{"id":258265,"date":"2022-07-04T15:46:00","date_gmt":"2022-07-04T12:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=258265"},"modified":"2022-07-16T02:28:37","modified_gmt":"2022-07-15T23:28:37","slug":"isiklikud-rahandused-varad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/isiklikud-rahandused-varad\/","title":{"rendered":"Isiklikud rahandused: varad"},"content":{"rendered":"

Varad<\/strong> on isikule kuuluv vara v\u00f5i selle vara juriidiliselt olulised dokumendid, mis v\u00f5ivad talle tulevikus majanduslikku kasu tuua. Paberil on varad bilansi osa. Varasid rahastatakse alati kohustustest.<\/p>\n

\"Isiklikud<\/a><\/p>\n

Varade hulka kuuluvad:<\/h3>\n
    \n
  • kinnisvara (majad, korterid, suvilad)<\/li>\n
  • vallasvara (autod, lennukid, paadid)<\/li>\n
  • sularaha (sularaha ja sularahata)<\/li>\n
  • s\u00e4\u00e4stud (hoiused, pensionikontod, s\u00e4\u00e4stukindlustuskontod jne)<\/li>\n
  • investeeringud (aktsiad, v\u00f5lakirjad, fondid, investeerimisfondid)<\/li>\n
  • oma ettev\u00f5te (operatiivjuhtimine)<\/li>\n
  • v\u00e4lja antud laenud (teile v\u00f5lgnevad vahendid)<\/li>\n
  • v\u00e4\u00e4rismetallid (f\u00fc\u00fcsilisel ja virtuaalsel kujul)<\/li>\n
  • *kr\u00fcptovaluutad (kuigi "m\u00e4ngureegleid" pole, pole nende staatus v\u00e4ga selge)<\/li>\n
  • kasutuses olevad kaubad<\/li>\n
  • luksusesemed (maalid, vein, ehted)<\/li>\n
  • *isiklik kaubam\u00e4rk<\/li>\n
  • muud.<\/li>\n<\/ul>\n

    Varade klassifikatsioon<\/h2>\n

    S\u00f5ltuvalt sellest, millise nurga alt te vaatate, saab varasid liigitada v\u00e4ga erinevalt:<\/p>\n

      \n
    • kasumlikkuse j\u00e4rgi<\/li>\n
    • likviidsuse j\u00e4rgi<\/li>\n
    • riski j\u00e4rgi<\/li>\n
    • kasutusaja j\u00e4rgi<\/li>\n
    • p\u00e4rilikkuse j\u00e4rgi<\/li>\n
    • ja palju muid klassifitseerimisv\u00f5imalusi.<\/li>\n<\/ul>\n

      Meie jaoks on peamised omadused kolm esimest.<\/p>\n

      Kasumlikkus<\/h3>\n

      Varad v\u00f5ivad olla kasumlikud<\/strong> (tulu teenimiseks) ja kahjumlikud<\/strong> (mitte teenida tulu ja isegi tekitada kahjumit). Sissetulekut saab omakorda v\u00e4ljendada kahes p\u00f5hivormis:<\/p>\n

      1 kapitali tootlus: pangaintressid, v\u00e4ljastatud laenude intressid, aktsiadividendid, v\u00f5lakirjade kupongid, renditulu<\/p>\n

      2 vara v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5us: kinnisvara, aktsiate, kr\u00fcptoraha, kollektsiooniveini, maalide jms v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5us.<\/p>\n

      Kahjumliku vara mustern\u00e4ide on isiklik auto<\/strong> (v\u00e4lja arvatud juhul, kui seda renditakse v\u00f5i raha teenimiseks kasutatakse). Juriidiliselt on see vara, kuid see tekitab ainult kahju (bensiin, maksud, hooldus, remont).<\/p>\n

      Raske kasumlikkuse m\u00e4\u00e4ramisel on korter kinnistul<\/strong>. “Paksad" 2010. aastad moonutasid suuresti arusaama korterist kui varast. K\u00f5ik l\u00e4ks kalliks. “S\u00fcvendi” laval sai \u00f5hku osta 1 miljoni eest, kolmandal korrusel maksis “korter” juba 1,3 miljonit jne. Tootlused olid suured v\u00f5i v\u00e4ga suured. Aga ajad on muutunud. N\u00fc\u00fcd korterid \u00fcldiselt ei kalline ja v\u00e4ga paljud on hinnas langenud. Kuludele on vaja veel lisada hooldus- ja remondit\u00f6\u00f6d, kommunaalmaksed, maksud ja k\u00f5ik muud maksed. Kuid sellest hoolimata isiklike rahaliste vahendite osas: korteri omamine on vara, mis ei tooda tulu ega too kahjumit.<\/strong><\/p>\n

      \n

      “Hea” bilansi vara nr 1 reegel. Kasumlike varade osakaal struktuuris peaks kasvama.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

      Likviidsus<\/h3>\n

      See termin on tuletatud ladinakeelsest s\u00f5nast "vedelik". See iseloomustab vara kiirust ja v\u00f5imet turuhinnaga m\u00fc\u00fca ja rahaks muuta. Vastavalt likviidsusastmele on varad:<\/p>\n

        \n
      • absoluutselt likviidne<\/strong> \u2013 f\u00fc\u00fcsiline raha<\/li>\n
      • k\u00f5ige likviidsem<\/strong> – raha arvelduskontodel, n\u00f5udmiseni hoiused, v\u00e4lisvaluuta, aktsiad ("blue chips") elektrooniliste dokumentide kujul<\/li>\n
      • kiiresti realiseeritav<\/strong> – hoiused pankades, investeerimisfondid, ETF-id, v\u00e4\u00e4rismetallid elektroonilisel kujul, kr\u00fcptovaluuta<\/li>\n
      • aeglaselt<\/strong> liikuvad – teise j\u00e4rgu aktsiad ja f\u00fc\u00fcsilisel kujul, v\u00e4ljastatud laenud, kinnisvara<\/li>\n
      • raskesti m\u00fc\u00fcdavad (mittelikviidsed)<\/strong> – v\u00e4ljastatud laenud viivitusega, kinnisvara, autod, kogumisobjektid, oma \u00e4ri<\/li>\n<\/ul>\n

        See loend ei ole ammendav ja sama t\u00fc\u00fcpi varad ei k\u00e4itu erinevatel juhtudel alati \u00fchtemoodi. N\u00e4iteks kinnisvaraobjektide m\u00fc\u00fcgikiirus v\u00f5ib olla v\u00e4ga erinev.<\/p>\n

        \n

        “Hea” bilansi vara nr 2 reegel. Teie varadel peab olema hea likviidsus. Finantspadi ei tohiks koosneda mittelikviidsetest varadest.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

        Risk<\/h3>\n

        Varade risk on erinev – see on nende v\u00e4\u00e4rtuse kaotus, kasumlikkuse langus, otsene kahjum, saamata j\u00e4\u00e4nud kasum. Peate meeles pidama: absoluutselt riskivaba vara pole olemas!<\/strong> V\u00e4\u00e4rtuse kaotamine on v\u00f5imalik k\u00f5ige jaoks. See on meie maailma olemus. Minu allolev klassifikatsioon sobib praeguse olukorraga (ilma \u00fclemaailmsete s\u00f5dade, katakl\u00fcsmide jms)<\/p>\n

        Samuti peate meeles pidama reeglit: mida suurem tootlus, seda suurem on risk<\/strong>.<\/p>\n

        Riskis olevad varad v\u00f5ib jagada j\u00e4rgmisteks osadeks:<\/p>\n

          \n
        • minimaalse riskiga<\/strong> – hoiused osariigi ja kommertspankades kuni 1,4 miljonit tava\u00fchikut (v\u00f5i samav\u00e4\u00e4rne summa v\u00e4lisvaluutas), f\u00f6deraallaenuv\u00f5lakirjad (OFZ), riigi v\u00f5lakirjad (USA aarded)<\/li>\n
        • madala riskiga<\/strong> – hoiused riigi TOP-3 pankades \u00fcle 1,4 miljoni tava\u00fchiku, kapitalikaitsega struktuuritooted<\/li>\n
        • keskmise riskiga<\/strong> \u2013 indeksifondid (ETF), investeerimisfondid, blue chip aktsiad, tipplaenuv\u00f5tjate v\u00f5lakirjad, pensionis\u00e4\u00e4stud*<\/li>\n
        • k\u00f5rge riskiga<\/strong> – enam kui 1,4 miljoni tava\u00fchiku suurused hoiused pankades k\u00fcmne parima reitinguga, ebausaldusv\u00e4\u00e4rsete laenuv\u00f5tjate v\u00f5lakirjad, idufirmad, kviitungiga v\u00e4ljastatud laenud, kinnisvara, k\u00f5rgelt spetsialiseerunud seadmed<\/li>\n
        • suurima riskiga<\/strong> – riskiinvesteeringud, kr\u00fcptovaluutad, finantsp\u00fcramiidide sisemine "valuuta" (ma ei kutsu mingil moel p\u00fcramiidides osalema, edukatest osalejatest on harvad n\u00e4ited), ilma kviitungita v\u00e4ljastatud laenud v\u00f5i ebausaldusv\u00e4\u00e4rne laenuv\u00f5tja<\/li>\n<\/ul>\n

          *Pensionis\u00e4\u00e4stud \u00fcle maailma on \u00fcks usaldusv\u00e4\u00e4rsemaid varasid. Need on \u00fched k\u00f5ige usaldusv\u00e4\u00e4rsemad ja "pikamad" rahad. Riigipraktikas on pensionikontod aga \u00fcsna riskantne Vara. Seadusandlus muutub v\u00e4ga sageli ja mitte inimese kasuks. Viimased paar aastat on pensioni kogumisosa “k\u00fclmutatud” ja see ei ole t\u00f5siasi, et need lahti k\u00fclmutatakse.<\/p>\n

          Tegelikult on riske nii palju, et pankades, suurtes organisatsioonides ja investeerimisettev\u00f5tetes on spetsialiseerunud riskijuhtimise spetsialistid.<\/p>\n

          \n

          “Hea” bilansi vara nr 3 reegel. Teil peaks olema nii "kaitsvaid" kui ka "aktiivseid" varasid. M\u00e4\u00e4rake oma vastuv\u00f5etav riskitase, mida olete n\u00f5us v\u00f5tma. Sellest s\u00f5ltub varade struktuur.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Varad on isikule kuuluv vara v\u00f5i selle vara juriidiliselt olulised dokumendid, mis v\u00f5ivad talle tulevikus majanduslikku kasu tuua. Paberil on varad bilansi osa. Varasid rahastatakse alati kohustustest.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":183184,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[841,1257],"tags":[],"class_list":["post-258265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finantsharidus","category-persoenliches-finanzmanagement-et"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}