{"id":254569,"date":"2022-06-19T13:55:00","date_gmt":"2022-06-19T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finance.inform.click\/?p=254569"},"modified":"2022-07-16T02:55:30","modified_gmt":"2022-07-15T23:55:30","slug":"compramos-bienes-inmuebles-cuando-transferir-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/compramos-bienes-inmuebles-cuando-transferir-dinero\/","title":{"rendered":"Compramos bienes inmuebles, \u00bfcu\u00e1ndo transferir dinero?"},"content":{"rendered":"<p>Una operaci\u00f3n de compraventa de bienes inmuebles se considera concluida si se cumplen las siguientes condiciones:<\/p>\n<ol>\n<li>La celebraci\u00f3n entre el vendedor y el comprador del contrato de compraventa\u00a0<\/li>\n<li>Registro estatal de la transacci\u00f3n (registro de la transferencia de derechos) en Rosreestr<\/li>\n<li>Pago por parte del comprador al vendedor de la cantidad especificada en el contrato de venta, confirmado por un recibo (para pagos en efectivo) o un documento de pago para pagos que no sean en efectivo<\/li>\n<li>Transferencia de bienes inmuebles bajo el acto de aceptaci\u00f3n y transferencia.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Hoy discutiremos en detalle el tercer punto: el pago en virtud del contrato.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1ndo y c\u00f3mo transferir dinero al vendedor para que todo est\u00e9 de acuerdo con la ley?<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" data-rel=\"lightbox\" ><img decoding=\"async\" class=\"SDStudio-light-box-enable SDStudio-editor-tools-md-imp\" src=\"https:\/\/finance.inform.click\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cdf62aba8fbca67ad69691a4a9c2c517-1.webp\" alt=\"Compramos bienes inmuebles, \u00bfcu\u00e1ndo transferir dinero?\" ><\/a><\/p>\n<p>Solo hay dos opciones para transferir dinero, independientemente de si es efectivo o transferencia bancaria.<\/p>\n<ul>\n<li>La primera opci\u00f3n: la transferencia de dinero el d\u00eda de la firma del contrato de compraventa.<\/li>\n<li>La segunda opci\u00f3n: la transferencia de dinero despu\u00e9s del registro estatal de la transferencia de derechos. \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>La transferencia de dinero el d\u00eda de la transacci\u00f3n (al firmar el DCT) no es segura para el comprador. Ya que en caso de negativa en el registro estatal, corre el riesgo de quedarse sin bienes y sin dinero.\u00a0<\/p>\n<p>La transferencia de dinero despu\u00e9s del registro estatal es segura para el comprador y puede ser segura para el vendedor, solo siguiendo ciertas reglas. Si el pago es en efectivo, entonces el pago se realiza a trav\u00e9s de una caja fuerte bancaria individual (caja de seguridad) con ciertas condiciones de acceso para el vendedor.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, la condici\u00f3n para el acceso es un acuerdo de compraventa celebrado entre el comprador y el vendedor, con una marca de la autoridad de registro en el registro de la transferencia de derechos. En ocasiones se puede incluir adicionalmente otra condici\u00f3n (individualmente, por ejemplo, un extracto del libro de la casa de que los miembros de la familia han sido dados de baja en el piso vendido).<\/p>\n<p>Si la liquidaci\u00f3n no es en efectivo, el d\u00eda de la transacci\u00f3n se abre una carta de cr\u00e9dito, que se divulga despu\u00e9s del registro estatal, y el documento base es el mismo contrato de venta marcado por la autoridad de registro.\u00a0<\/p>\n<p>En principio, la funcionalidad de una carta de cr\u00e9dito es la misma que la de una celda bancaria. Solo pago no efectivo. Hoy en d\u00eda, los pagos sin efectivo son m\u00e1s baratos y seguros que usar una caja de seguridad.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Con tal procedimiento de liquidaci\u00f3n, cuando el comprador presenta el dinero en la transacci\u00f3n en su totalidad y se almacena en el banco hasta el momento del registro estatal, y solo despu\u00e9s de eso se transfiere al vendedor, los intereses tanto del comprador como del vendedor est\u00e1n totalmente protegidos.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Y no tienes que reinventar la rueda. Siga estas reglas y todo ir\u00e1 sobre ruedas. Cualquier \u00abautoactividad&quot; en las liquidaciones en efectivo puede convertirse en un problema tanto para el vendedor como para el comprador.\u00a0<\/p>\n<p>Si paga en efectivo, el vendedor debe escribir un recibo por el recibo de fondos por la cantidad especificada en el contrato de venta.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La transferencia de dinero despu\u00e9s del registro estatal es segura para el comprador y puede ser segura para el vendedor, solo siguiendo ciertas reglas&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[917,1163],"tags":[],"class_list":["post-254569","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion","category-immobilieninvestitionen-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=254569"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254569\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=254569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finance.inform.click\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=254569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}