudub, on ehitusj\u00e4rgus objektiga tegelemine \u00fcsna keeruline.<\/p>\n

          Kui on soov rajatisse raha investeerida isegi vundamendi s\u00fcvendi rajamise etapis, peaksite olema valmis j\u00e4rgmisteks riskideks: ehitus v\u00f5ib erinevatel p\u00f5hjustel k\u00fclmuda, tekivad mitmesugused probleemid, mis on seotud rajatise kasutuselev\u00f5tuga., paljud riigiasutused ei anna luba munitsipaalsides\u00fcsteemide \u00fchendamiseks .<\/p>\n

          Uusehitiste ja teisej\u00e4rguliste elamute turul keerleb palju raha. Me ei r\u00e4\u00e4gi ainult otseinvesteeringutest objekti endasse, vaid ka selle hooldamise vajadusega kaasnevatest lisakuludest.<\/p>\n

          Investeerimistingimused<\/h2>\n

          Lisaks kinnisvara valikule on oluline \u00f5igesti v\u00e4lja arvutada t\u00e4htajad, milleks investeeringud investeeritakse, ja tasuvusaeg. Sellest tuleb juttu allpool. K\u00fcsimus, kuidas kinnisvarasse kasumlikult ja kasumlikult investeerida, on \u00fcsna keeruline, kuna sellele on palju vastuseid, kuid \u00fckski neist ei anna t\u00e4pset plaani. Iga juhtum on individuaalne ja n\u00f5uab erilist l\u00e4henemist probleemide lahendamisele. Sest kui otsustate kasutada kinnisvara tulu teenimise vahendina, peate olema valmis ootama. Tavaliselt tasub keskmine kinnisvara \u00e4ra 7\u201312 aasta jooksul p\u00e4rast ostu. Sel juhul on mitu v\u00f5imalust:<\/p>\n

            \n
          1. Standardstsenaariumiks on j\u00e4relturult korteri ostmine, mida kasutatakse eranditult \u00fc\u00fcrimiseks. 30 000 dollari suuruse hinna ja 200 dollari suuruse \u00fc\u00fcri korral kuluks t\u00e4ielikuks tagasimaksmiseks 12 aastat ja 6 kuud. Muidugi on see arv v\u00e4ga ligikaudne, sest \u00fc\u00fcr v\u00f5ib muutuda, samuti tuleb meeles pidada perioodilise remondi ja maksude tasumise vajadust.<\/li>\n
          2. Alternatiivne stsenaarium on korteri ostmine uude majja. Lisage keskmisele 120 000 dollari suurusele remondikulule 30 000 dollarit. \u00dc\u00fcr on n\u00e4iteks 1300 dollarit, see t\u00e4hendab, et saate objekti 10 aasta p\u00e4rast tagasi maksta ja seej\u00e4rel kasumit teenida. Kuid nagu varem mainitud, peate olema valmis ootamatuteks v\u00e4ljaminekuteks.<\/li>\n<\/ol>\n

            Lisavalikud<\/h3>\n
              \n
            1. Investeerida<\/strong> saab \u00e4rikinnisvarasse. Sel juhul on olukord v\u00e4ga sarnane. Objekti keskmine tasuvusaeg on umbes 10 aastat, kuid see k\u00f5ik s\u00f5ltub algsummast, \u00fc\u00fcrist ja paljudest muudest sellega seotud teguritest, mida on v\u00e4ga palju. \u00c4ripinnad ei ole nii stabiilsed kui korterid. Maksumus v\u00f5ib olla v\u00e4ga k\u00f5rge v\u00f5i langeda. Sama olukord \u00fc\u00fcrin\u00f5udlusega.<\/li>\n
            2. Dividende saab kiiremini, kui kasutate v\u00f5imalust objekti mitte liisida, vaid m\u00fc\u00fca soodsama hinnaga. Antud juhul r\u00e4\u00e4gime spekulatiivsetest investeeringutest, kui n\u00e4iteks korter ostetakse soodsalt ja seej\u00e4rel m\u00fc\u00fcakse kallimalt. \u00dcks investeerimisv\u00f5imalusi on sel juhul ehitusj\u00e4rgus korteri ostmine koos hilisema edasim\u00fc\u00fcgiga, kui objekt on t\u00e4ielikult kasutusele v\u00f5etud. Loomulikult on vaja teha remont ja oodata paar aastat enne tarnimist. Kuid tasuvus v\u00f5ib olla 10% kuni 50%. Seda on v\u00f5imatu t\u00e4pselt \u00f6elda erinevate tegurite t\u00f5ttu: piirkond, n\u00f5udlus, makromajandus jne.<\/li>\n<\/ol>\n

              Schilleri valem<\/h3>\n

              Robert Shilleri valem aitab teil \u00f5ppida, kuidas valida kinnisvaraturul \u00f5iget arenguvektorit. Tema abiga saate hinnata objekti v\u00e4ljavaateid ja otsustada, kas teha investeering.<\/p>\n

              Metoodika on v\u00e4lja t\u00f6\u00f6tatud Nobeli majanduspreemia laureaadi poolt, see on \u00e4\u00e4rmiselt lihtne ja arusaadav ka algajatele, kes selles \u00e4rivaldkonnas alles alustavad. Ostuotsuse tegemisel tuleb v\u00e4lja arvutada objekti v\u00e4\u00e4rtuse ja terve elamisaasta \u00fc\u00fcrisumma suhe. Loomulikult peate usaldusv\u00e4\u00e4rsete numbrite saamiseks uurima palju lisateavet, kuid see v\u00e4ldib mitmeid vigu ja rahakaotust, nii et pingutus ja aeg on igati \u00f5igustatud.<\/p>\n

              Ligikaudne arvutus Schilleri valemi abil on j\u00e4rgmine:<\/p>\n

              Objekti maksumus on 25 000 dollarit. 150-dollarise kuu\u00fc\u00fcri korral on aastane sissetulek 1800-dollarine. See t\u00e4hendab, et suhtarv on 13,9, mis t\u00e4hendab, et arv j\u00e4\u00e4b adekvaatse kinnisvarahinnangu vahemikku, mis valemi j\u00e4rgi on 10 kuni 15. Kui l\u00f5plik arv on v\u00e4iksem kui 10, siis kinnisvara on alahinnatud, mis teeb selle investeeringuks \u00e4\u00e4rmiselt atraktiivseks. Kui see n\u00e4itaja on \u00fcle 15, on investeering t\u00f5en\u00e4oliselt kahjumlik, kuna tegemist on \u00fclehindamisega.<\/p>\n

              Loomulikult ei v\u00f5eta arvutuses arvesse paljusid olulisi tegureid: n\u00f5udlust, konkurentsi, inflatsiooni jne. Kuid algajale investorile sobib see p\u00f5hiliseks. Tulevikus peate oma arsenali laiendama, vastasel juhul ei saa te professionaalselt kinnisvarasse investeerida .<\/strong><\/p>\n

              Millal on parim aeg investeerimiseks<\/h2>\n

              \"Kuidas<\/a><\/p>\n

              See on \u00e4\u00e4rmiselt keeruline k\u00fcsimus, millele on peaaegu v\u00f5imatu vastata, kuna \u00fchest vastust pole. On m\u00e4rgatud, et suvel, p\u00fchade ajal ja talvel j\u00f5uluvaheajal aktiivsus langeb. See v\u00f5imaldab osta objekti odavamalt. Teisest k\u00fcljest m\u00f5jutavad kulusid t\u00e4iendavad tegurid. N\u00e4iteks majanduse olukord ja poliitiline olukord riigis, n\u00f5udlus konkreetses piirkonnas ja teised.<\/p>\n

              Seet\u00f5ttu on v\u00f5imatu vastata , kuidas kinnisvarasse investeerida .<\/strong> Statistika n\u00e4itab, et hinnad langevad novembrist m\u00e4rtsini. Kuid isegi k\u00f5rgeimate hindade perioodil v\u00f5ite leida objekti atraktiivse hinnaga. Eriti kui tegemist on kiireloomulise m\u00fc\u00fcgivajadusega. Seet\u00f5ttu peate turgu pidevalt j\u00e4lgima.<\/p>\n

              Kinnisvarainvesteeringute strateegiad<\/h2>\n

              Kinnisvarasse investeerimist<\/strong> otsustades peate hoolikalt l\u00e4bi m\u00f5tlema strateegia. Erinevat t\u00fc\u00fcpi objektide jaoks on tohutult palju valikuid, nii et valikuv\u00f5imalusi on palju. Allpool on mitu v\u00f5imalust neile, kes soovivad j\u00e4relturul k\u00e4tt proovida, ostes objekti, mis on juba tarnimiseks v\u00f5i edasim\u00fc\u00fcgiks valmis:<\/p>\n

                \n
              1. K\u00f5ige m\u00f5istlikum variant algajale on osta elamisv\u00e4\u00e4rses seisukorras korter hilisemaks \u00fc\u00fcrimiseks ilma t\u00e4iendavate remondikuludeta.<\/li>\n
              2. Ostan renoveerimist\u00f6id vajava korteri. Sest see v\u00f5imaldab p\u00e4rast kordategemist eluase v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida, t\u00f5stes \u00fc\u00fcrikulu, v\u00f5i edasi m\u00fc\u00fca. Teisel juhul v\u00f5ib hind olla 50% k\u00f5rgem. Loomulikult peate suutma eelseisvat t\u00f6\u00f6d \u00f5igesti hinnata, vastasel juhul v\u00f5ite p\u00e4rast remondi l\u00f5petamist minna "miinusesse" isegi p\u00e4rast edasim\u00fc\u00fcki.<\/li>\n
              3. Suure n\u00f5udluse korral \u00fc\u00fcrikorterite j\u00e4rele ostavad paljud kinnisvaraturu tegijad \u00fche suure korteri, et jagada see mitmeks stuudiokorteriks. Siis \u00fc\u00fcritakse need korterid suure kasumiga v\u00e4lja. P\u00f6\u00f6rdvariant on mitme v\u00e4ikese k\u00f5rvutiasuva korteri ostmine \u00fcheks suureks liitmiseks k\u00f5rgema hinnaga \u00fc\u00fcrimiseks v\u00f5i m\u00fc\u00fcgiks.<\/li>\n<\/ol>\n

                Oluline on meeles pidada, et ostes objekti, millesse on vaja lisainvesteeringuid, tuleks k\u00f5ik hoolikalt l\u00e4bi arvutada. Loomulikult on soov saada suurt sissetulekut tugev, kuid see ei tohiks kaaluda \u00fcles tervet m\u00f5istust. Remondit\u00f6\u00f6 ei ole ainult kulutuste vajadus, vaid ka aeg, mille jooksul v\u00f5ib olukord turul muutuda.<\/p>\n

                Esmane turg ja \u00e4ripinnad<\/h2>\n

                \"Kuidas<\/a><\/p>\n

                Arutletud variandid, kuidas korterite n\u00e4itel kinnisvarasse investeerida, on t\u00e4iesti eluj\u00f5ulised.<\/strong> Ja eriti \u00e4rirajatiste v\u00f5i uute hoonete puhul. Lisaks v\u00f5ite kaaluda \u00e4riobjekti \u00fcleandmist elamufondi. See suurendab oluliselt selle maksumust.<\/p>\n

                Olles omandanud kogemusi ja \u00f5ppinud esmasel turul \u00f5iget valikut tegema, saate edukalt raha teenida. Ja panustada olenemata ehitusj\u00e4rgust. Kuid kehtib kuldreegel: mida varem investeering tehakse, seda rohkem see omanikule dividende toob.<\/p>\n

                Ehitatava objekti ruutmeetritesse investeerides tuleks eelnevalt koostada liisingu v\u00f5i edasim\u00fc\u00fcgi plaan. Sest \u00fcsna sageli ostavad investorid kortereid uusehitistesse isegi vundamendiaugu rajamise ajal. Ja siis nad m\u00fc\u00fcvad need hiljem kallimalt ja tulusamalt edasi. See v\u00f5imaldab ju saada tulu varem ja mitte teha lisakulusid. Hea stsenaariumi korral v\u00f5ib puhastulu kokku olla v\u00e4hemalt 35% investeeritud summast.<\/p>\n

                Kinnisvarasse investeerimise plussid ja miinused<\/h2>\n

                R\u00e4\u00e4kida , kuidas kinnisvarasse investeerida, on<\/strong> peaaegu v\u00f5imatu. Igal investeeringut n\u00f5udval ettev\u00f5ttel on mitmeid oma omadusi, eeliseid ja puudusi. Ruutmeetritesse investeerimise peamine eelis on v\u00f5imalus teenida tulu aastaid v\u00f5i isegi aastak\u00fcmneid. N\u00e4iteks korterite \u00fc\u00fcrimine, samal ajal \u00fc\u00fcri saades. Sissetulekute suurendamiseks piisab rajatise t\u00e4iustamisest ja elukalliduse t\u00f5stmisest. Kui vaadata pikemas perspektiivis, siis kinnisvaraobjektide hind aja jooksul t\u00f5useb. Puuduseks on pikk tasuvusaeg ja puhastulu.<\/p>\n

                Me ei tohiks unustada madalat likviidsust. Kui objekt on vaja kiiresti maha m\u00fc\u00fca, siis v\u00f5ivad tekkida probleemid. Protsessi kiirendamiseks peate hinda oluliselt alandama, mis toob kaasa rahalisi kaotusi. Ja k\u00f5ige olulisem on pidevate \u00fclalpidamiskulude vajadus.<\/p>\n

                Mida lugeda enne kinnisvara ostmist<\/h2>\n

                Kui otsustate investeerida kinnisvarasse, peate hoolikalt valmistuma. Selleks tasub lugeda professionaalsete majandusteadlaste erialakirjandust. Lisaks on raamatuid, mille on kirjutanud inimesed, kes on just selles \u00e4ris varanduse teeninud. Nad on l\u00e4binud k\u00f5ik etapid ja on valmis oma kogemusi jagama. J\u00e4\u00e4b vaid lugeda. Esimese sammuna tuleb osta Robert Kiyosaki raamat "Kinnisvarasse investeerimine". Kuid mitte v\u00e4hem meelelahutuslik ja kasulik raamat on Eric Tysoni raamat \u201eKinnisvarainvesteeringud mannekeenidele”. Kodumaisest kirjandusest tasub end kurssi viia raamatuga \u201eKinnisvarasse investeerimine. Kuidas teenida raha ilma stardikapitalita v\u00f5\u00f5ra rahaga" Aleksei Durnev.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Paljud edukad inimesed m\u00f5tlevad kinnisvarasse investeerimisele. Kuidas aga kinnisvarasse investeerida? L\u00f5ppude l\u00f5puks on see suurep\u00e4rane v\u00f5imalus<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":197653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[861,951,911,1157],"tags":[],"class_list":["post-259920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algajatele","category-veebipohised-teenimisvahendid","category-investeering","category-immobilieninvestitionen-et"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259920"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259920\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}