{"id":251367,"date":"2022-11-19T09:54:00","date_gmt":"2022-11-19T06:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=251367"},"modified":"2022-04-25T08:20:29","modified_gmt":"2022-04-25T05:20:29","slug":"kuidas-mueuea-korter-kallilt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/kuidas-mueuea-korter-kallilt\/","title":{"rendered":"Kuidas m\u00fc\u00fca korter kallilt?"},"content":{"rendered":"<p>N\u00fc\u00fcd on kinnisvaraomanikud sageli huvitatud sellest, <strong>kuidas korterit k\u00f5rge hinna eest m\u00fc\u00fca.<\/strong> Mitte iga\u00fcks ei tea, kuidas seda teha, ja see toob kaasa halbu tehinguid. Erinevalt \u00fclej\u00e4\u00e4nutest teavad kinnisvaramaaklerid palju nippe, mis v\u00f5ivad kinnisvara atraktiivsemaks muuta. Jagame m\u00f5nda neist!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fbff274c.webp\" alt=\"Kuidas m\u00fc\u00fca korter kallilt?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Kuidas korterit omanikule kallimalt m\u00fc\u00fca: t\u00f5estatud kiibid<\/h2>\n<p>Valmistage korter m\u00fc\u00fcgiks ette: viimistluse kvaliteet, v\u00e4limus m\u00f5jutavad v\u00e4ga tugevalt ostja otsust.<\/p>\n<p>Alustuseks peaks korter ja selles olev m\u00f6\u00f6bel v\u00e4lja n\u00e4gema uus ja puhas. Eemaldage isiklikud asjad, ventileerige, peske plaadid ja torustik s\u00e4ravaks. Vabanege hallitusest ja seenest plaatide vuukides \u2013 kodukeemia aitab probleemiga toime tulla p\u00e4evaga. Pane end ostja asemele, p\u00fc\u00fca tekitada tunnet, et keegi pole varem korteris elanud.<\/p>\n<p>J\u00e4rgmine oluline samm on mugavuse loomine. Vabanege \u00fcleliigsest m\u00f6\u00f6blist, nii n\u00e4evad ruumid avaramad. Viska minema k\u00f5ik, mis on aegunud v\u00f5i riknenud: NSVL-aegsed tugitoolid, laste maalitud laud, kassi maha koorunud diivan. Suure t\u00f5en\u00e4osusega vahetavad \u00fc\u00fcrnikud siiski m\u00f6\u00f6bli v\u00e4lja, kuid kahjustatud esemed rikuvad mulje kinnisvarast tervikuna. \u00c4rge j\u00e4tke oma pr\u00fcgi uutele \u00fc\u00fcrnikele p\u00e4randiks.<\/p>\n<p>Samuti k\u00f5rvaldage halvad l\u00f5hnad. N\u00e4iteks sigarettide l\u00f5hnast aitab m\u00f5nel juhul lahti saada keemiline puhastus. V\u00f5ite kasutada ka kodus silmatorkamatut parf\u00fc\u00fcmi v\u00f5i valmistada midagi maitsvat enne kohtumist potentsiaalsete klientidega. K\u00fclastuse ajal v\u00e4listage k\u00fclaliste segajad: leibkonnaliikmed ja lemmikloomad.<\/p>\n<p>Seega saab isegi <strong>korteri kallilt ja suurema remondita maha m\u00fc\u00fca.<\/strong> Kinnisvarad, mis on saanud v\u00e4hemalt veidi hoolt, m\u00fc\u00fcakse sageli kiiremini kui sarnased kinnisvarad. Paljud inimesed aga tunnevad huvi, kuidas saab korterit kallimalt m\u00fc\u00fca, kui see on juba t\u00e4iesti korras.<\/p>\n<h2>Mis on korterite hinnad<\/h2>\n<p>M\u00f5ned toimingud aitavad korterit kiiremini m\u00fc\u00fca, teised kallimalt. Kuidas aga m\u00fc\u00fca korter nii kiiresti kui kasumlikult? Asjakohaseid viise on mitu, kuid esmalt tuleb aru saada, mis \u00fcldiselt kinnisvara hinda m\u00f5jutab.<br \/>\nEsimene tegur on turg ja katastriv\u00e4\u00e4rtus. Olulised on ka k\u00f5ik <strong>dokumendid korteri m\u00fc\u00fcgiks.<\/strong> On ka teisi tegureid, mis sageli eluaseme maksumust suurendavad:<\/p>\n<ul>\n<li>korter on ebastandardse ja samas mugava planeeringuga;<\/li>\n<li>korteris on tehtud kallis remont;<\/li>\n<li>kinnistu ei asu esimesel ega viimasel korrusel;<\/li>\n<li>on akuga klaasitud lod\u017ea;<\/li>\n<li>puhas sissep\u00e4\u00e4s, valvega hoov ja l\u00e4hedal hea infrastruktuur;<\/li>\n<li>olemas suur mugav parkla, kvartal ise on transpordiga ligip\u00e4\u00e4setavuse piires.<\/li>\n<li>korter asub eliitrajoonis;<\/li>\n<li>l\u00e4heduses elavad kuulsad inimesed.<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00f5nikord otsitakse kahte k\u00f5rvuti asuvat korterit. Siis on ostja teie valikust \u00fclimalt huvitatud, mis t\u00e4hendab, et ta ostab rohkem. Hinda m\u00f5jutab ka esitluse kvaliteet: valige populaarsed kohtumispaigad, teel korterisse, m\u00f6\u00f6duge koolist, spordiv\u00e4ljakust. Tooge v\u00e4lja kinnisvara eelised, olgu see siis ilus vaade v\u00f5i k\u00f5rge lagi.<\/p>\n<p>Kinnisvarab\u00fcrood ise ostavad sageli madalaima hinnaga kortereid ilma renoveerimiseta, ehitavad need \u00fcmber, muutes planeeringut ja tehes odavalt remonti. J\u00e4relikult j\u00e4tkavad nad sama korteri m\u00fc\u00fcki, kuid palju kallimalt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-193145-625f8fc0beffb.webp\" alt=\"Kuidas m\u00fc\u00fca korter kallilt?\" ><\/a><\/p>\n<h2>Milliseid dokumente on vaja korteri kasumlikuks m\u00fc\u00fcgiks<\/h2>\n<p>Kinnisvara hinna t\u00f5stmiseks on dokumentaalsed v\u00f5imalused &#8211; see on siis, kui korteri dokumentidega on k\u00f5ik korras. Teised, visuaalsed meetodid, on suunatud sellele, et ostja suhtuks kinnisvarasse paremini. Esimese t\u00fc\u00fcbi rakendamise edukus s\u00f5ltub sellistest teguritest nagu:<\/p>\n<ul>\n<li>korterisse registreeritud \u00fc\u00fcrnike puudumine;<\/li>\n<li>m\u00fc\u00fcjal on omandi\u00f5igus, mitte volikiri;<\/li>\n<li>on uus katastriplaan ja STI-st kinnisvarapass;<\/li>\n<li>kommunaalmaksed puuduvad<\/li>\n<li>korter ei ole kantud pandi- ja koormiste registrisse;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Visuaalsed nipid kinnisvara hinna t\u00f5stmiseks on j\u00e4rgmised:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Korteri kapitaal- v\u00f5i kosmeetiline remont. Saate lihtsalt vahetada tapeedi ja segistid v\u00f5i vahetada v\u00e4lja juhtmestiku ja torustiku. N\u00e4iteks statistika n\u00e4itab, et viimasel ajal eelistavad ostjad soojades toonides kortereid. Miks mitte seinu \u00fcle v\u00e4rvida?<\/li>\n<li>Interj\u00f6\u00f6ri detailide vahetus: lambid, ukselingid, kardinad jms;<\/li>\n<li>Koristamine: vabaneda isiklikest asjadest, tolmuimejaga vaip, mopi p\u00f5randad. See j\u00e4tab potentsiaalsele ostjale hea mulje.<\/li>\n<li>Kvaliteetsete kaadrite saamiseks v\u00f5tke \u00fchendust fotograafiga: on oluline, et teie kinnisvara m\u00e4rgataks juba kuulutuste vaatamise faasis.<\/li>\n<li>Tehke Internetis p\u00e4dev reklaam: see peaks olema l\u00fchike, sisutihe ja aus.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Muud trikid<\/h2>\n<p>Teine hea viis korteri kiiremaks ja kallimaks m\u00fc\u00fcmiseks on leida sellele \u00fc\u00fcrnikud. Tihti investeeritakse kinnisvarasse ja kui sealt kohe tulu hakkab saama, on see eeliseks. S\u00e4\u00e4state teisi probleemidest: nad ei pea kulutama aega reklaamide loomisele, korteri n\u00e4itamisele jne.<\/p>\n<p>See meetod sobib aga ainult teatud t\u00fc\u00fcpi korteritele. Tavaliselt on need stuudiod v\u00f5i \u00fchetoalised valikud. Ideaalis, kui see eluase asub arenenud piirkonnas, \u00fclikoolide v\u00f5i suurettev\u00f5tete l\u00e4hedal.<\/p>\n<p>Proovige korter heledamaks muuta: vahetage kardinad, suurendage lampide arvu. See on paremini tajutav ps\u00fchholoogilisel tasandil. Samuti olge valmis vara n\u00e4itama igal p\u00e4eval ja igal ajal. Konkurents selles vallas on k\u00f5rge. Olles kord keeldunud, olge valmis selleks, et olete kliendi kaotanud. \u00c4rge makske \u00fcle, proovige olla turul. Kulud peavad vastama kvaliteedile.<\/p>\n<p>Tasub \u00f6elda, et iga\u00fcks saab korteri kiiresti ja kasumlikult m\u00fc\u00fca. Ainus asi on see, et keegi kulutab sellele v\u00e4hem energiat ja keegi rohkem, s\u00f5ltub vara seisukorrast.<\/p>\n<p>Vabastage potentsiaalsed ostjad kahtlustest: tehke m\u00f6\u00f6bel korda, muutke paar detaili ja tehke kvaliteetseid fotosid. \u00c4rge uskuge stereot\u00fc\u00fcpi, et hind t\u00f5useb proportsionaalselt remondikuludega. Pidage meeles, et on ka teisi meetodeid.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00fc\u00fcd on kinnisvaraomanikud sageli huvitatud sellest, kuidas korterit k\u00f5rge hinna eest m\u00fc\u00fca. Mitte iga\u00fcks ei tea, kuidas seda teha, ja see toob kaasa kahjumliku N\u00fc\u00fcd on kinnisvaraomanikud sageli huvitatud sellest, kuidas korterit k\u00f5rge hinnaga m\u00fc\u00fca.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":193146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[861,911,1157],"tags":[],"class_list":["post-251367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-algajatele","category-investeering","category-immobilieninvestitionen-et"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/251367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=251367"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/251367\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=251367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=251367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=251367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}