{"id":255071,"date":"2022-06-27T13:40:00","date_gmt":"2022-06-27T10:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=255071"},"modified":"2024-11-03T19:25:08","modified_gmt":"2024-11-03T16:25:08","slug":"zillow-analisis-del-uber-mas-grande-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/zillow-analisis-del-uber-mas-grande-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Zillow &#8211; an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces."},"content":{"rendered":"<p>\n  Seg\u00fan similarweb, <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">zillow.com<\/a> es el sitio n\u00famero 1 del mundo en la secci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces y el 48\u00ba sitio m\u00e1s visitado del mundo. En agosto de 2020, 289&nbsp;000&nbsp;000 de personas visitaron zillow.com <a href=\"https:\/\/zillow.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"external external_icon\">.<\/a>\n<\/p>\n<p>\n  A modo de comparaci\u00f3n, nuestro cian ocupa el noveno lugar en la secci\u00f3n de bienes ra\u00edces y el 581 en el mundo entre todos los sitios, en agosto solo 38,000,000 de personas visitaron cian'e.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>\u00bfQu\u00e9 es Zillow?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  En 2006, zillow era un listado de propiedades en venta\/alquiler. En 2020 Zillow &#8211; Uber en Bienes Ra\u00edces. Hoy es un marketplace y la base de datos de viviendas m\u00e1s grande de EEUU (seg\u00fan el propio zillow, ahora tienen toda la informaci\u00f3n de m\u00e1s de 110.000.000 de viviendas en la base de datos, la poblaci\u00f3n de EEUU es de 329.000.000 de personas).\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e482cdc.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Zillow es una plataforma donde convergen el comprador, el vendedor y el intermediario (agente\/broker). Un corredor puede encontrar un objeto para su cliente y venderlo (en EE. UU., un corredor puede vender cualquier objeto), un intermediario puede encontrar un cliente para un objeto, un comprador puede elegir un corredor y un objeto, un vendedor puede elegir un corredor o encontrar un comprador. Todas las partes en una transacci\u00f3n de compra\/venta de bienes ra\u00edces se enfrentan a zillow.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>\u00bfCu\u00e1l es el valor de Zillow para el mercado?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow sabe cu\u00e1nto cuesta cada casa en USA en un momento dado, conoce toda la historia de cada casa: cu\u00e1ndo fue construida, comprada, revendida, qui\u00e9n vivi\u00f3, qu\u00e9 impuestos pag\u00f3, qu\u00e9 reparaciones se hicieron, sabe qu\u00e9 agente vendi\u00f3 esa casa, a qu\u00e9 precio y qu\u00e9 recibi\u00f3 una comisi\u00f3n. Cada casa en la base de datos de zillow tiene una foto, video, 3 rondas. Adem\u00e1s, zillow sabe cu\u00e1nto subir\u00e1 el precio de una casa si aparece un starbucks en la zona o abre un colegio privado. Esta cantidad de datos solo est\u00e1 disponible en zillow.\n<\/p>\n<p>\n  Pero zillow fue m\u00e1s all\u00e1 y decidi\u00f3 excluir al agente inmobiliario de la cadena de transacciones y comenz\u00f3 a comprar casas a los propietarios y vend\u00e9rselas a los compradores, ocupando as\u00ed el nicho de corretaje y convirti\u00e9ndose en un verdadero uber en l\u00ednea en bienes ra\u00edces. El a\u00f1o pasado, Zillow compr\u00f3 6511 casas y vendi\u00f3 4313 de ellas, generando $1400 millones en ingresos.\n<\/p>\n<p>\n  Al mismo tiempo, zillow toma todos los datos de fuentes abiertas y, gracias al aprendizaje autom\u00e1tico profundo, los compara, los agrega, los clasifica y puede dar el resultado que necesitan las 3 partes de la transacci\u00f3n: el vendedor, el comprador y el corredor.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>\u00bfC\u00f3mo se hizo grande Zillow?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  El modelo de escalamiento de Zillow no ha cambiado desde 2006: comprar competidores, <a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/recomendet-sendpulse_com\" title=\"[sendpulse.com]\" class=\"pretty-link-keyword\"rel=\"\">marketing<\/a> SEO agresivo, atraer agentes, compradores y vendedores a trav\u00e9s del contexto\/objetivo.\n<\/p>\n<p>\n  Desde 2006, Zillow ha estado comprando todos los tableros de anuncios inmobiliarios de EE. UU. Para 2020, el monopolista se hizo cargo de 16 empresas y las incorpor\u00f3 a su infraestructura.\n<\/p>\n<p>\n  Atrajeron corredores a trav\u00e9s del contexto de destino en Google, prometi\u00e9ndoles docenas de clientes y una base de datos completa de objetos. Y los propietarios &#8211; un gran n\u00famero de compradores. Gracias a la potente optimizaci\u00f3n SEO y una gran base de datos de objetos, el sitio siempre es el primero.\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>\u00bfC\u00f3mo gana dinero Zillow?<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Venta de publicidad.<\/strong> Zillow gana la mayor parte de su dinero vendiendo anuncios. Imag\u00ednate 289 millones de visitantes, es un pecado no usarlo.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promoci\u00f3n de corredores.<\/strong> En Zillow, un corredor puede promocionarse entre decenas de miles de competidores. adem\u00e1s, cada corredor tiene una calificaci\u00f3n, rese\u00f1as y una lista de transacciones, zillow recopila toda la informaci\u00f3n no solo sobre casas, sino tambi\u00e9n sobre personas.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Promoci\u00f3n publicitaria<\/strong>. Zillow promociona los anuncios del propietario o corredor al TOP.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Comisi\u00f3n de transacci\u00f3n.<\/strong> Imagine que todo el proceso de compra y venta de bienes ra\u00edces se lleva a cabo dentro de un sitio: zillow. Primero elige una casa, luego solicita una tasaci\u00f3n en el sitio, luego paga por la preparaci\u00f3n de documentos en el mismo zillow, luego por el c\u00e1lculo y aprobaci\u00f3n de la hipoteca, luego por abrir una cuenta y completar la transacci\u00f3n. Todo en una ventana.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>afiliados<\/strong> Adem\u00e1s, zillow gana en programas de afiliados con bancos y otras empresas.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<h2>\n  <strong>Evaluaci\u00f3n en l\u00ednea de Zillow.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Zillow ha patentado su propia valoraci\u00f3n inmobiliaria: Zestimate. La informaci\u00f3n para la evaluaci\u00f3n se toma de fuentes p\u00fablicas e incluye ventas de casas comparables en el \u00e1rea. Seg\u00fan Zillow, Zestimate es el punto de partida para determinar el valor de una vivienda.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e729d0b.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Valoraci\u00f3n de una vivienda mediante tecnolog\u00eda zestimate.\n<\/p>\n<p>\n  Sin embargo, inmediatamente despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n del sistema de calificaci\u00f3n, el gremio de agentes inmobiliarios escribi\u00f3 una petici\u00f3n y recopil\u00f3 22.000 firmas de agentes libres pidiendo el cierre de Zestimate. El sistema de valoraci\u00f3n a menudo enga\u00f1a a los clientes y es imposible evaluar una casa\/apartamento\/inmueble sin la visita de un corredor.\n<\/p>\n<p>\n  En esto puedo entender a los corredores, ya que yo mismo trabajo en una empresa inmobiliaria bastante grande. Los apartamentos de \u00e9lite en el mismo edificio en Mosc\u00fa, en el mismo piso, pueden diferir en precio de 2 a 3 veces, y todo afecta el costo: vista, dise\u00f1o, interior, renovaci\u00f3n, muebles, etc.\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e83bda7.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n  Cotizaciones de Zillow en bolsa (servicio de inversi\u00f3n tinkoff)\n<\/p>\n<p>\n  Cotizaciones de Zillow en bolsa (servicio de inversi\u00f3n tinkoff)\n<\/p>\n<h2>\n  <strong>Mejores pr\u00e1cticas.<\/strong><br \/>\n<\/h2>\n<p>\n  Considero parte importante de mi trabajo buscar y adaptar las mejores pr\u00e1cticas de las empresas globales. Encuentro lo que funciona y lo implemento en mis proyectos. Encontr\u00e9 las siguientes caracter\u00edsticas:\n<\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Filtrado sencillo.<\/strong><br \/>\n    Zillow movi\u00f3 los principales elementos de filtrado al men\u00fa superior: alquiler\/venta, precio, tipo de casa, n\u00famero de habitaciones, y ocult\u00f3 todo lo secundario en el bot\u00f3n [m\u00e1s]. No abarrota la pantalla, hace que el men\u00fa superior sea m\u00e1s claro y es muy diferente de cian, que arroja docenas de filtros.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889e9d676c.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Combinaci\u00f3n de mapa y lista en una pantalla.<\/strong><br \/>\n    Una caracter\u00edstica muy \u00fatil. el mapa aqu\u00ed act\u00faa no solo como un elemento para visualizar la ubicaci\u00f3n del objeto, sino como un elemento adicional de filtrado, por ejemplo, cuando hace clic en el bot\u00f3n de escuelas: puede ver todas las escuelas cerca de su hogar, naturalmente, proximidad a la escuela afecta mucho el costo de la casa, por lo que parece un factor tan insignificante (para la actualidad) como la escuela se coloca en el filtro m\u00e1s importante.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889eb481a6.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>SURGIR.<\/strong> La ficha de objeto se abre como una ventana emergente y no como una p\u00e1gina separada como en el caso de cyan, donde despu\u00e9s de 30 minutos de b\u00fasqueda tienes 40 pesta\u00f1as abiertas con diferentes apartamentos.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ecaf63f.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>As\u00ed que quiero mantenerlo.<\/strong> Un simple llamado a la acci\u00f3n para la segmentaci\u00f3n es agregar a favoritos y volver a ver m\u00e1s tarde, estoy seguro que de esta manera luego reorientan a los clientes con estos objetos.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ee1c3df.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Desplazarse en lugar de hacer clic.<\/strong><br \/>\n    En la tarjeta de lote, permitieron recibir contenido mediante desplazamiento, sin clics. El truco es que cuando tienes muchos elementos peque\u00f1os en el sitio, es muy f\u00e1cil pasarlos por alto, hacer clic en el lugar equivocado e ir a una secci\u00f3n completamente diferente. Zillow decidi\u00f3 evitar esto y puedo obtener toda la informaci\u00f3n desplaz\u00e1ndome por el feed a la izquierda de la foto ya la derecha de la informaci\u00f3n.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>formas de captura.<\/strong><br \/>\n    En los formularios de captura, puede seleccionar inmediatamente un corredor o ver qui\u00e9n es con m\u00e1s detalle.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889ef96154.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Sobre el Covid-19.<\/strong><br \/>\n    Se preocupan por las personas durante una pandemia y escriben que es posible que los agentes o propietarios no brinden el nivel de protecci\u00f3n contra una infecci\u00f3n por coronovirus.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f0d7896.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Galletas.<\/strong><br \/>\n    Record\u00e1ndome, el sitio en la p\u00e1gina principal muestra el historial de mi b\u00fasqueda.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" data-rel=\"lightbox\"><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/post-168495-625889f22053a.webp\" alt=\"Zillow - an\u00e1lisis del Uber m\u00e1s grande en Bienes Ra\u00edces.\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sitio n\u00famero 1 en el mundo en la secci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces. 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